Plaza de aparcamiento en subasta AEAT con valor de subasta y tasación en 5.259,71 €. La valoración de mercado estimada se mueve en 4.628,54–5.890,88 € (confianza baja), por lo que la expectativa de descuento depende del comportamiento de la puja más que de una brecha grande vs mercado. Riesgo moderado por ausencia de documentos/certificación de cargas con importe en la información extraída y por no estar aclarada la situación de ocupación/visita. Recomendable confirmar en fuente oficial el estado registral y cualquier carga no cuantificada en el extracto.

El riesgo es medio porque faltan datos críticos para cerrar la compra con seguridad: no hay documentos descargados, la situación posesoria figura como no consta y el inmueble no se ha podido visitar. Además, la valoración automática tiene confianza baja al no disponer de superficie ni referencia municipal de m², lo que limita la precisión del precio de mercado estimado. No aparecen cargas cuantificadas ni cargas declaradas, así que no estamos ante una señal grave por sí sola, pero sí ante una falta de información que exige revisar la subasta con calma.

La oportunidad es moderada, pero no hay un gran descuento frente a la tasación oficial: el precio de salida coincide con la tasación en 5.259,71 €, así que no existe rebaja inicial sobre ese valor. Donde sí puede haber margen es en la referencia de mercado estimada por el sistema, situada entre 4.628,54 € y 5.890,88 € con confianza baja; en ese contexto, la salida queda dentro de rango. La puja mínima de 525,97 € no debe confundirse con el precio de compra real, porque para adjudicarse el lote normalmente habrá que competir al alza. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicable aquí, porque sí existe tasación oficial.