1) Lee el anuncio BOE del expediente SUB-JA-2026-264205 y confirma el estado y documentación del local. 2) Si te interesa, prepara el depósito de 3.600 € (dinero que exige la subasta para pujar). 3) Ojo con el idioma “legal”: “valor de subasta” es la cifra de referencia (72.000 €), mientras que “puja mínima” aquí figura como “Sin puja mínima” (no significa que puedas adjudicar por cualquier importe; hay reglas y umbrales legales del artículo 670). 4) La puja termina el 29/10/2026 a las 19:12:10 y puede haber prórroga por la puja más alta.
Local comercial en Requena (Valencia) en subasta: valor de subasta 72.000 €
Subasta judicial de un local comercial en Avenida Constitución 40, Requena (Valencia), con valor de subasta y tasación e…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (72.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 51.296 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 3.600 €. Aquí aparece “Sin puja mínima”, pero debes respetar las reglas de adjudicación de la LEC (umbral 50%: 36.000 € y umbral 70%: 50.400 € como referencias). Marca tu límite máximo en función de los costes reales y verifica cargas y acceso al inmueble antes de pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Avenida Constitución número cuarenta
Subasta judicial de un local comercial en Avenida Constitución 40, Requena (Valencia), con valor de subasta y tasación en 72.000 € y un depósito de 3.600 €. No hay puja mínima ni tramos entre pujas, y la subasta termina el 29/10/2026 a las 19:12:10. La oportunidad existe, pero no parte con descuento frente a la tasación, así que el margen depende de conseguir un precio final claramente por debajo del valor de referencia. Antes de pujar conviene revisar cargas, situación posesoria y el estado real del inmueble, porque la información disponible es limitada.
Lo bueno
IA- Tasación y valor de subasta coinciden: 72.000 €.
- Depósito para participar relativamente contenido: 3.600 €.
- Subasta con umbrales legales claros (50%: 36.000 €; 70%: 50.400 €) para orientar estrategia.
- No se reportan cargas cuantificadas en la ficha (aunque hay que confirmarlo en el BOE/fuente oficial).
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en el portal, lo que reduce la posibilidad de auditar información técnica y registral desde aquí.
- La situación posesoria y si es visitable figuran como “No consta”, aumentando incertidumbre práctica.
- Advertencia del sistema de valoración sobre “cargas o embargos pendientes”: debes contrastarlo en la fuente oficial del procedimiento.
- Confianza de la estimación de mercado baja (pc_valuation_confidence: low).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (cuenta expediente 4513). El activo tiene valor de subasta y tasación coincidentes en 72.000 €, con depósito de 3.600 €. No se reportan cargas cuantificadas en ficha y no hay documentos descargados en el portal; sin embargo, hay una advertencia del modelo de valoración sobre posibles cargas/embargos pendientes. La situación posesoria y la visitabilidad figuran como “No consta”, elevando incertidumbre operativa (inspección/tenencia). En ausencia de descuento claro frente a rango de mercado y con confianza de valoración baja, la decisión depende de la verificación documental y técnica.
El riesgo es medio por la combinación de información incompleta y ausencia de verificación física: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentos descargados que permitan comprobar el estado real del activo. Además, el BOE indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no se puede cerrar todavía el coste total con seguridad. No hay señales concretas de riesgo alto como ocupación confirmada, nuda propiedad, embargo preferente cuantificado o cargas graves detalladas; por eso se queda en un nivel medio y no alto.
La oportunidad es moderada porque no hay descuento inicial: el precio de salida es 72.000 € y la tasación también es 72.000 €, así que el descuento sobre tasación es 0%. Con los datos de valoración, el rango de mercado estimado está entre 63.360 € y 80.640 €, pero con confianza baja por falta de referencia municipal de m² y sin una tasación adicional contrastada. Eso deja margen, pero no lo convierte en una ganga automática: para que la operación tenga sentido habría que conseguir una adjudicación por debajo del valor de referencia y verificar que no existan costes ocultos relevantes. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí consta tasación oficial, aunque no aporta descuento de entrada.
Para el pujador
IALa ficha indica “no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y no aparece importe de cargas. Sin embargo, el sistema de valoración incluye una advertencia genérica de “tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”. Por prudencia, no debes asumir que no existan cargas: confirma el contenido registral y la lista de cargas del expediente en el BOE/portal del procedimiento.
Puja mínima: “Sin puja mínima”. Esto significa que el portal no fija una cifra mínima de participación como tal. Aun así, el valor de subasta (72.000 €) no es un “suelo” de puja: la adjudicación puede depender de que la puja alcance determinados porcentajes del tipo según la LEC (referencias indicadas: 50% = 36.000 € y 70% = 50.400 €).
- Confirmar en la fuente oficial si existen cargas anteriores o asientos subsistentes y si afectan al precio final.
- Verificar si el local está ocupado, vacío o con actividad, porque la posesión no consta.
- Revisar la referencia catastral 3728803XJ6732H0002HS y contrastar uso, superficie y estado físico.
- Comprobar con la autoridad gestora la cuenta correcta para ingresar el resto del precio de remate, ya que el BOE indica instrucciones específicas.
- Calcular el coste total estimado incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles regularizaciones antes de fijar una puja máxima.
- Confirmar el calendario de la subasta y la posible prórroga de hasta 24 horas si hay puja final.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔