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Es una subasta electrónica por recaudación tributaria (Ayuntamiento). Para participar hay que consignar un depósito de 21.766,61 €. La puja mínima para “poder entrar” es 152.366,29 €, pero que te adjudiquen dependerá de la mejor oferta y de reglas legales (por ejemplo, umbrales del 50%/70%). Ojo con la idea de “me adjudican por la puja mínima”: en LEC no es automático. Sobre “cargas”, significa que el inmueble puede tener derechos o deudas anteriores que pueden seguir afectando y que, según el caso, el comprador puede tener que asumir o subrogarse.
Casa en L'Estartit (Girona) en Subasta: Vivienda unifamiliar de 444.205 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Cargas que asume el comprador: 444.000,00 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi fuera una subasta en curso, tu “entrada” sería con depósito 21.766,61 € y pujas desde 152.366,29 € (incremento 1.000 €). Los umbrales 50%/70% (217.666,13 € / 304.732,582 €) son referencias para la adjudicación, no un suelo automático para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C. Buckingham 23 - Torre Vella
Subasta de una casa/vivienda unifamiliar en C. Buckingham 23 - Torre Vella, L'Estartit (Girona), con valor de subasta de 435.332,26 € y tasación indicada de 444.000 €. La puja mínima publicada es de 152.366,29 € y el depósito para participar es de 21.766,61 €. La subasta terminó el 09/11/2026 a las 22:34:17. En la documentación aparecen cargas registrales (letras A, G y H) y se cita un crédito/deuda del procedimiento de 44.205,39 €.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y calculado: 21.766,61 € (5% del tipo de subasta).
- Puja mínima publicada: 152.366,29 €, con tramos de 1.000 €.
- Inmueble con datos descriptivos en el edicto (vivienda unifamiliar y características generales).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 1.854 €. Confirma el saldo que subsista.
- Posible hipoteca con subrogación: en los datos extraídos aparece hipoteca con principal asociado a 444.000 €. Esto puede disparar el coste real aunque la puja final sea baja.
- Importes de cargas cuantificados en BOE (A 1.854,03 €; G 6.044,12 €; H 769,59 €) no cubren por sí solos el riesgo si hay saldo hipotecario relevante por subrogación: hay que confirmarlo documentalmente.
- Situación posesoria: no consta y condición de visitabilidad: no visitable (incertidumbre sobre estado y ocupación).
- Subasta finalizada (fecha de fin 09/11/2026 a las 22:34:17): si consultabas por participación, ya no es posible pujar en este procedimiento.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento de recaudación tributaria (RGR) con subasta electrónica en el Portal BOE. Hay valor de subasta 435.332,26 € y puja mínima de 152.366,29 € (tramos de 1.000 €). El edicto detalla deuda de 44.205,39 € y establece depósito 5% (21.766,61 €). En cargas, el texto BOE visible cuantifica letras A, G y H (1.854,03 €, 6.044,12 €, 769,59 €) pero la extracción adicional indica que existe hipoteca con principal de 444.000 € y “subrogación” (dato crítico para el coste real), además de anotaciones/embargos. La ficha también marca “no visitable” y “situación posesoria: no consta”, elevando incertidumbre de revisión física y de litigiosidad/ocupación.
Riesgo alto por cargas potencialmente relevantes: en la información extraída de documentos se indica que hay hipoteca (subrogación al comprador) con principal asociado a 444.000 €, y además constan anotaciones/embargos. Aunque en el edicto se listan importes por letras registrales (A 1.854,03 €, G 6.044,12 €, H 769,59 €), el posible saldo pendiente de hipoteca es el dato que puede cambiar mucho el coste final. También figura que la situación posesoria no consta y que “no visitable” aparece en la ficha, lo que dificulta comprobar el estado real.
El valor de subasta (435.332,26 €) está en un rango similar al mercado estimado por la plataforma (aprox. 390.720 € a 497.280 €). Esto sugiere que no es un “chollo” por descuento directo sobre el valor de mercado. La oportunidad real está en que la puja mínima para participar es mucho menor (152.366,29 €), pero la adjudicación depende de cómo evolucione la puja y de los umbrales legales (y no hay garantía de adjudicar por la puja mínima).
Para el pujador
IAEn BOE se cuantifican letras registrales: A 1.854,03 €, G 6.044,12 €, H 769,59 €. Además, la información extraída indica que hay hipoteca y que el adjudicatario se subroga, con principal asociado a 444.000 €; sin el saldo hipotecario pendiente actualizado no se puede asegurar el coste exacto. El edicto también menciona que hay deudas del procedimiento (44.205,39 €) y que el comprador deberá asumir costes/impuestos vinculados a la tramitación según corresponda; el texto del edicto indica que el tipo de subasta no incluye impuestos indirectos.
Puja mínima publicada: 152.366,29 €. No confundas esta cifra con un precio “garantizado” de adjudicación: es el mínimo para presentar postura según la ficha. Para la adjudicación, el edicto recoge umbral del 50% y 70% sobre el tipo de subasta (217.666,13 € y 304.732,582 € como referencias legales/para decisión), pero sin que exista un precio mínimo automático cuando la oferta está por debajo del 50% (la mesa puede decidir si es suficiente).
- Confirmar en Certificado Registral qué hipoteca existe (acreedor, saldo pendiente y si se subroga).
- Comprobar qué significa exactamente “cargas anteriores y preferentes” y cuáles se extinguen vs. subsisten.
- Verificar anotaciones por letras (C, E, I, Ñ) y sus importes.
- Asumir incertidumbre por “no visitable” y pedir/analizar fotos, planos y posibles informes externos.
- Calcular el escenario total: puja/adjudicación + costes legales/registrales/impuestos según expediente + posibles cargas que queden subsistentes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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