Es una subasta judicial: haces una puja dentro del plazo, y si ganas, tendrás que tramitar el remate según el procedimiento. Para participar tienes que consignar un depósito de 8.649,57 €. El “valor de subasta” es el número de referencia del BOE (172.991,40 €), y la “puja mínima” en esta ficha aparece como “Sin puja mínima”, es decir, no hay un suelo de puja literal en el portal. Aun así, se usan umbrales legales de referencia: a partir de 86.495,70 € estarías cerca del 50% y a partir de 121.093,98 € del 70% (son orientativos para entender adjudicación, no una garantía).
Vivienda unifamiliar en Las Palmas de Gran Canaria (El Pedregal) en Subasta: 172.991 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 8.649,57 €. En esta ficha figura “Sin puja mínima”, así que el BOE no marca un suelo literal de puja; aun así, usa los umbrales legales como referencia: 50% en 86.495,70 € y 70% en 121.093,98 €. Dado que no se han extraído cargas/documentos, define tu límite máximo solo después de verificar la información del PDF adjunto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE ASOCIACIÓN NÚMERO 25B, PLANTA 1ª, PUERTA A
Subasta judicial de una vivienda unifamiliar en Las Palmas de Gran Canaria (zona “El Pedregal”). El valor de subasta indicado es 172.991,40 € y la tasación figura en el mismo importe. El depósito para participar es 8.649,57 €. La subasta termina el 11/11/2026 a las 14:57:33. En los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni documentos descargados para verificarlas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación declarados en el BOE: 172.991,40 €
- Depósito para participar identificado: 8.649,57 €
- Fecha y hora de fin concretas: 11/11/2026 14:57:33
- No constan cargas cuantificadas extraídas en la ficha (aunque hay que verificar el PDF adjunto)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de “cargas/advertencias”; el BOE indica que estaría en un PDF adjunto
- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta”, lo que impide confirmar estado/ocupación
- Valor de mercado estimado con baja confianza (modelización con incertidumbre)
- “Cantidad reclamada” en la ficha es muy superior al valor de subasta (537.810,25 €): puede responder a otros conceptos/lotes, pero conviene revisar el reparto por lotes
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl inmueble se subasta como lote individual con valor de subasta/tasación declarado en 172.991,40 €. La oportunidad por precio no es claramente “descuento” frente al rango de mercado estimado (152.232,43 €–193.750,37 €), y el propio modelo sugiere baja confianza de valoración. El principal foco de riesgo no está en que “haya subrogación” (cláusula estándar), sino en que la existencia y cuantía de cargas no está verificable aquí: se declara que hay información en PDF adjunto, pero no se ha extraído texto/documentación. Además, “no consta” para visitable/posesión incrementa la incertidumbre de estado real y posible ocupación. Antes de pujar, conviene obtener y revisar la documentación complementaria y la certificación de cargas en sede del expediente.
Riesgo nivel medium porque hay incertidumbre importante sobre dos frentes: 1) cargas: en la ficha no aparecen importes de cargas y el texto indica que la información relevante estaría en un PDF adjunto, pero aquí no hay documentos descargados; si existen cargas con importe real, pueden afectar al coste final o a la efectiva transmisión. 2) situación: “situación posesoria: no consta” y “visitable: no consta”, así que no se puede confirmar el estado o la ocupación con la información disponible. Estas dos señales concretas impiden bajar el riesgo a low.
Comparando el valor de subasta (172.991,40 €) con el rango de mercado estimado (152.232,43 € a 193.750,37 €), no hay una ventaja clara por precio: el valor está en la zona media del mercado estimado. No obstante, la ficha muestra un posible “techo” de puja (estimado) en 126.300,40 €, lo que sugiere que, si las condiciones reales (estado y cargas) resultaran más favorables de lo que se ve aquí, podría haber margen de compra. Como no se han descargado documentos ni se han extraído cargas con importe, la oportunidad depende mucho de verificar esa parte antes de pujar.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no se han extraído cargas cuantificadas (importe normalizado 0 €) y el desglose parsed indica has_mortgage/has_embargo=false. Sin embargo, la propia ficha señala que el importe de cargas declarado por BOE proviene de un PDF adjunto y que aquí no hay documentos descargados/texto extraído. Por tanto, la existencia y cuantía real de cargas queda como incertidumbre hasta revisar la fuente oficial completa.
En esta subasta aparece “puja mínima: Sin puja mínima”. Esto significa que el portal no te da un mínimo literal de puja en la ficha. Aun así, el BOE muestra umbrales de referencia del art. 670 LEC: 50% = 86.495,70 € y 70% = 121.093,98 €. Esos umbrales ayudan a calibrar la probabilidad de adjudicación, pero no sustituyen la verificación de condiciones del expediente ni garantizan que puedas pujar por cualquier importe sin limitaciones adicionales del procedimiento.
- Confirmar en el expediente el PDF adjunto donde se dicen las “cargas/advertencias”
- Verificar situación posesoria y posibilidad real de visitar el inmueble (no consta en ficha)
- Revisar la finca registral 104.986 y su situación actual
- Comprobar que el lote corresponde a la vivienda descrita (lote individual dentro de un total de 4)
- Definir tu límite máximo de puja con base en mercado y, sobre todo, en el impacto real de cargas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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