1) Revisa el BOE y, si puedes, confirma en la sede/portal la información complementaria (aquí no se han descargado documentos). 2) Si quieres pujar, necesitas el depósito: 373,69 €. 3) Puedes pujar desde 747,38 € (puja mínima) y cada vez que hagas una mejora deberías seguir los tramos (500 €). 4) Ten en cuenta que el “valor de subasta” (7.473,82 €) no es lo mismo que la “puja mínima” (747,38 €): la puja mínima es el mínimo con el que puedes entrar a pujar.
Garaje en Grajera (Segovia) en Subasta: 100% del pleno dominio, valor de subasta 7.473,82 €
Subasta de un garaje en Grajera (Segovia), con 100% del pleno dominio y 12,39 m² útiles en la planta -1 de CL Bajada del…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (7.474 €) muy por debajo del mercado estimado (20.444 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.902 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 373,69 €. Puedes empezar con la puja mínima de 747,38 € (valor de entrada para participar), y las mejoras se realizan en tramos de 500 € según la ficha. Para no sobrepujar, fija un máximo con el mercado estimado y valida posibles incidencias de cargas/posesión en la información complementaria del BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A. Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica c… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A. Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Subasta de un garaje en Grajera (Segovia), con 100% del pleno dominio y 12,39 m² útiles en la planta -1 de CL Bajada del Chorro 1. El valor de subasta es 7.473,82 € y la puja mínima arranca en 747,38 €, con depósito de 373,69 €. La estimación de mercado sitúa la plaza entre 17.990,28 € y 22.896,72 €, muy por encima del precio de salida. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación exacta, confirmar el estado registral y valorar si el precio encaja con el mercado real de la zona.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja respecto al valor de subasta: 747,38 € frente a 7.473,82 €
- Depósito contenido para participar: 373,69 €
- Mercado estimado por la plataforma muy superior al valor de subasta (posible descuento significativo)
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no una cuota indivisa suelta)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (revisión documental más limitada)
- La información adicional del BOE advierte de un “posible embargo” (diligencia 472523488012H) aunque el importe actualizado figura en 0,00 €
- Situación posesoria/visitable: no consta (no hay confirmación práctica de acceso/uso)
- La estimación de mercado tiene baja confianza (la plataforma indica que la tasación está muy desfasada)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipo garaje (12,39 m2) en pleno dominio con valor de subasta 7.473,82 € y puja mínima 747,38 € (10% aprox.). La herramienta estima un mercado muy superior (17.990,28 € a 22.896,72 €) indicando desajuste entre tasación y mercado; esto suele traducirse en mayor expectativa de descuento, pero también exige cautela con cargas reales y con el estado de la finca (posesión/visitabilidad). Las “cargas cuantificadas” no constan (importe 0,00 €), pero existe advertencia de embargo mencionado en información adicional, por lo que el riesgo se centra en verificar si esas notas derivan en una carga ejecutable o si están efectivamente caducadas/pending cancelación.
El riesgo es medio porque el activo es sencillo en apariencia, pero faltan datos críticos para afinar la compra: la situación posesoria no consta y tampoco se indica si es visitable. Además, el BOE no aporta un documento de cargas descargado y sí menciona una posible afección/embargo en la información adicional, aunque el importe declarado figure en 0,00 €. No hay señales de un problema grave como vivienda habitual, nuda propiedad o una carga cuantificada relevante, pero la falta de visibilidad obliga a prudencia.
La oportunidad es real, pero hay que mirarla con cabeza: el precio de salida es 7.473,82 €, exactamente la tasación, mientras que la valoración de mercado estimada se mueve entre 17.990,28 € y 22.896,72 €. Tomando el valor medio estimado de 20.443,50 €, la salida queda aproximadamente un 63% por debajo del mercado, lo que abre margen si el inmueble se adjudica sin pujas agresivas. Aun así, la estimación de mercado tiene confianza baja, así que no conviene asumir ese rango como precio cerrado. Además, no hay cargas cuantificadas y el BOE menciona una posible afección/embargo en la información adicional, por lo que la clave es confirmar bien la situación real antes de entrar fuerte.
Para el pujador
IAEn la información de “cargas” no constan cargas cuantificadas (importe declarado 0,00 €). Sin embargo, en la información adicional del BOE se indica que se ejecuta una diligencia de embargo (472523488012H, letra A) y que proviene de notas de afección fiscal al margen de inscripciones de la finca matriz; también se menciona escritura de 23-07-2008 y caducidad/pending cancelación registral. Esto eleva la necesidad de verificación: aunque el importe actualizado figure en 0,00 €, puede haber un impacto registral o una situación aún no cancelada, por lo que conviene comprobar la vigencia en el momento de adjudicación.
La ficha muestra una puja mínima de 747,38 €. Además, el umbral legal orientativo del art. 670 para adjudicación se sitúa en 3.736,91 € (50%) y 5.231,674 € (70%). Importante: el “valor de subasta” es 7.473,82 €, pero no es el suelo de puja; lo relevante para participar es la puja mínima (747,38 €).
- Verifica en el Portal de Subastas si sigue vigente la puja más alta y si la subasta ha entrado en prórroga.
- Comprueba la nota simple o la información registral de la finca 4203 para confirmar si existe alguna carga pendiente.
- Revisa el acceso real al garaje en CL Bajada del Chorro 1 y si la plaza 106 es utilizable y está libre.
- Calcula el coste total incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles regularizaciones posteriores.
- Confirma que la plaza de 12,39 m² encaja con la demanda real de la zona y con tu objetivo de rentabilidad.
- Valora un tope de puja conservador, teniendo en cuenta que el mercado estimado es bajo confianza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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