1) Revisa el BOE y, sobre todo, el estado de ocupación y las cargas con números concretos. Aquí la vivienda figura como no visitable y con ocupante desconocido. 2) Si quieres pujar, el depósito es de 5.550 €. 3) No hay puja mínima indicada, pero la adjudicación se relaciona con umbrales legales (50%: 55.500 €; 70%: 77.700 €). Ojo: esos umbrales no son un “precio al que puedes entrar seguro”, son referencias del régimen de adjudicación.
Vivienda en La Llagosta (Barcelona) en Subasta: 111.000 €
Vivienda en La Llagosta (Barcelona) con valor de subasta y tasación en 111.000 €, depósito de 5.550 € y cierre previsto …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (111.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 65.018 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 5.550 €. Aquí no figura puja mínima, así que la puja se guía por la mecánica de incremento (2.220 €) y las reglas de adjudicación (referencias LEC: 50% = 55.500 €; 70% = 77.700 €). Si hay posibilidad de prórroga hasta 24 horas, planifica el último tramo de puja con margen.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 VIVIENDA puerta tercera de la primera planta alta, de la casa con frente a la calle de San José, número treinta y tres, del término municipal de La Llagosta.
Vivienda en La Llagosta (Barcelona) con valor de subasta y tasación en 111.000 €, depósito de 5.550 € y cierre previsto para el 02/11/2026 a las 18:00. La referencia BOE sitúa la cantidad reclamada en 96.541,26 € y no hay puja mínima, así que el precio lo marcará la competencia real en la subasta. La vivienda tiene 57,41 m² útiles más 4,16 m² de terrazas, y no consta que sea vivienda habitual. Antes de pujar conviene revisar ocupación, documentación registral y el certificado de cargas anexo, porque esos puntos pueden cambiar por completo la rentabilidad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 111.000 € (misma cifra, sin contradicción aparente en metadatos)
- Depósito conocido: 5.550 €
- Subasta judicial con reglas públicas: incremento de puja 2.220 € y prórroga posible hasta 24 horas
- Umbrales LEC claros: 50% = 55.500 €; 70% = 77.700 €
Lo delicado
IA- Vivienda no visitable (complica inspección y verificación del estado real)
- Situación posesoria: ocupante desconocido
- En los datos no constan cargas cuantificadas ni documentos descargados de cargas, pese a existir advertencia sobre posibles cargas/embargos pendientes
- En el texto BOE aparece una hipoteca inscrita, pero aquí no se informa su importe; hay que confirmarlo en el certificado oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en Barcelona (La Llagosta), con tasación igual al valor de subasta (111.000 €) y umbrales LEC 50%/70% (55.500 €/77.700 €). La plataforma clasifica riesgo ocupacional como alto y añade advertencias de posibles cargas/embargos pendientes sin importes cuantificados en los datos extraídos. Dado que no hay documentos descargados de cargas, la due diligence debe centrarse en obtener el certificado de cargas completo y confirmar el alcance real del gravamen (pese a que en el texto aparece al menos una hipoteca inscrita, no se aporta cuantía aquí).
El riesgo se sitúa en nivel medio por una señal concreta: el inmueble figura como ocupante desconocido y no visitable, con riesgo ocupacional estimado alto en la ficha. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que hay incertidumbre real sobre el estado jurídico y sobre la posible salida del ocupante. Aun así, no aparecen cargas declaradas con importe ni otros indicios graves como nuda propiedad, usufructo o embargo cuantificado, por eso no escala a riesgo alto en la valoración global.
La oportunidad es limitada y muy sensible al precio final, porque no hay descuento sobre la tasación: el valor de subasta y la tasación coinciden en 111.000 €. Con la referencia interna de mercado entre 97.680 € y 124.320 €, pujar cerca de tasación deja poco margen de seguridad si se suman impuestos, posibles costes de posesión y la salida posterior al mercado. Además, la valoración estimada calcula un coste total de 143.080 €, lo que exige comprar con descuento relevante para que la operación tenga sentido. En resumen: puede ser interesante solo si la adjudicación queda claramente por debajo de la tasación y del rango de mercado estimado.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles figura “No constan cargas cuantificadas” y no hay texto extraído del certificado de cargas descargable. Aun así, en el propio BOE se menciona una hipoteca inscrita (sin cuantía en la ficha proporcionada). Con esta combinación, no es posible calcular con seguridad el impacto económico de cargas: la recomendación es verificar el importe exacto en el certificado oficial anexo antes de decidir la puja.
No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). Esto significa que el valor de subasta (111.000 €) no es el “suelo” de participación. Las referencias del 50% y 70% (55.500 € y 77.700 €) son criterios ligados a la adjudicación según el marco del art. 670 LEC, pero no sustituyen la necesidad de revisar la mecánica concreta del procedimiento en el BOE.
- Revisar el certificado de cargas anexo en el Portal de Subastas y confirmar si existe hipoteca, embargo u otra carga no detallada en el anuncio.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad de Mollet del Vallès la titularidad, la carga inscrita y si hay asientos posteriores relevantes.
- Valorar el coste real de entrada sumando depósito de 5.550 €, impuestos, gastos de inscripción y una posible salida judicial del ocupante.
- Contrastar el precio objetivo de puja con el rango de mercado estimado (97.680 € a 124.320 €) para no pagar por encima del margen razonable.
- Verificar si la finca tiene arrendatarios, ocupantes de hecho o incidencias de posesión antes de comprometer capital.
- Revisar la ubicación exacta y el estado del edificio para estimar demanda de reventa o alquiler en La Llagosta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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