En simple: no estás pujando en una subasta, sino comprando a precio cerrado. El importe de entrada indicado es 33.300 €, y no consta depósito porque no hay sistema de puja. Si lo comparas con una subasta, los umbrales del 50% y del 70% que aparecen en la ficha son solo referencias internas de valoración, no una condición para participar.
Vivienda de 3 habitaciones en Lleida en venta directa: 76 m² por 33.300 €
Se trata de una venta directa de Servihabitat en Lleida, en la zona de C.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja porque se trata de venta directa: el precio publicado es 33.300 €. Los importes del 50% y del 70% que figuran como referencia son 16.650 € y 23.310 €, pero no son un mínimo de participación ni una regla de adjudicación. Si te interesa, el foco está en la aceptación de condiciones y en la revisión documental, no en subir una oferta en tramos.
Se trata de una venta directa de Servihabitat en Lleida, en la zona de C. Joan Carles, no de una subasta con puja. El precio de venta es 33.300 € y la vivienda tiene 76 m², 3 habitaciones y 2 baños. No consta tasación, así que no es posible medir el descuento frente a un valor de referencia. Tampoco aparecen depósito, fecha de fin ni documentación descargada en los datos recibidos.
Lo bueno
IA- Precio de venta bajo: 33.300 €
- Superficie de 76 m² con 3 habitaciones y 2 baños
- Ubicación concreta en Lleida, en C. Joan Carles
- No es una subasta con puja, lo que simplifica el acceso al proceso
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no se puede medir el descuento real
- No hay información de cargas ni de situación registral
- No consta fecha de fin ni condiciones adicionales de la operación
- La descripción del tipo de inmueble es poco clara: aparece como “sin filtros”
- No hay documentos descargados en los datos recibidos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa oportunidad depende casi por completo de la verificación extrarregistral y física, porque no hay tasación, no hay texto de cargas y la propia descripción es muy escueta. El precio por metro cuadrado sale contenido, pero sin estado de conservación, ocupación ni gastos asociados no se puede afinar rentabilidad ni coste de reposición. Al ser venta directa, el análisis debe centrarse más en documentación de compraventa, situación registral y viabilidad de financiación que en reglas de puja.
Riesgo medio porque faltan datos clave para valorar bien la operación: no hay tasación, no hay información de cargas, no hay depósito ni condiciones de puja porque se trata de venta directa, y no consta documentación descargada. Además, el tipo de inmueble viene descrito de forma anómala como “sin filtros”, así que conviene confirmar exactamente qué se está vendiendo.
No consta tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Aun así, el precio absoluto es bajo para una vivienda de 76 m², lo que puede ser interesante si el estado del inmueble y la situación posesoria acompañan.
Para el pujador
IANo consta información de cargas, por lo que no se puede identificar si existen hipotecas, embargos, afecciones fiscales o deudas comunitarias. Al ser venta directa, el comprador debe revisar también si los gastos de transmisión, notaría, registro e impuestos están incluidos o recaen sobre él. Sin documentación adicional, la carga económica real del activo es desconocida.
No hay puja mínima porque no es una subasta, sino una venta directa con precio fijo de 33.300 €. Los importes de 16.650 € y 23.310 € que aparecen en la ficha solo sirven como referencia interna de umbrales del 50% y 70%, pero no condicionan la compra ni indican un suelo de oferta. En este activo, el precio publicado es el punto de partida real.
- Confirmar por escrito si realmente es venta directa y no un proceso con reserva o arras
- Solicitar nota simple y comprobar cargas y titularidad
- Preguntar si el inmueble está ocupado o libre
- Revisar si hay gastos pendientes de comunidad, IBI o suministros
- Valorar una visita técnica o, si no es posible, pedir reportaje adicional
- Comprobar si la financiación bancaria es viable para este activo
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.