1) Lee bien los importes: valor de subasta 116.833,86 €, depósito para pujar 5.841,69 € y puja mínima 11.683,39 €. 2) Antes de pujar, verifica en la fuente oficial si hay cargas pendientes y confirma la situación real del piso (ocupación y posibilidad de visita), porque en los datos que recibimos no hay documentos descargados. 3) Si decides pujar, hazlo pensando en que el resultado puede requerir asumir trámites posteriores para la posesión y que las condiciones reales se comprueban en Registro/expediente.
Piso en Torredembarra (Apto. 2ª planta) (83 m² aprox.) en Subasta AEAT: valor de subasta 116.833,86 €
Piso de 83,1 m² construidos en segunda planta en Torredembarra (Tarragona), con tres dormitorios, baño, aseo, cocina y b…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 82.291 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 5.841,69 €. La puja mínima publicada es 11.683,39 € y el incremento de puja es de 2.000,00 €. Toma como referencias legales el umbral del 50% (58.416,93 €) y del 70% (81.783,70 €) para entender el nivel en el que se mueve la adjudicación, sin confundirlo con el “valor de subasta” (116.833,86 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LA FÁBRICA 6, 2, 2, 4 43830 TORREDEMBARRA
Piso de 83,1 m² construidos en segunda planta en Torredembarra (Tarragona), con tres dormitorios, baño, aseo, cocina y balcón. El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 116.833,86 €, y la puja mínima arranca en 11.683,39 € con un depósito de 5.841,69 €. La subasta termina el 16/11/2026. Antes de pujar conviene revisar la situación posesoria, confirmar cargas y calcular el coste total real, que la estimación interna sitúa en 19.693,42 € adicionales.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 116.833,86 €.
- Depósito para pujar claro: 5.841,69 €.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (cargas declaradas: 0).
- Fecha fin concreta: 16/11/2026.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (no se pudo revisar certificación/documentación de cargas desde el propio adjunto).
- Situación posesoria y si es visitable: no consta.
- Puja mínima publicada muy inferior al valor de subasta, lo que puede llevar a confusión: hay que entender cómo opera el umbral legal de adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta AEAT. No se reportan cargas cuantificadas en la ficha (cargas = 0), pero falta documento de cargas y no se aporta información verificable de posesión/visibilidad. La tasación coincide con el valor de subasta (116.833,86 €). En mercado estimado, el rango (102.813,80 € – 130.853,92 €) sugiere que el “descuento” por referencia no es determinante. El elemento crítico es la due diligence registral y de situación del inmueble (ocupación y condiciones de entrega).
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la compra con seguridad: la situación posesoria no consta, no se indica si es visitable y no hay documentación descargada para contrastar estado, cargas o incidencias. Además, aunque la AEAT resume ‘sin cargas declaradas’, no existe documento de cargas cuantificado y la valoración interna avisa de posibles embargos pendientes a verificar en la fuente oficial. No es un riesgo alto por señales extremas, pero sí suficiente para exigir revisión documental antes de pujar.
La oportunidad es limitada: no hay descuento respecto a la tasación, porque el precio de salida es exactamente 116.833,86 € y la tasación oficial es la misma cifra, así que el descuento sobre referencia es 0%. La estimación interna de mercado sitúa el activo entre 102.813,80 € y 130.853,92 €, pero con confianza baja por falta de referencia municipal sólida de €/m², así que no conviene apoyarse en ese rango como base única de compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero sí hay que ser prudente: para que la operación tenga sentido tendrías que entrar muy cerca del mínimo y con un análisis previo muy fino de gastos, estado y posesión.
Para el pujador
IAEn la información recibida se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y aparece un campo equivalente a cargas: 0. Sin embargo, no hay documento de cargas ni texto extraído de certificados en los datos recibidos, por lo que conviene verificarlo en la fuente oficial y en el Registro antes de asumir que no existe ninguna carga relevante.
En la ficha figura una puja mínima de 11.683,39 €. Esta cifra no sustituye al valor de subasta (116.833,86 €): es el importe mínimo para poder presentar pujas según la ficha. Para valorar la probabilidad de adjudicación, usa los umbrales legales del art. 670 LEC que aquí se dan como referencia: 50% = 58.416,93 € y 70% = 81.783,70 €.
- Verificar en la sede de AEAT si existen cargas, embargos o anotaciones que no aparezcan resumidas en la ficha.
- Comprobar la situación posesoria real: si está ocupada, vacía o con acceso para visita.
- Contrastar el precio objetivo con el coste total estimado: puja + impuestos + gastos, tomando como referencia los 19.693,42 € de costes estimados.
- Revisar el edificio y la finca matriz: escalera 2, planta segunda, puerta cuarta, y confirmar estado de conservación y gastos comunitarios.
- Calcular un tope de puja realista sobre la tasación de 116.833,86 € y no superar el margen que permita rentabilidad.
- Confirmar en Catastro y Registro que la referencia 5960411CF6556B0030DL coincide con la vivienda anunciada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Tarragona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔