Qué es: una subasta judicial en vía de apremio (no una venta libre). Dónde: BOE, portal de subastas. Cuánto necesitas para entrar: el depósito es 7.004,4 € (es dinero que consigna el sistema para participar; no se suma automáticamente como “coste extra” al precio final). Puja mínima: en esta subasta no hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”), así que el valor de subasta (140.088 €) no es el suelo automático de tu entrada; el sistema fija los incrementos (2.801,76 €). Cómo saber cuándo acaba: el 09/11/2026 18:00, con posibilidad de prórroga hasta 24 h según la información del gestor.
Bungalow planta baja en Rojales (Alicante) en Subasta: jardín y solárium
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 7.004,4 €. El incremento de puja es 2.801,76 €. No hay puja mínima indicada; aun así, la referencia legal para adjudicación por umbral es 70.044 € (50%) y 98.061,6 € (70%), que te sirve para calibrar tu estrategia, pero no significa que puedas adjudicar por esos importes automáticamente.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle Elche nº 8,Urbanización Ciudad Quesada, Conjunto Shangrila, bloque 2, bungalow 17. ROJALES (ALICANTE )
Subasta judicial en vía de apremio del BOE (SUB-JA-2026-265049) de una vivienda tipo bungalow en planta baja en la Urbanización Ciudad Quesada, Rojales (Alicante). El valor de subasta es 140.088 € y el depósito para pujar es 7.004,4 €. No consta tasación ni puja mínima (la referencia legal de umbrales 50%/70% es 70.044 € / 98.061,6 €). La subasta finaliza el 09/11/2026 a las 18:00 (posible prórroga hasta 24 h). La información de cargas no aporta importes cuantificados ni documentos descargados.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 140.088 €
- Depósito para participar identificado: 7.004,4 €
- Incremento de puja definido: 2.801,76 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (reduce la incertidumbre frente a casos con importes claros)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible (tasación en BOE: 0,00), no se puede medir descuento vs. referencia
- Visitable: No, lo que limita la comprobación del estado del inmueble antes de pujar
- Situación posesoria: No consta (solo se menciona escritura de 19/11/2008, sin confirmar estado actual)
- No hay documentos descargados con texto extraído para verificar cargas y advertencias con detalle
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en Rojales, descrito como departamento nº 6 en propiedad horizontal (cuota 25% del bloque, 3 enteros y 98 centésimas en su conjunto) dentro de una finca registral indicada. No hay tasación aportada (tasación figura 0,00) y el análisis de mercado no está cuantificado (umbrales de referencia existen por art. 670, pero no equivalen a descuento). Riesgo operacional: “visitable: no” y “situación posesoria: no consta”, con documento de posición basado en una escritura pública anterior (no valida por sí misma el estado actual). Cargas: el campo de cargas no aporta importes ni documentos descargados; se recomienda pedir/consultar certificación completa de cargas y confirmar situación registral actual antes de pujar.
Riesgo nivel medium principalmente por la incertidumbre sobre la situación del inmueble: figura “Visitable: No” y “Situación posesoria: No consta” aunque se menciona una escritura de 19/11/2008. Además, no hay documentos descargados ni certificación de cargas con contenido extraído (no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas). Estas dos señales hacen que no puedas estimar con seguridad el coste y la viabilidad de la compra más allá de lo que se intuye en el BOE.
No hay tasación disponible (en la ficha figura 0/“sin tasación”) y tampoco se dispone de un valor de mercado estimado (referencias de mercado en 0). Por eso no es posible calcular si hay descuento real respecto a un precio de mercado: el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia económica comparable. La oportunidad potencial, si existiera, depende de verificar el estado real del inmueble y si hay cargas/ocupación que condicionen el uso o el coste final.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica que no constan cargas cuantificadas y no hay documento de cargas extraído. Por tanto, no es posible atribuir al comprador un importe concreto de cargas. Si en el expediente existieran cargas no cuantificadas en esta ficha, habría que confirmarlas en la documentación completa del portal o mediante la certificación de cargas.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo de puja publicado como barrera de entrada. El valor de subasta es 140.088 € y los umbrales del art. 670 LEC que figuran son 70.044 € (50%) y 98.061,6 € (70%). Esos umbrales son referencias legales del régimen de adjudicación, no necesariamente el precio de participación.
- Revisar el expediente en el portal (buscar certificación de cargas y actas/documentos asociados)
- Confirmar posibilidad real de acceso o inspección alternativa (si existe en la documentación del gestor)
- Comprobar situación posesoria actual con información verificable del expediente
- Verificar datos registrales de la finca indicada y la correspondencia del departamento/cuota
- Alinear tu máximo de puja con el coste de posibles reformas y con el riesgo de ocupación/incertidumbre
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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