1) Para pujar, normalmente debes ingresar el depósito: 1.826,57 €. 2) La puja mínima visible es 3.653,16 € y cada salto debe ser de 1.000 € (según el incremento indicado). 3) El “valor de subasta” es 36.531,57 € y no es lo que necesariamente pagas como primera puja: es la referencia del expediente. 4) La subasta acaba el 09/11/2026. Revisa especialmente si existe alguna carga/embargo que no aparezca en la información resumida, porque no hay documento de cargas cargado aquí.
Finca rústica en Tirgo (La Rioja) en Subasta: terreno de regadío
Finca rústica de regadío en Tirgo (La Rioja) con una superficie de 1 ha 97 a 80 ca y localización en el paraje Huerta. E…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.810 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.826,57 € para poder participar. La puja mínima indicada es 3.653,16 € y el incremento es de 1.000 €. Como referencia de adjudicación legal del art. 670 LEC, aparecen umbrales del 50% y 70% (18.265,785 € y 25.572,099 €), pero la puja mínima no es el “suelo” del valor de subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ PARAJE HUERTA 0, 26211 TIRGO
Finca rústica de regadío en Tirgo (La Rioja) con una superficie de 1 ha 97 a 80 ca y localización en el paraje Huerta. El valor de subasta y la tasación coinciden en 36.531,57 €, mientras que la puja mínima arranca en 3.653,16 € y el depósito exigido es de 1.826,57 €. No constan cargas declaradas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos sobre posesión, visita o estado de la finca. Antes de pujar conviene revisar la ubicación exacta, el uso real del terreno y si el activo encaja con tu estrategia agrícola o patrimonial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 36.531,57 €
- Depósito calculado disponible: 1.826,57 €
- La finca está claramente identificada por ubicación y referencia catastral (26148A507004390000SM)
- No se indican cargas cuantificadas en la ficha (a confirmar en fuente oficial)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (no hay texto extraído de documentos de cargas)
- La valoración incluye advertencia de posibles cargas/embargos pendientes: hay que confirmarlo en la fuente oficial
- Valoración de mercado con confianza baja, lo que puede afectar al descuento real
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con regadío (HA 1:97:80). El valor de subasta (36.531,57 €) coincide con la tasación indicada, pero la valoración de mercado estimada tiene confianza baja (rango 32.147,78 € a 40.915,36 €). No se reportan cargas cuantificadas en los metadatos ni documentos descargados; aun así, existe advertencia de verificación de cargas/embargos pendientes. Implica una revisión exhaustiva del expediente AEAT/BOE y de la situación registral y posesoria antes de fijar un precio máximo de adjudicación.
El riesgo es medio porque faltan datos clave del activo: no consta situación posesoria, no se puede visitar y no hay documentos de cargas descargados. Eso no implica un problema grave por sí solo, pero sí deja incógnitas importantes sobre el uso real, el acceso y posibles ocupantes o aprovechamientos previos. También la valoración interna avisa de baja confianza al no haber referencia municipal de m², así que el precio de mercado estimado debe tomarse con cautela.
La oportunidad existe por el precio de entrada: la puja mínima de 3.653,16 € supone un descuento aproximado del 90% sobre la tasación de 36.531,57 €. Además, el valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay un descuento inicial en la referencia oficial, pero sí un punto de entrada muy bajo si la competencia es limitada. Como referencia de mercado, la valoración interna sitúa el rango estimado entre 32.147,78 € y 40.915,36 €, aunque con confianza baja. En resumen: puede ser una compra muy atractiva si el terreno es utilizable y no aparecen incidencias ocultas, pero la oportunidad depende de verificar bien el activo porque no hay documentación descargada ni datos de explotación concreta.
Para el pujador
IAEn los metadatos figura “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no se aporta importe de cargas. Sin embargo, no hay documentos descargados y la valoración advierte que podría haber cargas/embargos pendientes a confirmar en la fuente oficial. Por prudencia, valida en el expediente AEAT/BOE si existe alguna carga real y su importe antes de decidir.
La puja mínima que aparece es 3.653,16 €. Ojo: el valor de subasta es 36.531,57 €, y el hecho de que exista puja mínima baja no significa que ese sea el importe por el que se adjudica. Los umbrales del art. 670 LEC que figuran (50%: 18.265,785 €; 70%: 25.572,099 €) sirven como referencias legales en la dinámica de adjudicación, no como precio de participación.
- Verifica en Catastro la referencia 26148A507004390000SM y comprueba linderos, acceso y superficie.
- Pide o localiza información registral para confirmar titularidad, cargas y posible afección real.
- Confirma en el ayuntamiento o con un técnico si la finca es realmente agrícola y si tiene riego operativo.
- Revisa si existe servidumbre, acequia, camino de acceso o limitación de uso que afecte al terreno.
- Calcula tu puja máxima sumando impuestos, costes de adjudicación y una reserva por incidencias no visibles.
- Comprueba en la zona si el terreno tiene valor agrícola efectivo o si su rentabilidad es limitada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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