Qué estás comprando: una vivienda unifamiliar subastada por un procedimiento hipotecario. Cómo funciona: pujas en la plataforma hasta el 12/11/2026 18:00; si ganas, se te adjudica y después el juzgado gestiona el remate según la normativa. Depósito: debes ingresar 11.246 € para poder pujar (no es un coste extra que se sume automáticamente “por encima” del precio; es una cantidad ligada a la participación). Ojo con dos ideas del BOE: “ocupante desconocido” significa que no te confirman quién vive allí; y “hipoteca inscrita” significa que puede existir un derecho de cobro a favor de un acreedor, pero aquí falta el importe exacto que determina el efecto real.
Vivienda unifamiliar en Pilar de la Horadada (Alicante) en Subasta: valor 224.920 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 11.246 €. Como no hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”), el valor de 224.920 € es la referencia del lote, pero el sistema te puede adjudicar según umbrales legales: 50% en 112.460 € y 70% en 157.444 €. Define tu máximo antes de pujar y revisa cargas reales en la certificación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE LOS LUISES, 5, EDIFICIO BARLOVENTO, PILAR DE LA HORADADA, ALICANTE.
Se subasta una vivienda unifamiliar en Pilar de la Horadada (Alicante), en la Calle Los Luises, 5 (Edificio Barlovento). El valor de subasta es de 224.920 € y la puja mínima no figura (aparece “Sin puja mínima”). El depósito para participar es de 11.246 €. La subasta finaliza el 12/11/2026 a las 18:00. En la documentación solo se identifica el procedimiento de ejecución hipotecaria; el importe exacto de cargas no aparece en el extracto, aunque consta la existencia de certificación de dominio y cargas.
Lo bueno
IA- Depósito claro para participar: 11.246 €.
- Subasta con fecha y hora de cierre definida: 12/11/2026 18:00.
- Hay referencia legal de niveles de adjudicación (50%: 112.460 € / 70%: 157.444 €), útil para planificar pujas.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos: no se puede medir descuento vs valoración.
- Ocupante declarado como “desconocido”, lo que eleva la incertidumbre sobre posesión.
- Consta “hipoteca inscrita”, pero el importe exacto de cargas no aparece en el extracto facilitado; el coste real para el comprador queda indeterminado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria (EJH 000911/2017) y subasta judicial con adjudicación independiente por lotes (separación para cada lote). Naturaleza del inmueble: vivienda unifamiliar tipo V9, con datos de superficie útiles y construidas en el extracto, pero sin tasación y sin valor de mercado computado en los metadatos. Cargas/gravámenes: el extracto no lista cuantías ni inscripciones con acreedor e importe, aunque la plataforma indica existencia de hipoteca inscrita y remite a la certificación para el importe exacto; esto impide cuantificar el riesgo económico con precisión. Posesión: se reporta “ocupante desconocido”; la visita/confirmación de estado de ocupación es un punto crítico porque condiciona costes y plazos post-adjudicación.
Riesgo medium por la combinación de: (1) situación posesoria declarada como “Ocupante desconocido”, que impide saber si habrá que hacer gestiones de desalojo; con una ocupación confirmada el riesgo suele subir, pero aquí la incertidumbre ya es una señal. (2) Existe “hipoteca inscrita” en la información de cargos (pc_charges_parsed_json indica has_mortgage=true), pero el importe exacto de esa hipoteca no aparece en el texto extraído que has facilitado, por lo que no se puede confirmar si el comprador asumirá un saldo relevante o si quedarían importes/condiciones que encarezcan el resultado. (3) No se aporta tasación ni valor de mercado, lo que complica valorar el precio final con más seguridad.
No puedo calcular descuento frente a tasación porque no hay tasación disponible en los datos (pc_appraisal_value está vacío). Aun así, hay una referencia legal de adjudicación: el 50% está en 112.460 € y el 70% en 157.444 € (art. 670 LEC), que te puede orientar sobre niveles de puja. El problema es que no hay un valor de mercado estimado en los metadatos (pc_valuation_market_value_min/max = 0), así que no es posible medir si el valor de subasta está por debajo o por encima del mercado real. Por eso el potencial se valora de forma prudente, sin “descuento” calculado.
Para el pujador
IAEn el extracto no se muestran importes de cargas. Sin embargo, la plataforma indica que “consta hipoteca inscrita” y remite a la certificación para el importe exacto, que aquí no aparece. Por tanto, el impacto económico para el comprador es incierto: puede influir en el saldo, en la extinción/afección tras el remate o en cargas accesorias. Requiere lectura del documento de certificación de dominio y cargas (en la ficha de documentos adjuntos).
La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo literal de participación publicado como número. En estos casos, el valor de subasta (224.920 €) no debe interpretarse como suelo de puja. Como referencia legal de adjudicación, aparecen los umbrales del art. 670 LEC: 112.460 € (50%) y 157.444 € (70%).
- Leer la certificación de dominio y cargas completa y extraer el importe exacto de la hipoteca.
- Confirmar cómo se describe la posesión y si hay ocupantes identificados en los documentos.
- Validar si hay restricciones de acceso/visita o si consta que “no visitable”.
- Comparar tu máximo con los umbrales legales (50% 112.460 € / 70% 157.444 €).
- Asegurarte de que pujas solo por este lote (se subasta de forma independiente por lotes).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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