Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta de vivienda por la Seguridad Social. Para pujar, normalmente debes consignar un depósito, pero en la ficha no aparece el depósito (no consta). El portal sí muestra un valor de referencia (valor de subasta 57.725 €) y umbrales legales orientativos de adjudicación (50%: 28.862,50 €; 70%: 40.407,50 €), pero esos umbrales no son el “precio mínimo para participar”; son referencias del régimen legal. Como el 50% del inmueble es el que se subasta, conviene entender si con tu adjudicación te queda la parte completa del derecho o si hay particularidades de reparto (cuota/condominio) descritas en el BOE.
50% de vivienda en Soto de Llanera (Llanera) en Subasta: Local destinado a vivienda (Planta 3ª, portal 1, letra B)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 57.725 €. La puja mínima literal no aparece (no consta), así que no lo trates como un “suelo de participación”. Usa los umbrales legales orientativos que aparecen: 50% = 28.862,50 € y 70% = 40.407,50 €, recordando que son referencias de adjudicación, no necesariamente el mínimo para entrar. Si quieres pujar con seguridad, confirma antes el depósito requerido.
Se subasta un 50% del pleno dominio con carácter privativo de una vivienda en el edificio Peñaubiña 2, en la zona de Soto de Llanera (Llanera). El valor de subasta es 57.725 € y la tasación indicada en la ficha/BOE es 79.936,96 €. En el BOE figuran cargas por 22.211,96 € asociadas al lote. La subasta está activa y finaliza el 24/11/2026 a las 10:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (57.725 €) por debajo del rango de mercado estimado (70.344,52 €–89.529,40 €).
- Tasación publicada en la ficha/BOE: 79.936,96 €.
- En el BOE aparecen cargas con importe (22.211,96 €), lo que permite cuantificar el principal foco de riesgo.
Lo delicado
IA- No aparece depósito en la ficha (no consta), lo que obliga a confirmar el requisito exacto antes de planificar la puja.
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de documentos (limitación para verificar finamente cargas y situación registral).
- Cargas declaradas de 22.211,96 €: cuantía relevante frente al valor de subasta (≈38%).
- La situación posesoria y si es visitable no constan, lo que aumenta la incertidumbre sobre acceso y tiempos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote inmobiliario: 50% del pleno dominio con carácter privativo (según descripción del BOE). La ficha muestra valor de subasta 57.725 € y tasación 79.936,96 €, con cargas declaradas 22.211,96 €. En paralelo, el modelo estima mercado 70.344,52 €–89.529,40 € con confianza baja. Riesgos específicos: (1) incertidumbre por ausencia de documentos descargados y no extracción de certificación de cargas; (2) relevancia cuantitativa de cargas frente al valor; (3) posesión/visitable no constan (impacto en acceso, gastos de comprobación y eventual necesidad de gestionar ocupación).
Riesgo medio: aunque no se aportan documentos descargados (no hay documentos de cargas completos extraídos), el BOE sí indica un importe de cargas de 22.211,96 €. Esa cifra es relevante frente al valor de subasta (≈38% de 57.725 €), por lo que puede encarecer la operación o condicionar el desalojo/resultado registral. Además, la situación posesoria y el estado de visitabilidad no constan, lo que añade incertidumbre operativa.
Hay una oportunidad potencial porque el valor de subasta (57.725 €) está por debajo del rango de mercado estimado (70.344,52 € a 89.529,40 €). Además, la diferencia frente a la tasación (79.936,96 €) sugiere descuento. Dicho esto, las cargas que aparecen en el BOE (22.211,96 €) son un factor grande y pueden afectar mucho al coste real a asumir: conviene revisar si esos importes se pagan por completo antes de escriturar o si se dependen de la situación registral/ejecución.
Para el pujador
IAEl BOE refleja cargas por 22.211,96 € para el lote. Como no hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas estructurado, queda incertidumbre sobre el “saldo final” que quedaría a cargo del adjudicatario y si esas cargas están canceladas/ejecutadas en el propio procedimiento. Por prudencia, considera que el impacto económico de las cargas puede ser material y pide confirmación del efecto registral real antes de decidir el importe de puja.
En la ficha no consta puja mínima literal (pc_minimum_bid / pc_minimum_bid_raw vacío). Sí aparecen umbrales legales de referencia del art. 670 LEC sobre el valor de subasta: 50% = 28.862,50 € y 70% = 40.407,50 €. Estos umbrales ayudan a estimar escenarios de adjudicación, pero no deben interpretarse automáticamente como “mínimo para participar”.
- Confirmar depósito para pujar (en la ficha no consta).
- Confirmar puja mínima literal en la convocatoria (en la ficha no consta).
- Verificar documentación oficial del expediente sobre cargas y su efecto tras la adjudicación.
- Confirmar situación posesoria y condiciones de acceso/visita.
- Entender qué implica la adjudicación del 50% del pleno dominio en la práctica (derecho adquirido y coordinación con el resto del edificio).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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