Al ser una venta directa, no hay depósito de participación ni tramo de puja. El precio publicado es 40.000 € y no hay un mínimo de puja porque no existe puja. En lenguaje sencillo, urbano no consolidado significa que el terreno aún puede tener pendientes de urbanización o gestión para quedar plenamente listo.
Terreno urbano no consolidado en Burgueta (Burgos) con 1.669 m²
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario, no de una subasta con puja.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja porque no es una subasta, sino una venta directa. El importe publicado es 40.000 € y no existe depósito de participación. Los umbrales del 50% y 70% solo sirven como referencia interna de adjudicación en subastas reales, aquí no aplican como requisito para comprar.
Se trata de una venta directa de un inmueble de servicer bancario, no de una subasta con puja. El activo está en Burgueta (Burgos), en la Parcela 4-D del Sector S-2, y tiene 1.669 m² de superficie. El precio de venta es de 40.000 €, sin depósito ni puja mínima. No consta tasación ni fecha de fin, así que no se puede medir el descuento frente a un valor de referencia.
Lo bueno
IA- Precio directo claro: 40.000 €
- Superficie amplia: 1.669 m²
- No exige depósito ni puja
- Ubicación identificada con parcela concreta: Parcela 4-D Sector S-2
Lo delicado
IA- Es suelo urbano no consolidado, con posible gestión urbanística pendiente
- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento
- No hay documentación descargada para revisar cargas o condiciones
- No consta fecha de fin ni estado temporal de comercialización
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un suelo de 1.669 m² en un entorno rural de Burgos, comercializado por servicer con precio directo. La clave no está en la competición de pujas, sino en validar la situación urbanística, la edificabilidad real, las cargas de urbanización y la accesibilidad registral y catastral. Sin tasación y sin documentación descargada, la valoración financiera es preliminar y muy dependiente del planeamiento.
Riesgo medio por defecto: no hay cargas cuantificadas ni datos de ocupación, pero sí existe una incertidumbre urbanística relevante porque el activo es suelo urbano no consolidado. Eso puede implicar gastos futuros, gestión urbanística pendiente o limitaciones para desarrollar el terreno como uno espera.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio puede parecer contenido por tamaño, pero al ser un terreno urbano no consolidado el análisis depende mucho de la situación urbanística real, de los costes de desarrollo y de si puede edificarse o no en las condiciones actuales.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas. Tampoco hay documentos descargados para identificar hipotecas, embargos, afecciones urbanísticas o gastos pendientes. La principal posible carga aquí puede no ser registral, sino urbanística, por la propia naturaleza del suelo no consolidado.
No hay puja mínima porque esta operación no es una subasta, sino una venta directa de servicer. Por tanto, el valor de venta de 40.000 € no es un suelo de puja ni existe depósito para participar. Los umbrales de 20.000 € y 28.000 € son referencias de la regla del 50% y 70% de subastas, pero aquí no determinan el proceso de compra.
- Confirmar si realmente se puede comprar sin reserva ni depósito
- Revisar el planeamiento urbanístico y la edificabilidad
- Pedir nota simple actualizada y revisar cargas
- Comprobar si existen gastos de urbanización o derramas
- Verificar superficie, linderos y referencia catastral
- Calcular impuestos y gastos totales antes de decidir
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.