Es una subasta judicial online (vía de apremio) del BOE. Para poder pujar normalmente debes consignar un depósito del 5% del valor de subasta: aquí son 7.500 €. La “puja mínima” en esta ficha es: sin puja mínima; eso significa que el portal no marca un mínimo literal para entrar, pero el valor de subasta de 150.000 € es la referencia legal para los umbrales. La subasta acaba el 09-11-2026 a las 18:00:00. Cargas: el expediente indica una hipoteca con 18.000 € de principal y además aparecen importes del procedimiento para intereses y costas. Ojo con la palabra “subrogación”: si adjudicas, puede que te quedes con la hipoteca que ya estaba en el inmueble (esto se confirma al revisar el Registro y lo que diga el expediente).
Piso en Albacete (C/ Francisco Javier de Moya, 28) en Subasta: vivienda de 77,59 m² con hipoteca
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Cargas que asume el comprador: 18.000,00 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Media.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 7.500 € para participar (5% del valor de subasta 150.000 €). Como no hay puja mínima, el portal no marca un “suelo” de entrada, pero usa los umbrales legales como referencia: 50% = 75.000 € y 70% = 105.000 €. Los tramos entre pujas son de 3.000 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Francisco Javier de Moya, 28
Es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Albacete, en la C/ Francisco Javier de Moya, 28. El valor de subasta es de 150.000 € y el depósito para participar es de 7.500 €. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:00:00. No consta tasación, y hay una advertencia de posible nuda propiedad/posible usufructo, además de cargas: una hipoteca con principal de 18.000 € (más intereses y costas según el procedimiento).
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 150.000 € y depósito para participar: 7.500 €.
- Cargas cuantificadas: la documentación refleja hipoteca con 18.000 € de principal.
- La subasta es electrónica y con fecha de cierre objetiva: 09-11-2026 18:00:00.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 18.000 €. Confirma el saldo que subsista.
- No consta tasación (no hay referencia para calcular descuento).
- Advertencia de posible nuda propiedad y posible usufructo: puede afectar mucho a la disponibilidad y al valor real.
- Situación posesoria: no consta y además se indica “No visitable”, lo que incrementa el riesgo de sorpresa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAJuzgado: Tribunal de Instancia (Sección civil) de Albacete en ejecución hipotecaria (0000193/2011). Valor de subasta 150.000 €; depósito 7.500 €; tramos de puja 3.000 €. No hay tasación aportada en los datos disponibles, por lo que la oportunidad se evalúa sin descuento comparativo. En cargas, la certificación y el extracto de documentos sitúan hipoteca con principal 18.000 € (tenedores) y el procedimiento reclama 66.000 € de principal + 18.000 € presupuestados para intereses y costas; al adjudicar, el adjudicatario se subroga en la carga según el régimen LEC. Adicionalmente, existe alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo: esto eleva el riesgo jurídico-económico (disponibilidad/valor de uso) aunque no podamos cuantificarlo con certeza. La ficha indica que la situación posesoria “no consta” y que no es visitable: se recomienda reforzar la verificación en el expediente y con nota simple/registro actualizado antes de asumir un escenario de ocupación o de plena disponibilidad.
Riesgo medio porque hay señales concretas en la documentación: se indica una hipoteca con un principal de 18.000 € (carga cuantificada) y además la ficha advierte posible nuda propiedad y posible usufructo. Ese combo puede afectar al “valor real” de uso y a la capacidad de disponer del inmueble aunque se adjudique. También se indica que la situación posesoria “no consta” y que no es visitable; con esa combinación, la comprobación que puede cambiar tu decisión es confirmar en el Registro y con la oficina judicial si realmente existe usufructo/nuda propiedad y quién ocupa.
Sin tasación disponible (pc_appraisal_value no consta) y, además, sin un rango de mercado calculado (market value mínimo y máximo aparecen como 0), no se puede medir un descuento real frente al valor de referencia del barrio. Aun así, sí existe un dato objetivo: el procedimiento reclama 66.000 € de principal y prevé 18.000 € presupuestados para intereses y costas, pero eso no equivale automáticamente a un precio “barato” para el comprador si hay cargas vigentes y si la situación jurídica/ocupacional no es la esperada.
Para el pujador
IASegún la información del expediente/certificación de cargas aportada: se identifica una hipoteca con principal de 18.000 € a favor de tenedores. La plataforma advierte que, si adjudicas, el adjudicatario se subroga en la responsabilidad derivada de cargas anteriores (régimen LEC). No se aporta en estos datos el saldo exacto pendiente total de la hipoteca, así que el “importe a asumir” final como comprador queda como incertidumbre hasta contrastarlo en la documentación completa del expediente o con la información registral actualizada.
En esta ficha aparece “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo literal de puja para poder participar. Aun así, el valor de subasta (150.000 €) sirve de referencia para los umbrales legales y prácticos: 75.000 € (50%) y 105.000 € (70%).
- Confirmar si existe usufructo o nuda propiedad (la ficha lo advierte, pero no está acreditado aquí con datos completos).
- Revisar nota simple e información registral actualizada para confirmar el estado y cuantía real de la hipoteca.
- Verificar en el expediente la situación de ocupación/posesión (aunque ponga “no consta”).
- Confirmar que puedes participar con el método de depósito indicado (retención de saldo por AEAT, sin aval).
- Planificar la puja considerando tramos de 3.000 € y el umbral 70% = 105.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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