En una subasta, primero se hace una puja; para poder pujar suele exigirse un depósito. Aquí el valor de referencia de la puja (valor de subasta) es 57.921,28 € y el depósito de participación es 2.896,06 €. La “puja mínima” aparece como “Sin puja mínima”, así que no hay un precio mínimo para participar según lo publicado; el dato de 57.921,28 € es el valor de subasta, y los umbrales 50%/70% son referencias para adjudicación, no una regla automática de participación. La subasta en este expediente ya terminó el 08-06-2026 18:58:12, quedando pendiente el proceso administrativo posterior de cierre/devolución.
Casa en Bueu (Pontevedra) en Subasta: LUGAR A GRAÑA 114
Subasta judicial en vía de apremio en Bueu (Pontevedra) para una casa de planta baja en Lugar A Graña 114, con 44 m² y p…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 57.921,28 € y el depósito de participación es 2.896,06 €. En este expediente figura “Sin puja mínima”, pero sí hay tramo entre pujas de 1.158,42 €. Como orientación de adjudicación: 50% sería 28.960,64 € y 70% sería 40.544,896 €, aunque no son un “mínimo para participar” sino umbrales de referencia.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio en Bueu (Pontevedra) para una casa de planta baja en Lugar A Graña 114, con 44 m² y pequeño patio, sobre una finca de 73 centiáreas. El valor de subasta es 57.921,28 € y el depósito exigido, 2.896,06 €, con pujas ya cerradas el 08-06-2026 18:58:12. No consta tasación ni carga cuantificada, y la cantidad reclamada es 11.031,54 €. Si se analiza para referencia, lo clave es verificar documentación registral y situación posesoria antes de tomar cualquier decisión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta publicado: 57.921,28 €
- Depósito de participación definido: 2.896,06 €
- No aparecen cargas cuantificadas en el extracto disponible (solo remisión a certificación registral)
- Incremento/tramo entre pujas indicado: 1.158,42 €
Lo delicado
IA- Tasación no disponible como referencia (figura 0,00 €): no se puede medir descuento
- Inmueble declarado como “No visitable”, aumenta la incertidumbre del estado
- Situación posesoria y datos de ocupación: no consta
- Subasta figura como finalizada (pendiente de gestión administrativa posterior)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (expediente 3595 0000 06 0006 23) de una finca registral concreta (nº 5.047 de Bueu; IDUFIR 36022000058343). La ausencia de tasación útil (tasación 0,00 €) limita el análisis económico por descuento. Además, la limitación operativa “No visitable” introduce incertidumbre sobre estado y habitabilidad. No hay cuantificación de cargas en el extracto; se remite a certificación registral, por lo que conviene pedir/consultar el detalle registral y cualquier carga ejecutada o preferente antes de valorar una estrategia de puja.
Riesgo medio porque faltan dos piezas clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria y el inmueble no es visitable. Además, el bien es una casa muy antigua de 44 m², lo que puede implicar costes de revisión técnica, estado de conservación incierto y posibles sorpresas en adecuación o mantenimiento. No aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero BOE remite a certificación registral, así que hay que revisar el Registro antes de pujar.
Oportunidad muy limitada para estimar de forma objetiva: no hay tasación, así que el score 0 es coherente por falta de referencia comparativa. Sin tasación no puede calcularse un descuento real frente a mercado, y el valor de subasta de 57.921,28 € no basta por sí solo para saber si hay margen. La única cifra de contraste disponible es la cantidad reclamada, 11.031,54 €, pero no sirve como proxy de valor del inmueble. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IANo se han identificado importes de cargas en la información disponible (solo remisión a certificación registral). Esto impide cuantificar cuánto podrías tener que asumir o gestionar por cargas preexistentes. Conviene consultar la certificación registral descargable en el expediente para confirmar si existen embargos/hipotecas y su prioridad.
En el BOE figura “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo de puja publicado como requisito. El valor de subasta (57.921,28 €) es el precio de referencia del procedimiento; los umbrales 50% (28.960,64 €) y 70% (40.544,896 €) sirven como referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no como “suelo” automático para poder pujar.
- Pedir y revisar la certificación registral completa para confirmar cargas, titularidad y cualquier afección no detallada en el anuncio.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, con técnico, el estado real de la casa de 44 m² y del pequeño patio.
- Verificar si la finca es accesible, si existe ocupación y qué implicaría un eventual desalojo.
- Calcular el coste total máximo incluyendo posibles impuestos, notaría, registro, reformas y gastos de posesión.
- Comparar el valor de subasta con ventas recientes de viviendas similares en Bueu antes de fijar un techo de puja.
- Confirmar si hay discrepancias entre la descripción registral, la referencia catastral y la realidad física del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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