1) Revisa el anuncio BOE y prepara el depósito: 16.662,07 €. 2) En esta subasta NO hay puja mínima, así que el valor de 333.241,37 € no es el suelo de entrada; el sistema te deja pujar siguiendo los incrementos. 3) Ten en cuenta los umbrales de referencia del art. 670 LEC: 50% = 166.620,685 € y 70% = 233.268,959 € (orientan para la adjudicación, no para “poder entrar” a un precio concreto). 4) Antes de pujar, intenta confirmar si la vivienda está ocupada y si es visitable, porque en la ficha no consta.
Vivienda en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: 333.241 € de valor
Vivienda en subasta judicial en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife), con valor de subasta de 333.241,37 …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrepara un depósito de 16.662,07 €. En esta subasta no hay puja mínima, así que no tomes el valor de subasta (333.241,37 €) como “precio de entrada”; pujarás según incrementos (6.664,83 €). Como referencia de adjudicación del art. 670 LEC: 50% = 166.620,685 € y 70% = 233.268,959 €, pero el precio final dependerá de la competencia y de lo que acuerde el trámite de adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle San Bartolome Cairasco , nº 18 puerta 4
Vivienda en subasta judicial en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife), con valor de subasta de 333.241,37 € y depósito exigido de 16.662,07 €. La puja termina el 02/11/2026 a las 18:00 y no hay puja mínima, así que la entrada es relativamente accesible dentro de una subasta de este importe. No consta tasación ni estado posesorio, por lo que antes de pujar hay que confirmar la información registral y la situación real del inmueble. Si te interesa, revisa la documentación y define tu máximo de puja con margen suficiente frente a gastos e incertidumbres.
Lo bueno
IA- Depósito claramente indicado: 16.662,07 € para pujar.
- Incremento de puja informado: 6.664,83 €.
- No constan cargas cuantificadas en los datos disponibles (a falta de documento descargado).
- Fecha fin concreta: 02/11/2026 18:00.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible (en BOE figura Tasación 0,00 €), no se puede estimar descuento con rigor.
- Situación posesoria y si es visitable: no consta (incertidumbre relevante para el plan de compra).
- No hay documentos descargados en la ficha actual, por lo que falta soporte documental para validar extremos clave.
- No hay puja mínima: la lógica de precios puede confundir si se toma el valor de subasta como suelo de entrada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda en San Cristóbal de La Laguna, finca inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de La Laguna. Subasta judicial en vía de apremio con 1 lote. No hay tasación ni valoración de mercado disponible en los metadatos (tasación 0,00 € y rango mercado 0–0), por lo que la oportunidad depende de contrastar condiciones reales (estado/ocupación) y documentación complementaria. En cargas/gravámenes: no se reportan cargas cuantificadas y no hay documento de cargas descargado; existe riesgo de “baja trazabilidad” documental, aunque no haya señales cuantificadas.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la foto del activo: no consta el estado posesorio, no hay documentación de cargas cuantificadas y tampoco aparece tasación. Además, el inmueble figura como vivienda, pero no se aclara si es habitual, si está ocupada o si existe algún obstáculo de entrega. No hay señales concretas de cargas relevantes ni de problemas registrales graves, así que no es un riesgo alto por defecto, pero sí exige revisión previa antes de pujar.
La oportunidad es limitada por falta de referencia de mercado: no consta tasación y la valoración de mercado está marcada como insuficiente, así que no se puede calcular un descuento real frente a una referencia externa fiable. El único dato económico sólido es el valor de subasta de 333.241,37 € y el depósito de 16.662,07 €, con puja libre desde cero. Eso deja una posible entrada interesante, pero sin tasación no puede afirmarse que exista ganga ni descontar el activo respecto a mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAEn los datos facilitados no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado. El BOE no aporta importes de cargas en esta extracción, por lo que el análisis económico de gravámenes no se puede cerrar con cifras. Si localizas el documento de cargas en la información complementaria, revisa especialmente si existen hipotecas/embargos y su prioridad frente al derecho ejecutado.
pc_minimum_bid_raw indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe mínimo específico publicado como umbral de entrada. Ojo: el “valor de subasta” (333.241,37 €) no es automáticamente el suelo para empezar a pujar. Los umbrales del art. 670 LEC que sí aparecen como referencia son 50% = 166.620,685 € y 70% = 233.268,959 €, orientados a la adjudicación, no a la posibilidad de participar.
- Pide nota simple actualizada de la finca 29106 para verificar titularidad, cargas y posibles limitaciones.
- Comprueba si existe ocupación o posesión por terceros antes de presentar una puja.
- Calcula tu puja máxima sumando precio, impuestos, gastos notariales/registrales y posible coste de desalojo.
- Revisa en el Portal de Subastas si aparece documentación complementaria o alguna incidencia de última hora.
- Confirma que puedes asumir el depósito de 16.662,07 € y las condiciones de devolución si no adjudicas.
- Valora la ubicación exacta en Calle San Bartolome Cairasco, nº 18 puerta 4 y compárala con precios reales de la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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