Cómo funciona: la subasta es electrónica y cada plaza (lote) se adjudica por separado. Para pujar debes consignar 600 € (depósito) por cada lote al que te interesas, con tu usuario y firma electrónica. En este caso el valor de subasta es 12.000 € y la subasta acaba el 11/11/2026 a las 18:00. Ojo al “papel de la hipoteca”: aunque pagues por tu plaza, el BOE indica que el adjudicatario puede quedar subrogado en la responsabilidad de la hipoteca ejecutada, así que debes confirmar el saldo real con el banco antes de pujar fuerte.
Plaza de garaje en Sevilla (12 m²) en Subasta: ejecución hipotecaria
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 8.223,33 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Media.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl valor de subasta es 12.000 € y el depósito para pujar es 600 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero los umbrales 50% (6.000 €) y 70% (8.400 €) son referencias de aprobación del remate: si tu postura llega a esos niveles, aumenta la probabilidad de que el juzgado apruebe sin necesidad de pago aplazado. Haz tus números incluyendo la posible subrogación por la hipoteca (dato 8.223,33 € en la ficha) y confirma el saldo real antes de pujar alto.
Datos por lote (6 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 6 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA. NUMERO CIENTO NOVENTA Y CUATRO. Plaza de aparcamiento número A149, en planta de sótano, del edificio Vilaser” o manzana uno, del “Parque comercial la estrella del sur”, en término de esta Ciudad de Sevilla, en la Carretera General de Sevilla a Madrid, …
📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:149 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA)
Ver datos registrales
- IDUFIR: 41034000486578
- Catastro: 8544001TG3484S0327PI
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 11, al Tomo 3.255, Libro 398, Folio 143, Finca Registral nº 16.976. La hipoteca que se ejecuta constituye la inscripción 10ª y 12ª.
URBANA. NUMERO CIENTO NOVENTA Y CINCO. Plaza de n aparcamiento número A150, en planta de sótano, del “edificio Vilaser” o manzana uno, del “Parque comercial la estrella del sur”, en término de esta Ciudad de Sevilla, en la Carretera General de Sevilla a Madrid…
📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:150 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA)
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- IDUFIR: 41034000486585
- Catastro: 8544001TG3484S0328AO
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 11, al Tomo 3.255, Libro 398, Folio 147, Finca Registral nº 16.978. La hipoteca que se ejecuta constituye la inscripción 10ª y 12ª.
URBANA. NUMERO CIENTO NOVENTA Y SEIS. Plaza de aparcamiento número A151, en planta de sótano, del “edificio Vilaser” o manzana uno, del “Parque comercial la estrella del sur”, en término de esta Ciudad de Sevilla, en la Carretera General de Sevilla a Madrid, e…
📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:151 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA
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- IDUFIR: 41034000486592
- Catastro: 8544001TG3484S0329SP
- nscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 11, al Tomo 3.255, Libro 398, Folio 151, Finca Registral nº 16.980. La hipoteca que se ejecuta constituye la inscripción 10ª y 12ª.
URBANA. NUMERO DOSCIENTOS SIETE. Plaza de aparcamiento n número A162, en planta de sótano, del “edificio Vilaser” o manzana uno, del “Parque comercial la estrella del sur”, en término de esta Ciudad de Sevilla, en la Carretera General de Sevilla a Madrid, en l…
📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:162 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA)
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- IDUFIR: 41034000486707
- Catastro: 8544001TG3484S0340JG
URBANA. NUMERO DOSCIENTOS OCHO. Plaza de aparcamiento n número A163, en planta de sótano, del “edificio Vilaser” o manzana uno, del “Parque comercial la estrella del sur”, en término de esta Ciudad de Sevilla, en la Carretera General de Sevilla a Madrid, en la…
📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:163 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA)
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- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 11, al Tomo 3.255, Libro 398, Folio 199, Finca Registral nº 17.004. La hipoteca que se ejecuta constituye la inscripción 10ª y 12ª.
URBANA. NUMERO DOSCIENTOS NUEVE. Plaza de parcamiento n número A164, en planta de sótano, del “edificio Vilaser” o manzana uno, del “Parque comercial la estrella del sur”, en término de esta Ciudad de Sevilla, en la Carretera General de Sevilla a Madrid, en la…
📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:164 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA)
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- Catastro: 8544001TG3484S0342LJ
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sevilla nº 11, al Tomo 3.255, Libro 398, Folio 203, Finca Registral nº 17.006. La hipoteca que se ejecuta constituye la inscripción 10ª y 12ª.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CROMO Es:A Pl:-1 Pt:149 ED VILASER 41007 SEVILLA (SEVILLA)
Subasta judicial de una plaza de aparcamiento en Sevilla (Parque Comercial Estrella del Sur, Carretera Sevilla-Madrid km 537), con una superficie útil de 12 m². El valor de subasta es 12.000 € y el depósito para pujar es 600 € (para cada lote, ya que son adjudicación independiente). No consta tasación en la ficha. La subasta termina el 11/11/2026 a las 18:00. Según el BOE, existe ejecución hipotecaria (procedimiento 168/2024) y se indica posible subrogación en cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 12.000 € con depósito de 600 € para participar
- Mercado estimado (referencia) sensiblemente superior al valor de subasta (25.344–32.256 € aprox.)
- Subasta judicial con reglas LEC claras (puja electrónica y umbrales 50%/70% para aprobación del remate)
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 8.223 €. Confirma el saldo que subsista.
- Posible subrogación del adjudicatario en la hipoteca ejecutada (BOE: “quedará subrogado… si el remate se adjudicase”)
- Importe de cargas/hipoteca aportado: 8.223,33 € (conviene confirmar si es saldo efectivamente asumible por el comprador y en qué términos)
- No consta tasación en la ficha (no hay referencia oficial del descuento frente a tasación)
- Visitable/situación posesoria: no consta (riesgo de desconocer estado físico/ocupación real)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos: 6 plazas de garaje en sótano (Vilaser / Parque Comercial Estrella del Sur), adjudicación independiente por lote; el análisis aplica a cada lote con valor de subasta 12.000 € y depósito 600 €. Procedimiento: ejecución hipotecaria 168/2024 del Juzgado civil de Sevilla. Cargas: en el extracto de BOE se afirma que las cargas anteriores al crédito ejecutante continúan subsistentes; se ejecuta hipoteca (inscripciones 10ª y 12ª). Se aporta un importe asociado de 8.223,33 € como hipoteca/principal presupuestado, pero el BOE aportado no detalla el saldo final ni el alcance exacto de la subrogación. Condición/posesión: situación posesoria no consta; visitable figura como no. Implicación: el descuento frente a mercado estimado puede verse compensado parcialmente por la subrogación/ajustes financieros derivados de la hipoteca ejecutada, por lo que la diligencia (confirmar con el ejecutante/gestora saldo exigible) es determinante.
Riesgo medio por el impacto económico de la hipoteca ejecutada. El BOE/portal indica que “el licitador… quedará subrogado” en las cargas anteriores al crédito de la parte ejecutante y que se ejecuta una hipoteca (inscripciones 10ª y 12ª). Además, en la información aportada aparece un importe ligado a la hipoteca/reclamación de 8.223,33 €, pero el texto advierte que no constan otras cargas anteriores en el documento extraído; la comprobación clave es confirmar saldo pendiente real y si afecta íntegramente al adjudicatario.
Hay una referencia de mercado estimada entre 25.344 € y 32.256 € para una plaza similar (calculada con 12 m²). Frente a eso, el valor de subasta (12.000 €) es sustancialmente menor, lo que sugiere oportunidad de precio. El punto a vigilar es que el comprador podría subrogarse en la hipoteca ejecutada; aquí se indica un importe relacionado con la reclamación/hipoteca de 8.223,33 €, y conviene confirmar exactamente qué saldo final exige el banco para evitar sorpresas.
Para el pujador
IASegún el material extraído: las cargas anteriores al crédito del ejecutante (BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A.) continuarían subsistentes y el licitador podría quedar subrogado si se adjudica. En la ficha se indica un importe relacionado con la hipoteca/cantidad reclamada: 8.223,33 € (intereses y/o presupuesto, según el texto del procedimiento), y en otra parte aparece como “cargas” normalizadas 8.223,33 €. El BOE aportado también señala “No constan cargas anteriores a la que ahora se ejecuta” en el extracto de certificación/portal, pero la propia advertencia del documento exige revisar el pliego y confirmar con la autoridad gestora antes de pujar. Por tanto: el riesgo no es solo “hay hipoteca”, sino cuánto de ese importe se convierte en saldo asumible para el adjudicatario; debe confirmarse con el ejecutante/gestora.
No hay puja mínima (“Sin puja mínima”). El valor de subasta (12.000 €) es la referencia del lote, pero no significa que debas pujar como mínimo esa cantidad. Las referencias legales que aparecen son los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC: 50% = 6.000 € y 70% = 8.400 €.
- Confirmar cuál es el lote exacto que te interesa (A149/A150/A151/A162/A163/A164) y su superficie (en texto aparecen 12 m² y también 11,50 m² para algunos lotes)
- Abrir y leer el documento de cargas del portal/BOE para precisar qué se mantiene y qué importes aplican
- Llamar o escribir a la autoridad gestora (email/telefono del BOE) para preguntar el saldo pendiente real asociado a la hipoteca ejecutada
- Revisar si se puede solicitar inspección del inmueble durante el periodo de licitación
- Planear la puja teniendo en cuenta que los umbrales 50%/70% son para aprobación del remate y que la hipoteca puede afectar al coste final
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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