1) Entra en la ficha oficial de AEAT y revisa bien el “valor de subasta” (54.332,80 €) y la “puja mínima” (5.433,28 €). 2) Prepara el depósito para poder pujar: 2.716,64 €. 3) Ten en cuenta las “cargas declaradas” por 15.000,00 €: antes de pujar, intenta localizar en la fuente oficial qué son y si se transmiten al comprador. 4) La subasta acaba el 09/11/2026 y se adjudica al mejor postor según las reglas publicadas.
Parcela rústica en Antigua (Las Palmas) en Subasta: con valor de subasta 54.332,80 €
Parcela rústica en Antigua (Las Palmas), en el sitio de El Matorral, con 5.000 m² y salida en 54.332,80 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 50.057 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, el depósito informado es 2.716,64 €. El valor de subasta es 54.332,80 € (referencia legal), pero la puja mínima publicada es 5.433,28 €; no asumas que el “suelo” económico real es ese importe. Revisa además el incremento de puja (1.000,00 €) y el umbral legal del 50%/70% para estimar en qué rango te colocas respecto a una adjudicación.
Parcela rústica en Antigua (Las Palmas), en el sitio de El Matorral, con 5.000 m² y salida en 54.332,80 €. La tasación oficial es de 69.332,80 €, así que la subasta arranca un 21,6% por debajo de esa referencia. El depósito para participar es de 2.716,64 € y la puja mínima es de 5.433,28 €. Conviene revisar antes de pujar las cargas declaradas de 15.000,00 €, porque pueden afectar al coste final de la operación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 54.332,80 € con tasación indicada 69.332,80 €
- Depósito conocido y no excesivamente alto: 2.716,64 €
- Rango de mercado estimado sugiere descuento potencial (aprox. 11%–30% según referencia)
- Subasta con fecha de fin concreta: 09/11/2026
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT de 15.000,00 € (impacto relevante frente al valor de subasta)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas en esta ficha, falta detalle verificable
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta, lo que impide planificar una estrategia de inspección
- Confianza de valoración de mercado: baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico (parcela 82, 5.000 m²) con tasación (69.332,80 €) superior al valor de subasta (54.332,80 €). El rango de mercado estimado (61.012,86 €–77.652,74 €) sugiere descuento moderado a alto, pero la confianza de la valoración es baja. La principal variable de riesgo es la existencia de cargas declaradas por 15.000,00 € sin desglose documental en la ficha, lo que incrementa la incertidumbre sobre el coste total y la necesidad de subrogación/afección real.
El riesgo es medio por una combinación concreta: hay cargas declaradas por 15.000,00 € y no hay documento de cargas descargado para verificar su alcance real. Además, la ficha no aporta datos registrales completos ni situación posesoria clara, así que falta visibilidad sobre costes y posibles incidencias posteriores. No hay señales suficientes para hablar de riesgo alto, pero sí de un activo que exige comprobación previa antes de ofertar.
La oportunidad existe, pero es moderada y no automática: el precio de salida 54.332,80 € está un 21,6% por debajo de la tasación oficial de 69.332,80 €. Además, la referencia de mercado estimada por el modelo sitúa el activo entre 61.012,86 € y 77.652,74 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². El punto crítico es que hay cargas declaradas por 15.000,00 €, que reducen el margen real si finalmente se mantienen o hay que asumirlas. Si se compra, el precio de entrada puede ser interesante, pero solo tiene sentido con una revisión previa muy seria de cargas y situación registral.
Para el pujador
IAAEAT indica “Cargas declaradas por AEAT: 15.000,00 €”. No hay documento de cargas descargado en esta ficha (ni texto extraído), por lo que no se puede confirmar si se trata de embargos, afecciones, o qué parte se transmitiría al adjudicatario. Por prudencia, trátalo como coste/impacto relevante y valida el detalle en la fuente oficial antes de pujar.
La ficha muestra una puja mínima de 5.433,28 €. Además, el valor de subasta es 54.332,80 €. Que exista una puja mínima baja no significa que el inmueble “salga” por ese precio: el valor de subasta es la referencia legal (por ejemplo, para umbrales LEC) y la puja mínima es el mínimo para poder participar/seguir pujando según reglas del procedimiento. Umbrales LEC: 50% = 27.166,40 € y 70% = 38.032,96 €.
- Verifica en la fuente oficial si los 15.000,00 € de cargas están vigentes, su naturaleza y prioridad registral.
- Confirma en el Registro de la Propiedad la descripción exacta de la finca y si coincide con la parcela anunciada.
- Comprueba el uso urbanístico real del suelo en Antigua y si la parcela admite el aprovechamiento que buscas.
- Calcula el coste total de entrada sumando precio objetivo, impuestos y gastos, usando como referencia la tasación de 69.332,80 €.
- Revisa si el acceso físico y los linderos descritos coinciden con la realidad del terreno antes de pujar.
- Define tu puja máxima con margen suficiente sobre el depósito de 2.716,64 € y sin contar con plusvalías inciertas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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