Procedimiento: es una subasta judicial en vía de apremio. Para participar normalmente hay que consignar el depósito de 19.200 € (este depósito es el dinero que pones para pujar; no es un coste añadido al precio, se usa como garantía y puede devolverse/regularse según el resultado). Valor de referencia: el BOE indica valor de subasta 384.000 € y el portal muestra que no hay “puja mínima” (o sea, no hay un suelo de puja literal). Atención a las cargas: en el Registro constan hipotecas a favor de Banco Popular Español SA y una anotación preventiva de embargo por la Tesorería General de la Seguridad Social. La ficha no indica si se puede visitar ni el estado de posesión, así que conviene revisar el mandamiento de cargas y los detalles de la situación registral.
Parcela edificable en Olite (Navarra) en Subasta: valor de 384.000 € con hipoteca y embargo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 19.200 €. Como “Sin puja mínima”, el portal no marca un suelo de puja literal, pero el valor de subasta es 384.000 € como referencia. Si tu estrategia se basa en umbrales de la LEC art. 670: el 50% es 192.000 € y el 70% es 268.800 € (referencias de adjudicación, no garantía de resultado).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CALVARIO Nº1
Subasta judicial en vía de apremio de una parcela edificable en Olite (Navarra), situada en CALLE CALVARIO Nº1, con superficie indicada de 733 m². El valor de subasta es 384.000 € y el depósito para pujar es 19.200 €. No consta tasación en la ficha, y no hay puja mínima establecida (“Sin puja mínima”). La subasta termina el 09/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Depósito publicado y cuantificado para participar: 19.200 €.
- Subasta con fecha fin concreta: 09/11/2026 18:00 (CET/según BOE).
- Cargas cuantificadas aportadas en el mandamiento de certificación (hipotecas y embargo), lo que permite hacer números y no partir de “cargas desconocidas”.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 1 €. Confirma el saldo que subsista.
- No hay tasación disponible en la ficha, por lo que no se puede medir descuento frente a un valor de referencia tradicional.
- Hay cargas relevantes: hipoteca con total responsabilidad hipotecaria 606.720 € y embargo TGSS con total 227.316,75 € (según el texto del mandamiento).
- No consta situación posesoria ni si es visitable, lo que aumenta incertidumbre sobre estado real y operatividad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo/parcela edificable (parcela resultante de reparcelación UE-14-A) en Olite, con descripción registral (CRU/IDUFIR 31016000990432) y superficie 733 m² según el texto extraído. Económico: sin tasación disponible y sin mercado estimado publicado; por tanto, no procede calificar descuento. Cargas: el mandamiento aporta cuatro referencias relevantes: (1) hipoteca Banco Popular con vencimiento 05/06/2027 y total responsabilidad hipotecaria 606.720 €; (2) hipoteca adicional Banco Popular por cuenta especial de crédito liquidatoria con importes máximos (hasta 125.000 € principal y totales parciales); (3) hipoteca/garantía de pago de deudas en periodo ejecutivo a favor de Comunidad Foral de Navarra por 170.476,84 €; (4) embargo preventivo TGSS por total 227.316,75 €. Riesgo ocupacional: “No consta” tanto para posesión como para visitable, por lo que la due diligence debe centrarse en documentación registral/ejecución y, si es posible, confirmación con el órgano gestor. Riesgo de decisión: la cuantificación agregada de cargas frente al valor de subasta es un indicador de que el remate puede estar condicionado por cancelaciones o por la prioridad registral; la verificación del importe exacto reclamado en ejecución y la mecánica de cancelación es lo que puede cambiar una estrategia de puja.
Riesgo medium por la señal concreta de cargas cuantificadas en el mandamiento de certificación: consta hipoteca con total responsabilidad hipotecaria de 606.720 € (Banco Popular Español SA) y anotación preventiva de embargo a favor de la TGSS con total 227.316,75 €. Además, en la información de posesión se indica “Estado declarado: No consta” y “Visitable: No consta”, lo que impide verificar sobre el terreno el estado y la realidad del uso. La decisión cambia si al revisar el mandamiento se confirma que esas cargas se pueden cancelar con el remate con un impacto asumible, o si aparecen cargas adicionales/condiciones no reflejadas en el resumen.
No se puede calcular el “descuento” porque no hay tasación disponible (pc_appraisal_value no consta). Tampoco hay un rango de valor de mercado (pc_valuation_market_value_min/max = 0), así que la oportunidad se valora con cautela: el factor diferencial es que los umbrales de LEC 670 (50% y 70%) marcan un punto de referencia de adjudicación, pero el precio real dependerá de la competencia. Al mismo tiempo, las cargas que constan (hipotecas y un embargo) pueden afectar al coste final efectivo, por lo que antes de pujar conviene revisar el mandamiento de cargas para confirmar importes ejecutables.
Para el pujador
IASegún el mandamiento de cargas aportado en el texto: (1) Hipoteca Banco Popular Español SA con total responsabilidad hipotecaria 606.720 € (préstamo 384.000 €, intereses ordinarios al 8,75%, intereses de demora al 12,75% y 57.600 € para costas/gastos; vencimiento 05/06/2027). (2) Segunda hipoteca Banco Popular por cuenta especial de crédito liquidatoria con importes máximos: hasta 125.000 € principal, 25.000 € intereses ordinarios (2 años al 10%), 35.000 € intereses de demora (2 años al 14%) y 6.875 € costas/gastos (validez hasta 27/07/2028). (3) Hipoteca a favor de la Comunidad Foral de Navarra por deudas en periodo ejecutivo de Shaken de Servicios SL con importe total 170.476,84 € (incluye importe aplazado e intereses/apartados indicados). (4) Anotación preventiva de embargo TGSS: principal 159.954,96 €, recargo 31.990,99 €, intereses 16.370,80 € y costas presupuestadas 19.000 €, total 227.316,75 €. La plataforma indica que el importe exacto “ejecutable” puede requerir revisar el mandamiento; por eso aquí mantenemos la cuantificación como lo aportado en BOE, sin asumir que todas las cifras sean automáticamente el coste final para el comprador.
No hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”). Esto significa que el valor de subasta (384.000 €) no actúa como “suelo legal de puja” en la ficha; aun así, el rendimiento real de tu puja depende de cómo se desarrolle la competencia y de los umbrales de adjudicación de la LEC art. 670: 50% = 192.000 € y 70% = 268.800 €.
- Abrir y leer el documento de cargas (mandamiento art. 688 LEC) y confirmar prioridad y cancelación.
- Comprobar en el Registro si existen asientos posteriores a la certificación de cargas.
- Hacer una cuenta de impacto: qué parte del precio podría ir destinada a cargas priorizadas (según prioridad/cancelación).
- Verificar urbanismo del UE-14-A para confirmar que la parcela es aprovechable y cómo afecta a tu plan.
- Confirmar con el juzgado/órgano gestor si hay posibilidad de acceso o visita para revisar la realidad de la parcela.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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