Cómo funciona: pujas en la plataforma hasta que termine la subasta el 20/11/2026 a las 12:00. Si te adjudican, pasarías a formalizar la compra según las condiciones de la convocatoria. Depósito: en los datos recibidos no consta el importe del depósito, así que tendrás que comprobarlo en la ficha oficial antes de pujar (en muchas subastas es obligatorio y es clave para participar). Tecnicismos: “valor de subasta” es la cifra de referencia del procedimiento; “tasación” es un informe de valor, pero no siempre coincide con el importe por el que se adjudica.
Solar en C/Ermita 13 de Rubí (Barcelona) en Subasta: suelo urbano de 618,38 m² (FR 45948)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConfirma primero el depósito y la puja mínima reales en la convocatoria oficial (aquí figuran como “No consta”). Como referencia de mercado, el rango estimado es 39.600-50.400 € y la puja máxima orientativa calculada es 33.796,30 €. Si no hay mínimo legal explícito en la ficha oficial, tu puja debería calibrarse contra ese rango, sabiendo que las condiciones de adjudicación pueden variar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano en C/Ermita 13, Rubí (Barcelona), con referencia registral FR 45948 y 618,38 m². La ficha indica tasación de 45.000 €, pero el valor de subasta figura como 0,00 € (dato clave para calcular referencias). No consta depósito ni puja mínima en la información disponible. Según el anuncio, la situación posesoria es “libre de ocupantes”. La subasta termina el 20/11/2026 a las 12:00.
Lo bueno
IA- Situación posesoria declarada: libre de ocupantes
- Solar visitable (por tratarse de suelo, se indica que puede visitarse sin concertar)
- Mercado estimado disponible: 39.600-50.400 € (te sirve para calibrar la puja)
- Tasación indicada: 45.000 €
Lo delicado
IA- Valor de subasta informado como 0,00 € (dato anómalo que afecta a cómo interpretar umbrales y estrategia)
- No consta depósito en los datos recibidos (hay que confirmarlo en la convocatoria oficial antes de pujar)
- No consta puja mínima ni umbrales LEC 50%/70% calculados en la información recibida
- No hay documentos descargados ni texto extraído de BOE para verificar cargas/embargos
- Existe una advertencia de valoración sobre posibles cargas/embargos pendientes, aunque el extracto diga “libre de cargas…”.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano inscrito como finca 45948/Rubí nº 2, con referencia catastral 8360001DF1986S0001QI. La ocupación se declara “libre de ocupantes”, y por ser solar se indica visitabilidad sin concertar. Riesgo no tanto por ocupación sino por trazabilidad documental: no hay texto descargado de BOE ni certificación de cargas en el material provisto; a la vez, la valoración computada incorpora una advertencia genérica sobre posibles cargas/embargos pendientes. Económicamente, el valor de subasta consta en 0,00 €, por lo que la decisión debe apoyarse en el rango de mercado estimado (39.600-50.400 €) y en la puja máxima orientativa (33.796,30 €), pero siempre validando el depósito y la puja mínima reales en la convocatoria oficial.
Riesgo principalmente medio por incertidumbre operativa y económica: no hay depósito, ni puja mínima, ni umbrales 50%/70% calculados en los datos que acompañan el anuncio, lo que complica decidir con seguridad cuándo conviene pujar. Además, aunque el texto indica “No - Libre de cargas…”, la valoración advierte “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”, y no hay documentos descargados ni texto extraído de BOE para contrastarlo. La situación posesoria se declara libre de ocupantes, pero al no existir documentación de cargas descargada, el punto crítico es confirmar cargas/embargos y su importe real.
Comparo el rango de mercado estimado (39.600-50.400 €) con el techo orientativo calculado (máx. puja 33.796,30 €). Con esos supuestos, hay margen potencial frente a mercado, aunque no es una garantía de adjudicación. Ojo: el “valor de subasta” aparece como 0,00 € y no hay depósito ni puja mínima informados; eso impide afinar la estrategia con umbrales legales y el score se basa en referencias de mercado y en el máximo orientativo.
Para el pujador
IAEn el extracto se indica “No - Libre de cargas y gravámenes… salvo… servidumbres/afecciones inherentes”. Sin embargo, no hay importe de cargas ni documento descargado para verificarlo, y la valoración computada advierte “Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”. Por tanto, el impacto económico de cargas es incierto: hay que confirmar en la certificación de cargas la existencia (o no) de embargos/hipotecas y su cuantía exacta.
No consta puja mínima en los datos recibidos. Además, el “valor de subasta” figura como 0,00 €, por lo que no se puede tomar esa cifra como suelo de puja. Los umbrales del art. 670 (50%/70%) no aparecen calculados: si necesitas usarlos, deben confirmarse en la información oficial de la subasta.
- Revisar depósito y condiciones de participación en la convocatoria oficial
- Confirmar puja mínima e incremento aplicable (no informados aquí)
- Verificar cargas/embargos con documento oficial y su importe
- Comprobar referencia catastral 8360001DF1986S0001QI y estado de coordinación gráfica (figura como no coordinada)
- Visitar el solar para evaluar accesos, linderos y posibles afecciones físicas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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