1) Entra al portal con tu usuario y prepara el depósito (aquí: 8.630,86 €) para poder pujar. 2) Haz tu puja respetando la puja mínima que aparece (17.261,72 €) y el incremento (3.000 €). 3) Revisa la fecha fin: 22/10/2026 a las 18:00. 4) “Valor de subasta” (172.617,25 €) es la referencia del BOE; “puja mínima” (17.261,72 €) es el mínimo con el que el sistema te deja participar.
Corral en Sanaüja (Lleida) en Subasta: vivienda tipo corral con valor de subasta 172.617,25 €
Subasta de un inmueble en Sanaüja (Lleida), en Plaza Mayor, 3, con valor de subasta de 172.617,25 € y tasación de 215.77…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 152.736 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-10-22 18:00:13: 62.262 €
- 2026-10-23 18:30:08: 62.262 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrepara el depósito de 8.630,86 € para poder pujar. La puja mínima publicada es 17.261,72 € y debes respetar el incremento de 3.000 € entre tramos. Ten en cuenta que la subasta termina el 22/10/2026 a las 18:00 y, según las condiciones RC, puede haber prórroga hasta 24 h.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELINDA al frente, Oeste, con la finca registral 632; derecha entrando, Sur, con finca registral 869; izquierda, Norte, con finca de la calle del Aigua nº 2; y al fondo, Oeste, con calle Els Valls. --- Referencia catastral: Esta finca junto con las registrales 632 y 869 forman una … Ver completo
LINDA al frente, Oeste, con la finca registral 632; derecha entrando, Sur, con finca registral 869; izquierda, Norte, con finca de la calle del Aigua nº 2; y al fondo, Oeste, con calle Els Valls. --- Referencia catastral: Esta finca junto con las registrales 632 y 869 forman una única finca catastral, identificada con el nº 9976906CG5397N0001BK. Valoración finca 1511 39.231,19 €
Ubicación
Según dirección oficial📍 Plaza Mayor, 3
Subasta de un inmueble en Sanaüja (Lleida), en Plaza Mayor, 3, con valor de subasta de 172.617,25 € y tasación de 215.771,56 €. El depósito exigido es de 8.630,86 € y la puja mínima publicada es de 17.261,72 €. La finca tiene 40 m² y figura con plena propiedad. Antes de pujar conviene revisar bien la situación registral, porque no hay documento de cargas cuantificadas y la posesión no consta.
Lo bueno
IA- Hay valor de subasta (172.617,25 €) y tasación (215.771,56 €) para estimar descuento
- Depósito definido: 8.630,86 €
- Puja mínima publicada (17.261,72 €) y tramos de 3.000 € facilitan estrategia de puja
- Plena propiedad y referencia catastral/IDUFIR identificados
Lo delicado
IA- Inconsistencia sobre cargas: el texto menciona “sin cargas previas”, pero la extracción estructurada y advertencia de valoración apuntan a hipoteca/embargo (sin importes cuantificados en el extracto)
- Visita/estado posesoriamente: “No consta” y “Visitable: No consta”, lo que impide evaluar accesibilidad o situación material
- La estimación de mercado tiene confianza baja; el descuento real puede variar
- Tipo de subasta RC: dinámica de puja y prórroga puede diferir (posible prórroga hasta 24 h según condiciones)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario urbano clasificado como vivienda/corral (40 m²) en Sanaüja. Se aporta valor de subasta (172.617,25 €) y tasación (215.771,56 €). El depósito es 8.630,86 €, y la puja mínima publicada es 17.261,72 € con incrementos de 3.000 €. La estimación de mercado (confianza baja) sugiere descuento potencial, pero existe inconsistencia/heterogeneidad en cargas: el texto indica “sin cargas previas”, mientras que la extracción estructurada de cargas y la advertencia de valoración apuntan a hipoteca/embargo no cuantificados. Por tanto, la tesis de oportunidad depende críticamente de confirmar cargas e importe en la documentación oficial (certificación/cargas si existiera).
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas que obligan a prudencia: la situación posesoria no consta y no hay información visitable, así que no se puede verificar el estado real del inmueble ni si está ocupado. Además, no existe un documento de cargas aportado y la valoración incluye advertencias sobre posibles cargas o embargos pendientes, aunque sin importe cuantificado. No vemos aquí un riesgo alto automático, pero sí incertidumbre suficiente para exigir revisión registral y operativa antes de pujar.
La referencia más clara es la tasación de 215.771,56 € frente a un valor de subasta de 172.617,25 €, lo que supone un descuento aproximado del 20,0% sobre tasación. Además, la puja mínima de entrada es de 17.261,72 €, muy por debajo del valor de salida, pero eso no significa que vaya a adjudicarse cerca de ese importe. Con los datos de mercado disponibles, el rango estimado sitúa el activo entre 189.878,97 € y 241.664,15 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². La oportunidad existe, pero es moderada: el margen real dependerá de cuánto suba la puja y de si aparecen cargas o incidencias en la finca.
Para el pujador
IASegún el texto BOE extraído aparece “Sin cargas previas” e importe normalizado 0. Sin embargo, la extracción estructurada indica “has_mortgage=true” y “has_embargo=true” sin importes, y la valoración incluye advertencia de cargas/embargos pendientes para verificar el importe en la fuente oficial. En la práctica, esto significa que la carga real no está cuantificada en el extracto y debe confirmarse con la documentación específica del expediente (certificación de cargas/nota registral).
En esta subasta figura “Puja mínima: 17.261,72 €”. Ojo: el “valor de subasta” es 172.617,25 € (referencia del BOE), y la puja mínima es lo mínimo con lo que el sistema te deja participar. Los umbrales del art. 670 LEC son referencias de adjudicación (50%: 86.308,625 €; 70%: 120.832,075 €), no el suelo para entrar.
- Pide una nota simple actualizada para confirmar titulares, cargas y si la hipoteca o el embargo siguen vigentes.
- Verifica en Catastro y en el Registro si la finca de 40 m² coincide exactamente con la referencia catastral y con las fincas colindantes mencionadas.
- Comprueba si el inmueble está ocupado o si hay posibilidad real de tomar posesión tras la adjudicación.
- Calcula tu puja máxima sumando impuestos, posibles cargas, gastos registrales y margen de seguridad.
- Revisa si el bien encaja como inversión o uso propio, porque el tamaño y la descripción de corral pueden limitar su liquidez de reventa.
- Confirma con la documentación oficial si la subasta admite prórroga y cómo funciona el tramo de pujas de 3.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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