Expediente judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lotes. El dato económico relevante es que no hay puja mínima literal, pero sí incrementos (500 €) y umbrales de adjudicación LEC (50% y 70%) por lote. En riesgo, la señal destacada no es la existencia de “subrogación” genérica, sino la advertencia de ocupación por el fiador. La falta de tasación consignada para el lote 2 limita la valoración comparativa desde la ficha.

El riesgo se sitúa en nivel medio porque hay una señal concreta que sí afecta al activo: en la información adicional BOE consta que está ocupada por el fiador. Además, no hay documento de cargas cuantificadas ni detalle de cargas, y la situación posesoria aparece sin aclarar en la ficha principal. No es un caso de riesgo alto por defecto, pero sí exige prudencia por la posible complejidad de la posesión y por la falta de documentación completa.

La oportunidad real es limitada y por eso el score es 0. En el lote 2, que es la nave industrial de Ajalvir, no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es 250.000 € y el depósito es de 12.500 €, sin una tasación o un valor de mercado comparable no se puede medir el descuento ni saber si hay margen suficiente. El lote 1 sí tiene tasación de 240.000 €, pero se subasta de forma independiente y no sirve para justificar automáticamente el interés del lote 2.