Cómo funciona, en simple: es una subasta judicial electrónica en el BOE. Para participar, debes consignar un depósito de 7.609,26 € (porcentaje del valor de subasta). No hay puja mínima literal indicada en la ficha (“Sin puja mínima”), pero la LEC usa referencias: si tu postura alcanza el 50%/70% del valor de subasta (76.092,60 € / 106.529,64 €), se activa el marco de aprobación de remate que indica la ley. Ojo con el “subrogarse”: si te la adjudican, normalmente asumes la posición frente a la hipoteca indicada y tienes que confirmar con el banco el saldo pendiente real. Fecha fin: 12/11/2026 18:00.
Vivienda en Badajoz (El Boil, C/ Suecia 8) en Subasta: posible nuda propiedad y usufructo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar debes consignar el depósito de 7.609,26 €. No hay puja mínima literal en la ficha (“Sin puja mínima”); aun así, la ley usa referencias: 76.092,60 € (50%) y 106.529,64 € (70%) para la aprobación de remate. Decide tu postura considerando la subrogación hipotecaria y la posible nuda propiedad/usufructo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Suecia nº 8
Subasta judicial (vía de apremio) de una vivienda en Badajoz, en el edificio “El Boil”, calle Suecia nº 8, con 89,20 m² útiles y 4 dormitorios. El valor de subasta es 152.185,20 € y el depósito para participar es 7.609,26 €. La hipoteca del procedimiento consta con principal de 24.000 € (CAJA AHORROS DEL MEDITERRANEO, hoy indicado como BANCO SABADELL SA) y el adjudicatario se subroga, además de existir alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente. La fecha de fin de la subasta es el 12/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Depósito definido: 7.609,26 € para poder participar.
- Subasta electrónica con fecha y hora de fin concretas: 12/11/2026 18:00.
- Las cargas principales están identificadas (hipoteca ejecutada y entidad acreedora indicada).
- Existe documentación descargable en BOE (edicto y certificaciones registrales), lo que permite contrastar cargas y titularidad.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 24.000 €. Confirma el saldo que subsista.
- Subrogación hipotecaria: el adjudicatario se subroga y se indica que debe confirmarse saldo pendiente con el banco (riesgo de “importe real” no idéntico al principal indicado).
- Alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente: puede afectar a la posesión y al uso aunque seas titular.
- Posesión/visita no totalmente cerradas en la ficha (aparecen expresiones de “no consta/no visitable” en el texto general), por lo que puede haber discrepancias con la realidad.
- Hay una obligación urbanística/social de construir viviendas para realojo (mencionada en cargas) pero sin importe cuantificado: incertidumbre sobre efecto económico real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote 1 es una vivienda ejecutada (89,20 m² útiles) en “El Boil”, con valor de subasta 152.185,20 € y depósito 7.609,26 €. Hay dos capas de riesgo jurídico: (1) cargas cuantificadas ligadas al crédito hipotecario ejecutado (en la documentación extraída aparece principal/intereses/demora y una cifra de principal relevante, con indicación de subrogación y confirmación de saldo pendiente con el banco); (2) avisos de posible desmembración del dominio (nuda propiedad/usufructo). Aunque la certificación de cargas existe (dato estándar en subastas), aquí la señal diferencial es que sí aparecen importes y que el texto advierte expresamente sobre nuda propiedad/usufructo. Además, el procedimiento se describe como “vivienda habitual ejecutada”, pero los datos de ocupación/visita no quedan totalmente “cerrados” con información verificable en la ficha (aparece como no consta/no visitable en partes del texto general).
Riesgo nivel medium porque hay cargas con importe y señales sobre la situación jurídica: se indica una hipoteca ejecutada con importes cuantificados (principal 24.000 € y otros conceptos) y, además, hay alerta explícita de posible nuda propiedad y posible usufructo vigente. Esto puede afectar a tu capacidad real de disfrute y al coste/tiempo para regularizar. El nivel no sube a “high” porque no consta en los datos la ocupación de forma confirmada (situación posesoria: “no consta/ no visitable” en el texto estándar, y para este lote en BOE se declara como vivienda habitual ejecutada, pero sin datos verificables de ocupantes).
No hay tasación disponible para comparar con un precio de mercado: pc_appraisal_value está vacío y además no se aporta un rango de mercado (pc_valuation_market_value_min/max=0). Por eso no puedo estimar un “descuento” real. Aun así, el análisis de cargas y el calendario de puja te ayudan a decidir si te compensa asumir la subrogación hipotecaria y los riesgos de titularidad/uso.
Para el pujador
IASegún la información extraída, la carga principal ligada al procedimiento es una hipoteca (CAJA AHORROS DEL MEDITERRANEO, indicada hoy como BANCO SABADELL SA) con “principal 24.000 €” y otros conceptos (intereses, demora, prestaciones accesorias y ampliación para costas). El texto también indica que el adjudicatario se subroga y que debe confirmar saldo pendiente con el banco. Además, se menciona posible nuda propiedad y posible usufructo vigente (alertas), lo que puede implicar que la vivienda no se disfrute plenamente de inmediato. También aparece una obligación urbanística/social de edificar viviendas sociales para realojo (plazo 5 años y mantenimiento del destino 30 años), pero con “importe: no consta”, por lo que no puedo cuantificar su impacto económico.
En la ficha figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un umbral de entrada tipo “puja mínima = X €”. El valor de subasta 152.185,20 € se usa como referencia legal para tramos de adjudicación: 50% = 76.092,60 € y 70% = 106.529,64 €.
- Confirmar si la vivienda está realmente ocupada y por qué título (y si hay personas identificadas en el expediente).
- Descargar la certificación registral y verificar si hay nuda propiedad y/o usufructo (titulares, vigencia y alcance).
- Pedir al banco/acreedor el saldo pendiente exacto para la subrogación (no solo el principal indicado).
- Revisar las cargas adicionales mencionadas (obligación de viviendas sociales por inundaciones y servidumbre de paso) y si están vigentes o extinguidas.
- Comprobar en el Portal si hay información de inspección/visita disponible para tu lote.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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