Activo rústico con adjudicación del 100% (lote único e indivisible). Económicamente, la tasación judicial coincide con el valor de subasta (2.731,50 €), pero la plataforma estima un mercado muy superior y marca anomalía, por lo que el descuento aparente puede estar sesgado por heterogeneidad de comparables o por características no reflejadas en la tasación. En cargas, no hay importe cuantificado, pero sí referencia a embargo y afección fiscal: aunque se indique la ausencia de cargas preferentes, debes validar el estado registral/caducidad y el alcance real del gravamen en el Registro antes de decidir.

El riesgo es medio porque no hay cargas registrales preferentes cuantificadas ni deuda declarada, pero sí aparecen señales que obligan a revisar: la situación posesoria no consta, la finca no es visitable y existe una advertencia de posible embargo mencionado en la información adicional. También llama la atención que la tasación publicada sea de 2.731,50 € para una viña de 1.821 m2, una cifra que no parece coherente con la estimación de mercado interna y sugiere posible anomalía de valoración o de descripción. No hay señales claras de un riesgo alto por ocupación o cargas cuantiosas, pero sí suficiente incertidumbre como para no pujar sin comprobaciones previas.

La oportunidad parece muy alta por el desajuste entre la tasación publicada de 2.731,50 € y la estimación interna de mercado, que sitúa la finca en un rango aproximado de 2.804.340 € a 3.569.160 €. Eso implica un descuento extremo respecto al mercado estimado, aunque la propia valoración tiene confianza baja y la tasación oficial no encaja con el activo descrito, por lo que hay que tratarla como una señal a verificar y no como un precio garantizado de compra. Además, la puja mínima es solo 273,15 € y el depósito 136,57 €, lo que reduce la barrera de entrada. Aun así, antes de pujar hay que confirmar catastro, superficie, acceso, uso agrario real y estado registral para evitar una lectura equivocada del valor.