Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Revisa el terreno y su situación registral: es “suelo no urbanizable”, así que lo clave es ver restricciones, linderos y servidumbres. 2) Participar requiere depósito: aquí figura 6.503 €. 3) Ten en cuenta que “valor de subasta” (42.500 €) no es lo mismo que “puja mínima”: en la ficha no aparece puja mínima. 4) El lote cierra el 30/11/2026 a las 11:00.
Suelo no urbanizable en Isla Cristina (Huelva) en Subasta: valor de subasta 42.500 €
Suelo y terrenos en Isla Cristina (Huelva) con precio de salida de 42.500 € y depósito de 6.503 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 234.396 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn este lote el valor de subasta es 42.500 € y el depósito indicado es 6.503 €. En la ficha no aparece puja mínima, así que no trates el valor de subasta como “suelo” de participación. Los umbrales 50% (21.250 €) y 70% (29.750 €) son referencias legales de adjudicación; para pujar, haz tus cálculos con el rango de mercado estimado y verifica cargas antes.
Suelo y terrenos en Isla Cristina (Huelva) con precio de salida de 42.500 € y depósito de 6.503 €. La tasación indicada es de 325.112,04 €, así que la entrada está un 86,9% por debajo de esa referencia. El cierre está fijado para el 30/11/2026 a las 11:00 y no constan pujas registradas. Antes de pujar, conviene revisar la situación urbanística exacta del suelo, la finca registral y cualquier posible limitación de uso.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 42.500 € muy inferior a la valoración en el plan de liquidación (325.112,04 €).
- Depósito indicado de 6.503 € y fecha de cierre concreta: 30/11/2026 a las 11:00.
- Rango de mercado estimado (286.098,60 € a 364.125,48 €) sugiere descuento relevante.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (no se ha extraído texto de BOE ni documentación de cargas).
- No consta certificación de cargas ni importe de cargas en la ficha.
- No aparece información de visitabilidad/situación posesoria (aspecto clave para terrenos y su uso real).
- La confianza del dato de valoración de mercado figura como baja, por lo que el descuento hay que validarlo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: finca registral de suelo no urbanizable en Isla Cristina (Huelva), con 16.100 m² de parcela según ficha. Económicamente, hay un gap muy grande entre valor de subasta (42.500 €) y valoración en plan de liquidación (325.112,04 €), y también contra rango de mercado estimado (286.098,60 € a 364.125,48 €), aunque con confianza baja. Riesgo se modera por ausencia de cargas documentadas en la ficha y falta de documentos descargados; esto desplaza el análisis de riesgo a la consulta del expediente/nota registral y la certificación de cargas en origen.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para cerrar el análisis con seguridad: no hay documentos descargados, no constan cargas cuantificadas y tampoco se aporta un estado posesivo claro. Además, el activo es suelo no urbanizable, lo que añade incertidumbre sobre el aprovechamiento real y sobre posibles limitaciones urbanísticas. No hay señales concretas de riesgo extremo, pero sí suficiente falta de información como para exigir revisión previa antes de pujar.
La oportunidad es muy alta en precio relativo: el valor de salida de 42.500 € queda un 86,9% por debajo de la tasación de 325.112,04 €. Además, la propia valoración de mercado estimada sitúa el activo entre 286.098,60 € y 364.125,48 €, muy por encima del precio de arranque. Eso sí, la calificación de oportunidad debe leerse con prudencia porque se trata de suelo no urbanizable y la valoración oficial tiene confianza baja. Es un caso interesante solo si confirmas que el uso y las limitaciones del terreno encajan con tu estrategia.
Para el pujador
IAEn la ficha no consta certificación de cargas ni importes de cargas. Por tanto, no es posible cuantificar gastos/gravámenes a cargo del comprador con la información suministrada. Revisión prioritaria: certificación de cargas del expediente y situación registral actual.
La puja mínima no está indicada en la ficha (pc_minimum_bid_raw vacío). En todo caso, el valor de subasta (42.500 €) no debe interpretarse automáticamente como “puja mínima”. Como referencias LEC de adjudicación, aparecen umbrales: 50% = 21.250 € y 70% = 29.750 €.
- Comprobar en el planeamiento urbanístico de Isla Cristina qué usos admite exactamente el suelo no urbanizable.
- Pedir nota simple actualizada de la finca registral 1.658 para verificar titularidad, cargas y limitaciones.
- Revisar el Catastro y la referencia catastral 21042A007002160000JMU para confirmar superficie y delimitación.
- Validar si existen accesos, servidumbres o afecciones que afecten al aprovechamiento del terreno.
- Confirmar el coste total estimado de adquisición, incluyendo depósito de 6.503 €, impuestos y el 1% de gastos de gestión.
- Contrastar la valoración oficial de 325.112,04 € con la realidad urbanística antes de fijar una puja máxima.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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