1) Revisa la ficha oficial de AEAT del inmueble con el identificador 4602045320600041 y confirma si hay cargas pendientes y el estado real de la plaza. 2) Haz el depósito para poder pujar: 347,58 €. 3) Pujas en la subasta por importes que empiezan en la puja mínima: 695,16 €. 4) Ten en cuenta que el umbral del 50% (3.475,82 €) y del 70% (4.866,15 €) son referencias legales para la adjudicación, no una “puja de entrada” obligatoria.
Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) en Subasta: aparcamiento de 9,90 m²
Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) de 9,90 m², con valor de subasta y tasación en 6.951,64 € y depósito de 34…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.952 €) muy por debajo del mercado estimado (21.780 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.601 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depósito previo de 347,58 €. La puja mínima publicada es 695,16 €, y a partir de ahí el incremento de puja indicado es de 500,00 € (según la ficha). Los umbrales 50% (3.475,82 €) y 70% (4.866,15 €) son referencias legales relacionadas con la adjudicación, no el mínimo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0, 03750 PEDREGUER
Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) de 9,90 m², con valor de subasta y tasación en 6.951,64 € y depósito de 347,58 €. La puja mínima es 695,16 € y la subasta termina el 16/11/2026. La valoración interna sitúa el mercado estimado entre 19.166,40 € y 24.393,60 €, aunque con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación exacta, confirmar el acceso y comprobar si el precio final deja margen real tras impuestos y gastos.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 6.951,64 € muy por debajo del mercado estimado (aprox. 19.166,40 € a 24.393,60 €).
- Puja mínima publicada relativamente accesible: 695,16 €.
- Depósito definido para participar: 347,58 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en los datos aportados (Sin cargas declaradas).
- Bien descrito con superficie concreta: 9,90 m².
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de certificación de cargas en esta ficha (hay incertidumbre documental).
- Situación posesoria/visitable: no consta, lo que puede afectar a la estrategia de compra y verificación.
- Alerta del cálculo de valoración: “verifica el importe en la fuente oficial” ante posible existencia de cargas/embargos pendientes (aunque en los campos extraídos figure 0).
- Tasación/judicial usada coincide con el valor de subasta y el modelo indica desajuste vs mercado (conviene entender por qué).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble urbano: plaza de aparcamiento señalada (nº 32), 9,90 m². Económicamente, el valor de subasta 6.951,64 € representa un fuerte descuento frente al mercado estimado (19.166,40 € a 24.393,60 €), aunque la calidad de señal sobre cargas/documentación es limitada (sin documentos descargados y sin texto de certificación de cargas). Riesgo mitigado por ausencia de importes de cargas en ficha, pero se mantiene incertidumbre operativa por “visitable/no consta” y por la alerta de verificación de cargas del modelo de valoración.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información completa sobre la posesión o la visitabilidad del bien. En este caso, el principal foco de incertidumbre no es una carga concreta sino la falta de documentación adicional y el hecho de que el riesgo ocupacional figure como desconocido. Al tratarse de una plaza de garaje, el riesgo operativo suele ser menor que en una vivienda, pero sigue siendo importante verificar accesos, titularidad y posibles incidencias registrales antes de ofertar.
La oportunidad es interesante porque el precio de salida, 6.951,64 €, queda muy por debajo del mercado estimado por la valoración interna, que sitúa el rango entre 19.166,40 € y 24.393,60 €. Eso implica un descuento teórico muy elevado frente al valor de mercado, aunque la confianza es baja y la tasación judicial no debe confundirse con el precio real de mercado. Además, la puja mínima es solo 695,16 €, lo que baja mucho la barrera de entrada. Aun así, la rentabilidad solo tiene sentido si el adjudicatario confirma bien la plaza, los costes totales y que la demanda de aparcamiento en la zona justifica el precio final.
Para el pujador
IAEn los datos extraídos de la AEAT consta “Estado de cargas: Sin cargas declaradas” y pc_has_charges = 0. No obstante, los campos de documentos muestran que no hay documentos descargados ni texto extraído de certificación de cargas, y el modelo de valoración incluye una advertencia para verificar posibles embargos/cargas en la fuente oficial. Con estos datos, no puedo cuantificar cargas: la comprobación debe hacerse en la web oficial enlazada.
La puja mínima publicada es 695,16 € (pc_minimum_bid_raw). Además, los umbrales de referencia para adjudicación son: 3.475,82 € (50%, LEC art. 670) y 4.866,148 € (70%, LEC art. 670). Importante: el valor de subasta (6.951,64 €) es la referencia del procedimiento, pero no significa que tengas que empezar por ahí; puedes pujar desde la puja mínima indicada.
- Comprobar en la fuente oficial el estado registral y si existe alguna carga no reflejada en el resumen.
- Verificar que la plaza 32 corresponde exactamente a la ubicación y acceso esperados en la AV Joan Carles I 0.
- Calcular el coste total real sumando precio de adjudicación, impuestos y gastos, para no pujar por encima del margen objetivo.
- Confirmar si la plaza tiene buen acceso, maniobra suficiente y demanda de alquiler o reventa en Pedreguer.
- Revisar si la puja mínima de 695,16 € encaja con tu estrategia y fijar un límite máximo antes de entrar.
- Guardar captura o copia de los datos de la subasta antes del cierre por si cambia la información oficial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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