Es una subasta judicial electrónica por vía de apremio (LEC). Para poder pujar hay que consignar un depósito: 10.060,96 € (no es un coste extra automático; es dinero que se consigna para participar y normalmente se devuelve si no eres el mejor postor). En esta ficha no aparece puja mínima: “Sin puja mínima”. Si adjudicas, hay que completar el pago en los plazos del procedimiento. En esta subasta el gran punto a entender es que puedes quedar subrogado en la hipoteca y que hay advertencias de posible nuda propiedad/posible usufructo, lo que puede afectar a quién vive o a quién tiene el derecho de uso.
Vivienda en Oropesa del Mar (Castellón) en Subasta: 201.219,13 € de valor de subasta
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 10.060,96 €. Como “no hay puja mínima” en la ficha, debes coordinar tu puja con el umbral legal: 50% en 100.609,565 € y 70% en 140.853,391 € (referencias para la aprobación del remate, no un “suelo de entrada” del portal). La puja es electrónica y el incremento es de 100 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA CENTRAL NÚMERO 8 BL III ESC 3 PLT05 PTA 244 MARINA TREBOL III
Subasta judicial de una vivienda en Oropesa del Mar (Castellón), en Avenida Central 8, bloque III, esc. 3, planta 5, puerta 244, del edificio Marina Trébol III. El valor de subasta es 201.219,13 € y el depósito para pujar es de 10.060,96 €. La puja mínima “no consta” (no hay un suelo de participación en la ficha), y el final de la subasta es el 09/11/2026 a las 18:00. En la documentación se indica una hipoteca que continúa y posible nuda propiedad/posible usufructo, además de embargos administrativos cuyos importes no se leen con claridad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 201.219,13 € (referencia clara para seguir la estrategia de puja)
- Subasta electrónica con reglas y tramos conocidos: incremento de 100 €
- Depósito consignado para participar (10.060,96 €), lo que permite evaluar antes de comprometerte
Lo delicado
IA- La hipoteca es subsistente y aparece principal de 201.219,13 €; hay indicación de subrogación del adjudicatario
- Se advierte posible nuda propiedad y posible usufructo: puede afectar al derecho de uso real
- La situación de ocupación/posesión no consta en el proceso, por lo que no puedes confirmar si está vacante
- Embargos administrativos (Seguridad Social y Ayuntamiento) aparecen, pero sus importes no se leen con claridad en el extracto, así que no se puede cuantificar el impacto sin revisar anexos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria 633/2014 (Tribunal de Instancia de Castelló de la Plana, Sección Civil). Bien: vivienda con anejo plaza de garaje nº 244 y trastero nº 244. Economía: valor de subasta 201.219,13 €; depósito 10.060,96 €; incremento de puja 100 €. Riesgo jurídico-económico: la hipoteca figura como subsistente con principal de 201.219,13 € y se advierte subrogación; no consta con precisión en el extracto el saldo pendiente a la fecha de adjudicación, por lo que el coste total dependerá de la certificación/saldo bancario. Riesgo de “bundle” de derechos: el extracto de cargas señala posible nuda propiedad y posible usufructo; combinado con “ocupación: no consta”, la entrega material y el disfrute podrían no corresponder al 100% del uso. Para decidir puja conviene revisar la certificación registral completa y la información registral/posesoria del Portal de Subastas y, si procede, solicitar inspección.
Riesgo alto por señal concreta de cargas cuantificadas ligadas a la adjudicación: en la certificación de cargas aparece hipoteca por principal de 201.219,13 € (muy próxima al valor de subasta) indicando además que el adjudicatario se subroga. Además, el propio extracto advierte posible nuda propiedad y posible usufructo, lo que puede limitar el uso real aunque te adjudicaran el bien. A eso se suma que la ocupación/posesión no consta en el proceso, así que no puedes confirmar si habrá que tramitar desalojo o ajustes de disfrute.
No hay tasación disponible (campo de tasación vacío), así que no es posible calcular un descuento vs. referencia. Por eso el potencial (“oportunidad”) se fija en 0: lo que sí puedes analizar es el coste real por la subrogación a la hipoteca y el riesgo de situación de dominio (posible nuda propiedad/posible usufructo).
Para el pujador
IASegún los extractos de documentos: (1) Hipoteca a favor de BANCO PASTOR con principal 201.219,13 €. Se indica que el adjudicatario se subroga, pero el extracto no permite leer el importe exacto de saldo pendiente; por tanto, el coste real depende de la certificación/saldo a fecha de adjudicación (incertidumbre). (2) Embargos administrativos: TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL y AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR, con importe no legible en el extracto, así que no se puede cuantificar su impacto. (3) El extracto advierte posible nuda propiedad y posible usufructo; esto no es “importe” pero sí riesgo patrimonial: podrías adquirir sin derecho pleno de uso. Además, los documentos del BOE advierten de la subsistencia de cargas anteriores al crédito ejecutante.
En la ficha aparece “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de participación expresado como “puja mínima” en la plataforma. Aun así, el valor de subasta 201.219,13 € no es el suelo de puja: la ficha aporta umbrales LEC para aprobación del remate (50% = 100.609,565 €; 70% = 140.853,391 €).
- ¿Qué derecho compras exactamente? Revisa si existe nuda propiedad y/o usufructo (titular y alcance)
- Obtén el saldo hipotecario pendiente real (no solo “principal”) para estimar el coste económico de subrogarte
- Verifica si hay ocupantes y con qué título (en el expediente o en la certificación registral disponible)
- Revisa importes de embargos administrativos en el anexo del BOE
- Confirma que el bien incluye anejo de plaza de garaje nº 244 y trastero nº 244 y su correspondencia registral
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Castellón
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔