Cómo funciona, explicado fácil: 1) Revisas la finca y, especialmente, qué cargas figuran en el BOE (aquí: 31.800,00 €). 2) Haces tu puja en el portal durante el plazo; la subasta acaba el 02-11-2026 a las 18:00. 3) Para poder pujar hay que pagar un depósito de 1.483,82 €. Si ganas, debes asumir las condiciones del procedimiento. Traducción de términos: “valor de subasta” es la referencia principal; “puja mínima: sin puja mínima” significa que no hay un mínimo numérico publicado como barrera de entrada, pero el portal igualmente usa reglas de adjudicación (referencias del 50% y 70%).
Finca rústica en Mengabril (Badajoz) en Subasta: valor de 29.676,48 €
Subasta de una finca rústica en Mengabril (Badajoz) con valor de salida de 29.676,48 € y tasación de 61.476,48 €, lo que…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 31.800,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (14.838 €) el coste supera la puja máxima recomendada (12.511 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 1.483,82 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo numérico publicado como barrera de entrada; aun así, el marco legal usa referencias del 50% y 70% del valor de subasta (aquí: 14.838,24 € y 20.773,536 €). Plantea tu estrategia con las cargas declaradas (31.800,00 €) descontadas en tu cálculo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PJ HOYA DEL CASAR 0
Subasta de una finca rústica en Mengabril (Badajoz) con valor de salida de 29.676,48 € y tasación de 61.476,48 €, lo que deja el precio inicial un 51,7% por debajo de la tasación. El depósito exigido es de 1.483,82 € y no hay puja mínima, con incrementos de 500 €. Ojo: el BOE declara cargas por 31.800,00 €, así que antes de pujar hay que comprobar cómo afectan al coste real y al resultado final.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente bajo para participar: 1.483,82 €
- Existe referencia de mercado estimado por el modelo (54.099,30–68.853,66 €), que sugiere potencial de precio
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas declaradas en BOE por 31.800,00 €, superiores al valor de subasta 29.676,48 €
- Visitable: No (dificulta inspección y reduce información práctica previa a pujar)
- No hay documentos descargados en la ficha (no se pudo revisar documentación adicional desde aquí)
- Sin puja mínima publicada: puede generar confusión sobre el “suelo” real; hay que guiarse por las reglas de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca rústica en Mengabril (Badajoz), pleno dominio, IDUFIR 06005001013749. Diferencial económico aparente: valor de subasta 29.676,48 € vs tasación 61.476,48 €; además, el modelo estima mercado 54.099,30–68.853,66 €. Sin embargo, la certificación/BOE declara cargas cuantificadas por 31.800,00 € asociadas a ejecución de embargo (diligencia 062123305928M, anotación letra E de 15-07-2021 prorrogada por letra H de 04-03-2025). Esto hace que la “oportunidad” dependa de tu estrategia: entender qué consecuencias económicas reales tendrá para el adjudicatario y si hay posibilidad de ajuste/negociación fuera del expediente.
El riesgo es alto principalmente por la carga declarada de 31.800,00 €, muy relevante respecto al valor de salida y suficiente para alterar por completo la rentabilidad. Además, la finca figura como no visitable y la situación posesoria no consta, así que no se puede verificar estado real, acceso ni uso efectivo antes de pujar. También es una finca rústica indivisible, lo que limita la flexibilidad de salida si luego se quiere revender o explotar por partes.
La oportunidad existe por el descuento sobre tasación: salir desde 29.676,48 € frente a 61.476,48 € supone un 51,7% de rebaja. Además, la estimación de mercado de Puja Clara sitúa el activo entre 54.099,30 € y 68.853,66 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Aun así, la operación está penalizada por unas cargas declaradas de 31.800,00 €, que elevan mucho el coste total y pueden comerse buena parte del margen si no se confirman su alcance y prioridad.
Para el pujador
IASegún la ficha, el BOE declara cargas cuantificadas de 31.800,00 €. Se identifica como ejecución de diligencia de embargo n 062123305928M, con anotación letra E de 15-07-2021 prorrogada por letra H de 04-03-2025. Además, indica que existen cargas registrales previas anotadas pendientes de pago (ver anexo). En la práctica, el riesgo económico principal es que el comprador puede tener que asumir o gestionar esas cargas según el encaje del procedimiento; por eso conviene revisar el anexo completo y el alcance exacto en la documentación del portal.
En la ficha consta “Sin puja mínima”, es decir, no hay un importe mínimo de puja publicado como barrera de entrada. El valor de subasta (29.676,48 €) no es el suelo de puja. Como referencias legales de adjudicación para el art. 670 LEC aparecen los umbrales 50%: 14.838,24 € y 70%: 20.773,536 €.
- Revisar en el BOE y en el portal de subastas si las cargas de 31.800,00 € siguen vigentes, su prioridad registral y si se cancelan con la adjudicación.
- Comprobar la nota simple o certificación registral de la finca 6705 para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones ocultas.
- Verificar la localización catastral 06082A412000600000UU y contrastar superficie, linderos y acceso real al terreno.
- Calcular el coste máximo asumible sumando puja objetivo, impuestos, cargas y gastos de inscripción antes de ofertar.
- Intentar confirmar el estado físico y de uso del terreno, aunque el anuncio indique que no es visitable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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