Lo importante aquí es que no estás ante una subasta con depósito, sino ante una venta directa por 99.000 €. Por eso no aplica la lógica de pujas ni el depósito de participación. Los importes de 50% y 70% que aparecen como referencia de subasta no son un mínimo de compra en este caso, sino umbrales legales que solo sirven para interpretar adjudicaciones en subastas judiciales.
Garaje coche en Alcarràs (Lleida) en venta directa: 27 m² por 99.000 €
Se trata de una venta directa de servicer bancario, no de una subasta, sobre un garaje coche en Alcarràs, Lleida.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en esta operación porque se trata de una venta directa. El precio publicado es 99.000 € y, al no existir subasta real, los umbrales del 50% y 70% no funcionan como suelo de participación sino como referencia legal de otros procedimientos. Si te planteas comprar, el paso correcto es negociar o reservar según las condiciones del servicer.
Se trata de una venta directa de servicer bancario, no de una subasta, sobre un garaje coche en Alcarràs, Lleida. El precio de venta indicado es de 99.000 € y la ubicación facilitada es Avda. Onze De Setembre, 186, CP 25180. No consta tasación, ni depósito, ni fecha de fin, así que no es posible calcular un descuento frente a referencia. La ficha describe una superficie de 27 m² y no aporta documentación descargada sobre cargas.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta en Avda. Onze De Setembre, 186, Alcarràs, Lleida
- Precio publicado claro: 99.000 €
- La superficie anunciada es de 27 m²
- No se indica depósito ni dinámica de puja, así que la operativa es simple
Lo delicado
IA- No consta tasación, por lo que no puede medirse el descuento
- No hay fecha de fin ni estado temporal del anuncio
- No hay texto de cargas ni documentos descargados
- La ficha mezcla lenguaje de subasta con una venta directa
- La descripción comercial es muy genérica y poco técnica
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ficha mezcla el formato de subasta con un producto de venta directa, así que conviene tratarla como comercialización de servicer y no como ejecución. La ausencia de tasación bloquea cualquier análisis de oportunidad real, y la falta de texto documental impide confirmar si existen cargas, limitaciones registrales o incluso si la descripción comercial coincide plenamente con la realidad física y registral del bien. La dirección está concreta, lo que ayuda, pero la información técnica es escasa para una decisión de inversión.
El riesgo es medio por defecto porque faltan datos clave para valorar bien la operación, como tasación, documentación de cargas y fecha de cierre. No hay señales graves concretas de riesgo alto, pero tampoco una base documental suficiente para bajar la incertidumbre.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IANo consta documentación de cargas ni texto de certificación extraído, así que no es posible identificar gravámenes, importes pendientes o afecciones concretas. En una venta directa, además del precio, conviene prever impuestos de transmisión, notaría, registro y posibles deudas de comunidad o IBI si existieran.
No hay puja mínima porque no es una subasta real, sino una venta directa. El valor de venta de 99.000 € no es un mínimo de adjudicación ni un umbral para entrar; simplemente es el precio publicado. Los importes de 49.500 € y 69.300 € son referencias calculadas con criterios de subasta, pero aquí no marcan el procedimiento de compra.
- Confirmar si realmente es garaje coche y no otra tipología comercial
- Solicitar nota simple y revisar cargas
- Verificar la superficie y la finca registral
- Preguntar por impuestos, comunidad y gastos de transmisión
- Comprobar si hay condiciones especiales de reserva o financiación
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.