Aquí no se presenta una puja, sino una compra a precio cerrado de 60.000 €. Como no hay subasta real, no existe depósito de participación ni tramo de mejora de puja. Los umbrales del 50% y 70% que aparecen en la plataforma son referencias informativas de subasta, pero en este caso no aplican porque la operación es una venta directa.
Terreno urbano no consolidado en Miranda de Ebro (692 m²) por 60.000 €
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta, sobre un terreno urbano no consoli…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en esta operación porque es una venta directa. El precio publicado es 60.000 €, así que la compra se negocia o acepta al importe indicado, no mediante escalado de ofertas. Los umbrales del 50% y 70% son referencias útiles en subastas, pero aquí no determinan participación ni adjudicación.
Se trata de una venta directa de Servihabitat, no de una subasta, sobre un terreno urbano no consolidado en Miranda de Ebro (Burgos), en C. Los Almendros, 10. El precio de venta es de 60.000 € y la superficie indicada es de 692 m². No consta fecha de fin, depósito ni puja mínima porque aquí no hay proceso de puja: se compra al precio publicado. No consta tasación descargada ni información de cargas en el texto aportado.
Lo bueno
IA- Precio cerrado y claro: 60.000 €
- Superficie amplia: 692 m²
- Ubicación concreta en Miranda de Ebro, con dirección indicada
- No hay mecanismo de puja ni depósito que complicue la entrada
Lo delicado
IA- Es suelo urbano no consolidado, con posible carga urbanística o costes de desarrollo
- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento
- No hay información de cargas o de situación registral en el texto aportado
- No se indica fecha de fin porque no es una subasta real
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es sencillo en formato, pero no en análisis: suelo urbano no consolidado, superficie amplia y ubicación concreta dentro de Miranda de Ebro. La clave no está en la mecánica de compra, sino en validar situación urbanística, accesos, servicios, cargas registrales y viabilidad real de aprovechamiento. Sin tasación ni documentación descargada, el precio solo puede valorarse con comparables y revisión técnica del planeamiento.
Riesgo medio por defecto, porque el activo es un terreno urbano no consolidado y eso suele implicar más incertidumbre urbanística que una parcela urbana consolidada. No aparecen cargas cuantificadas, ocupación confirmada ni otros gravámenes concretos en el texto recibido, así que no hay señales de riesgo alto verificables.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Al ser una venta directa, la lectura de oportunidad depende sobre todo de compararlo con precios de suelo similar en la zona y de confirmar si el terreno es realmente edificable o si requiere gestión urbanística adicional por ser urbano no consolidado.
Para el pujador
IAEn el texto recibido no constan cargas cuantificadas ni documento de certificación de cargas descargado. Por tanto, no puede concluirse que existan gravámenes relevantes; simplemente no están informados en los datos aportados. En una compra de suelo, además de las cargas registrales, conviene revisar posibles afecciones urbanísticas y obligaciones de urbanización.
No existe puja mínima porque no es una subasta, sino una venta directa de Servihabitat. El precio de 60.000 € es el precio de venta, no un suelo de puja. Los valores de 30.000 € y 42.000 € corresponden a referencias del 50% y 70% del precio, pero no aplican como requisitos de participación en esta operación.
- Confirmar si realmente es venta directa y no una subasta
- Pedir nota simple y revisar cargas, servidumbres y afecciones
- Verificar la clasificación urbanística y los deberes de urbanización
- Comprobar accesos, servicios y posibilidad real de uso
- Comparar precio con otras parcelas o suelos similares en la zona
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.