Es una subasta judicial (ejecución hipotecaria). Para participar debes consignar el depósito indicado para este lote: 7.619,63 €. La fecha de fin es el 12/11/2026 a las 18:00:00. Ojo: “valor de subasta” (152.392,61 €) no es lo mismo que lo que tú pagas seguro; lo que debes prever es que en las cargas hay una hipoteca grande (150.517,10 €) y embargo, y en estos casos el comprador puede quedar subrogado y además tener otros costes e impuestos. Si no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), significa que el portal no marca un mínimo fijo de puja, pero aun así tendrás que pujar con estrategia según los umbrales de adjudicación.
Vivienda dúplex Predio 43 en Mieres (Asturias) en Subasta: cargas hipotecarias y embargo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 150.517,10 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito del lote (7.619,63 €) para poder pujar. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que el portal no marca un mínimo fijo; aun así, usa como referencias los umbrales de adjudicación de LEC art. 670: 50% en 76.196,305 € y 70% en 106.674,827 €. El incremento de puja es 3.047,85 €.
Datos por lote (6 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 6 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
finca sita en Mieres en la calle Doce de octubre nº18, 3ºF, Mieres 33600(Asturias) . Ocupa una superficie construida de 58.01 metros cuadrados. y util de 51.56 metros cuadrados.
📍 calle doce de octubre 18
Ver datos registrales
- Catastro: 5026712tn7942n0036wp
- Registro de la propiedad de Mieres tomo 880, libro 772, folio 15 , finca 071071. Inscripcion 5ª
Predio urbana cuarenta y tres. Ocupa una superficie construida de 117,27 metros cuadrados y utiles 90,28 metros cuadrados
📍 calle doce de octubre 18, 5ºI
Ver datos registrales
- Catastro: 5026712tn7942n0043yf
- registrpo de la propiedad de Mieres, tomo 1010, libro 887, folio 213, finca 071078. Inscripcioni 5ª
Finca sita en Mieres Predio numero 19-20 conuna superficie de 23.94 metros cuadrados
📍 calle doce de octubre 18, planta -2 n20
Ver datos registrales
- Catastro: 5026712tn7942n0020sb
- Registro de Mieres tomo 879 libro 771 folio 207 finca numero 071055
predio numero 14 local destinadoa garaje de 13.65 metros cuadrados
📍 calle doce de octubre nº 18, planta -2, nº 14
Ver datos registrales
- Catastro: 5026712tn7942n0014OJ
- Registro de la propiedad de Mieres tomo 879 libro 771 folio 195 finca nº 071049.
Predio nº13 local destinado a garaje con 13, 65 metros cuadrados
📍 calle doce de octubre 18, planta -2, nº13
Ver datos registrales
- Catastro: 5026712tn7942n0013IH
- REgistro de la proiedad de Mieres tomo 879 libro 771 folio 193 finca nº 071048
Finca sita en Mieres calle 121 de octubre 18, planta -1 nº4 local destinado a garaje con 13.92 metros cuadrados
📍 calle doce de ocutbe 18, planta -1 nº4
Ver datos registrales
- Catastro: 5026712tn7942n0004WP
- Registro de la propeidad de Mieres al tomo 879 libro 771 folio 175 finca nº 071039
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle doce de octubre 18, 5ºI
Subasta judicial en Mieres (Asturias) de una vivienda (Predio urbana 43) con valor de subasta de 152.392,61 € y depósito de 7.619,63 €. El proceso es de ejecución hipotecaria y termina el 12/11/2026 a las 18:00:00. Según la certificación de cargas, hay hipoteca con principal de 150.517,10 € y consta embargo. La ficha indica que no hay ocupantes, pero “No visitable”, y no consta tasación publicada.
Lo bueno
IA- Depósito claro para el lote del Predio 43: 7.619,63 €
- Final de la subasta con fecha y hora concretas: 12/11/2026 18:00:00
- Consta que no hay ocupantes (reducción del riesgo de desalojo)
- Cargas con importes cuantificados al menos en parte (hipoteca principal 150.517,10 €)
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 150.517 €. Confirma el saldo que subsista.
- Hipoteca cuantificada muy cercana al valor de subasta (150.517,10 € vs 152.392,61 €), lo que puede limitar el “margen” económico real
- Consta embargo, pero el importe no aparece completamente cuantificado en el resumen estructurado del sistema
- Inmueble “No visitable”: aumenta el riesgo de asumir un estado peor del que puedas verificar
- No hay tasación publicada (no hay referencia para confirmar descuento por valor técnico)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es el Predio urbana 43 dentro de una subasta con adjudicación independiente por lotes. La referencia económica del lote que corresponde es valor de subasta 152.392,61 € y depósito 7.619,63 €. La certificación de cargas extraída aporta un dato cuantificado muy determinante: hipoteca con principal 150.517,10 € y mención de saldo pendiente/sucesión del adjudicatario (subrogación). También se describe embargo registral, pero el importe del embargo no queda cuantificado en la parte estructurada para este caso (aparece como “principal: null” en el parseo), por lo que el coste total asumido debe verificarse en el documento descargable de cargas. La ausencia de tasación (aparece como vacío) obliga a basar el análisis en mercado y en inspección documental (estado, condiciones, gastos asociados y situación registral exacta). “No visitable” eleva el riesgo de desviaciones (patologías, reformas, derramas, estado de conservación).
Riesgo alto porque las cargas cuantificadas son muy relevantes frente al valor: la hipoteca aparece con principal 150.517,10 € (prácticamente el mismo orden de magnitud que los 152.392,61 € de valor de subasta del Predio 43). Además, consta embargo (importe no plenamente cuantificado para este lote en el texto extraído) y el estado “No visitable” incrementa el riesgo de conocer poco el estado real del inmueble. Aunque figura “Sin ocupantes”, hay incertidumbre sobre el detalle exacto del saldo pendiente por subrogación y sobre los importes finales de impuestos y otros costes asociados, porque el BOE indica que “además del precio ofrecido se han de abonar otros cargos e impuestos” sin desglosarlos.
Hay potencial de precio por debajo del mercado estimado: la referencia de mercado para 117,27 m² (según datos del sistema) está entre 201.235,32 € y 256.117,68 €, mientras el valor de subasta del lote que corresponde al Predio 43 es 152.392,61 €. El lado negativo es que las cargas cuantificadas que publica la documentación (en especial la hipoteca con principal 150.517,10 €) están muy cerca del valor de subasta, lo que reduce la “ventaja real” si lo que buscas es un inmueble libre de cargas. Además, no hay tasación disponible para contrastar condiciones.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas extraída, la carga principal relevante es una hipoteca con importe 150.517,10 € (principal según inscripción 2ª; el sistema también menciona un “tipo para subasta” hipotecario de 90.018 €). El texto indica que el adjudicatario se subroga y que la hipoteca figura como subsistente y sin cancelar. Además, consta embargo, pero el importe exacto del embargo para este lote no queda cuantificado de forma cerrada en el parseo (aparece como null en el extracto estructurado). La ficha también advierte que, además del precio, el adjudicatario deberá abonar otros cargos e impuestos; esos importes no vienen desglosados aquí, así que deben confirmarse en la documentación descargable.
En esta subasta aparece “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo fijo de puja publicado como cifra. El valor de subasta (152.392,61 €) no es necesariamente el suelo de puja. Como referencia legal de adjudicación, el sistema muestra umbrales LEC art. 670: 50% = 76.196,305 € y 70% = 106.674,827 €.
- Leer la certificación de cargas completa y cerrar: saldo hipotecario a asumir y situación del embargo
- Confirmar si hay impuestos, tasas y/o gastos adicionales exigibles al adjudicatario (además del precio)
- Verificar correspondencia registral/catastral (finca 71.078 y referencia catastral 5026712tn7942n0043yf)
- Asegurar estrategia de puja con tramos (incremento 3.047,85 €) y umbrales 50%/70%
- Evaluar el impacto de “No visitable” con inspecciones documentales y/o información alternativa
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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