Qué es: una subasta del BOE/AEAT para comprar una casa. Cuánto necesitas: el depósito para pujar es 1.711,22 € y la puja mínima es 3.422,46 €. Cómo funciona la puja: el incremento entre pujas es de 1.000,00 € y la subasta acaba el 09-11-2026 a las 18:00:00. Ojo con el “no consta visitable/posesión”: significa que no te lo confirman en la ficha; por eso es importante revisar documentación y, si puedes, pedir más información a la autoridad gestora.
Casa en Tirgo (La Rioja) en Subasta: valor de subasta 34.224,59 €
Casa en Tirgo (La Rioja) con un valor de subasta de 34.224,59 €, depósito de 1.711,22 € y fin de pujas el 09/11/2026 a l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 40.824 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja desde el importe que cumpla la puja mínima: 3.422,46 €, con incrementos de 1.000,00 € (según la ficha). El valor de subasta es 34.224,59 €: los umbrales 50% (17.112,295 €) y 70% (23.957,213 €) son referencias del art. 670 LEC, no el “suelo” para participar. Ten en cuenta la posible prórroga de hasta 24 horas por pujas más altas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CANTON 8
Casa en Tirgo (La Rioja) con un valor de subasta de 34.224,59 €, depósito de 1.711,22 € y fin de pujas el 09/11/2026 a las 18:00. La tasación oficial es de 57.040,99 €, así que entra al proceso con un descuento aproximado del 40% sobre esa referencia. Se trata de una vivienda urbana de 326 m² construidos sobre una parcela de 256 m², con casa, bodega, patio y solar a la espalda. Antes de pujar conviene revisar la situación posesoria real, confirmar el estado del inmueble y calcular costes e impuestos para no apurar el margen.
Lo bueno
IA- Descuento relevante: valor de subasta 34.224,59 € frente a tasación 57.040,99 €
- Depósito relativamente bajo para la escala del activo: 1.711,22 €
- Puja mínima definida: 3.422,46 € con incrementos de 1.000,00 €
- En los datos disponibles no constan cargas cuantificadas con importe
Lo delicado
IA- Situación posesoria no consta y no consta si es visitable: incertidumbre sobre entrega y estado real
- No hay documentos descargados (no se pudo revisar documentación complementaria en detalle)
- Riesgo de que el valor final y la adjudicación dependan de información que no aparece en la ficha pública
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble con valor de subasta 34.224,59 € frente a tasación 57.040,99 € y mercado estimado 50.196,07–63.885,91 € (descuento potencial relevante). Sin embargo, el conjunto de datos de cargas está vacío en importe y no se han descargado documentos, y la situación posesoria/visitable no consta. Esto introduce incertidumbre operativa (condición real y entrega) más que un riesgo jurídico cuantificado por cargas preferentes.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque la principal señal de incertidumbre no es una carga concreta, sino la falta de información operativa: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y tampoco hay documento de cargas cuantificadas. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja, así que el precio teórico debe tomarse con cautela. No aparecen cargas registrales cuantificadas ni un aviso de ocupación confirmado, por lo que no estamos ante un riesgo alto por defecto; simplemente hay demasiadas incógnitas que pueden afectar al coste final y al tiempo de salida.
La oportunidad es real porque el precio de salida, 34.224,59 €, está un 40% por debajo de la tasación oficial de 57.040,99 €. Además, la referencia de mercado estimada sitúa el activo entre 50.196,07 € y 63.885,91 €, lo que deja margen si la adjudicación se mantiene cerca del mínimo y el estado físico es razonable. El depósito exigido, 1.711,22 €, también es moderado frente al valor del activo. Aun así, el margen no es automático: al ser una vivienda con valoración de mercado de confianza baja y sin datos de visita o estado interior, la rentabilidad depende mucho de comprobar conservación, acceso y posibles gastos reales de puesta a punto.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (importe declarado: 0,00 €). Aun así, no se han descargado documentos, por lo que conviene confirmar en la documentación completa si existe alguna carga/gravamen no reflejado en el extracto.
Puja mínima según la ficha: 3.422,46 €. Los umbrales legales del art. 670 LEC aparecen como 50%: 17.112,295 € y 70%: 23.957,213 €. Estos porcentajes sirven para el mecanismo de adjudicación, pero tu derecho a participar depende de cumplir la puja mínima y las reglas de incremento, no de que estés por encima del 50% o 70%.
- Revisar la nota simple y comprobar que no existan cargas preferentes, embargos o hipotecas no reflejadas en el resumen.
- Confirmar la situación posesoria por vía local o registral: si está ocupada, la estrategia y el coste cambian por completo.
- Intentar verificar el estado real del inmueble en Tirgo: conservación, accesos, cubierta, humedades y posible coste de reforma.
- Calcular el coste total máximo sumando puja, ITP estimado, gastos de adjudicación y una reserva para reparaciones.
- Definir de antemano el tope de puja para no superar el valor objetivo frente a la tasación de 57.040,99 €.
- Comprobar el plazo final y el sistema de prórroga de hasta 24 horas para no perder la subasta por una última puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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