Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de un suelo/terreno, pero no compras todo el terreno: compras una cuota indivisa del 25%. Para poder pujar hay que consignar un depósito de 966 € (es dinero que se aporta para participar; no se suma automáticamente al precio). La subasta termina el 14/12/2026 a las 11:00. La ficha muestra un valor de subasta de 7.250 € y una valoración/tasación de 48.300 €; ten en cuenta que son referencias distintas. No aparece una puja mínima concreta en la ficha.
Cuota indivisa de parcela (25%) en San Antonio de Benageber (Valencia) en Subasta: suelo y terrenos
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteHay valor de subasta de 7.250 € y depósito de 966 € para participar. Como no consta puja mínima en la ficha, la estrategia debe basarse en los umbrales LEC de referencia: 50% = 3.625 € y 70% = 5.075 €. Decide tu límite de puja considerando que compras una cuota del 25%, no el terreno completo.
Subasta de suelo y terrenos en San Antonio de Benageber (Valencia), lote 1 finca registral, con una cuota indivisa del 25% de la parcela (referencia en el BOE: Parcela M5-T/b, Sector I-1). El valor de subasta es 7.250 € y la tasación/valoración indicada es 48.300 €. Debes consignar un depósito de 966 € para participar. La subasta termina el 14/12/2026 a las 11:00 (según la ficha/BOE extraído).
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 7.250 €
- Depósito para participar relativamente contenido: 966 €
- Tasación/valoración indicada elevada: 48.300 €
- Rango de mercado estimado por la plataforma muy superior al valor de subasta (42.504–54.096 €), lo que sugiere descuento por precio
Lo delicado
IA- No compras el 100%: es una cuota indivisa del 25%, con posible menor control y más fricción entre copropietarios
- No hay datos de cargas con importe en la ficha (sin documentos descargados ni texto de cargas extraído)
- Situación posesoria/visitabilidad no consta (riesgo práctico de no poder inspeccionar en condiciones)
- La confianza de la valoración aparece como baja en los metadatos, por lo que el descuento debe confirmarse
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: cuota indivisa (25%) de parcela con datos registrales indicados como fincas de San Antonio de Benageber, 1.281 (25%). No se aportan documentos descargados ni texto de “cargas y advertencias” con importes; por tanto, el análisis económico de cargas queda en incertidumbre. El contraste entre valor de subasta (7.250 €) y rango de mercado estimado (42.504–54.096 €) sugiere una oportunidad relevante, pero debe ponderarse por la iliquidez típica de las cuotas indivisas y por la dificultad de materializar el valor (posible necesidad de acuerdos o actuaciones posteriores entre copropietarios). Además, la confianza de la valoración aparece como baja en los metadatos, así que el “descuento” debe confirmarse con datos registrales/catastrales y comparables locales.
Riesgo medio porque la adjudicación es de una cuota indivisa del 25% (no del 100% del inmueble), lo que suele complicar la gestión práctica: no es lo mismo poseer el terreno completo que ser copropietario con reglas internas y posibles conflictos. Además, en la ficha no consta situación posesoria ni si es visitable (“no consta / no visitable” aparece como texto estándar, pero no hay confirmación del estado real del bien). Por último, no hay documentos descargados ni texto extraído de BOE de cargas, así que cualquier carga concreta que pudiera existir no está cuantificada aquí.
La oportunidad sale principalmente de la diferencia entre el valor de subasta (7.250 €) y el rango de mercado estimado por la plataforma (42.504 € a 54.096 €). Aun así, aquí no compras “un terreno entero”, sino una cuota indivisa del 25%, lo que puede limitar tu control sobre el uso y futuras decisiones. Sin datos de cargas cuantificadas ni documentación descargada (no hay texto de certificados/BOE de cargas), no se puede ajustar la oportunidad por posibles importes pendientes asociados a esa cuota, así que el descuento puede ser real o puede matizarse tras la verificación registral.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no aparecen cargas cuantificadas ni importe de cargas. La ficha indica que no hay documentos descargados y el texto de “cargas y advertencias”/“importe de cargas” viene vacío. Por tanto, no es posible confirmar si existen deudas, gravámenes u otros conceptos económicos asociados a esa cuota del 25%. La plataforma muestra además un texto estándar de subrogación a “cargas o gravámenes anteriores”, pero al no estar cuantificado, aquí se mantiene como incertidumbre hasta comprobar el Registro y la documentación oficial del expediente.
En la ficha no consta puja mínima (“pc_minimum_bid” y “pc_minimum_bid_raw” vienen vacíos). Aun así, como referencias legales, la plataforma indica umbrales LEC: 50% (art. 670) = 3.625 € y 70% (art. 670) = 5.075 €. Esos umbrales sirven para entender la probabilidad/resultado por adjudicación en determinados escenarios, pero no sustituyen a una puja mínima si no está definida en el evento.
- Confirmar en la página del evento si hay comisión de gestión y en qué porcentaje se aplica (en la ficha normalizada aparece 1%, pero conviene verificarlo en el evento)
- Pedir/consultar nota registral y cargas actuales vinculadas a la finca y a la cuota del 25%
- Aclarar con el gestor si se puede visitar o inspeccionar el terreno y qué limitaciones hay
- Verificar el objeto exacto (parcela M5-T/b, Sector I-1; cómo se concreta el 25% indiviso)
- Definir tu límite de puja considerando que el valor de mercado estimado es un rango y que la valoración tiene confianza baja en metadatos
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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