Cómo funciona: 1) Compruebas valor de subasta (169.487,33 €) y la puja mínima (118.642,15 €). 2) Preparas el depósito para participar: 8.474,37 €. 3) Pujas durante la subasta, que termina el 22-10-2026 18:00. Puja mínima: no es el “precio de salida” final; es el mínimo exigido para poder pujar/adjudicarse según reglas del BOE/LEC. Depósito: es el dinero que te piden para que te admitan a pujar; si ganas, se tiene en cuenta para el pago final.
Vivienda (B) en Las Palmas de Gran Canaria (Calle Alba 30) en Subasta: puja mínima 118.642,15 €
Subasta judicial voluntaria de una vivienda (B) en la planta segunda de la Calle Alba 30, Las Palmas de Gran Canaria, co…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 123.723 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 8.474,37 €. La puja mínima publicada para este expediente es 118.642,15 €. En términos LEC art. 670, el umbral 50% es 84.743,665 € y el 70% es 118.641,131 €; en este caso, la puja mínima está prácticamente alineada con el umbral del 70%. Recuerda que el BOE avisa de pujas secretas y sin prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Alba, 30
Subasta judicial voluntaria de una vivienda (B) en la planta segunda de la Calle Alba 30, Las Palmas de Gran Canaria, con valor de subasta y tasación de 169.487,33 €. La puja mínima publicada es 118.642,15 €, es decir, un 30% por debajo de la tasación, y el depósito exigido es de 8.474,37 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco es visitable y la situación posesoria no consta. Antes de pujar, conviene revisar la documentación registral y confirmar el estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 169.487,33 €.
- Puja mínima publicada: 118.642,15 €.
- Depósito para pujar claro: 8.474,37 €.
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (menos riesgo típico de gravámenes).
- Fin de subasta con fecha/hora objetiva: 22-10-2026 18:00:00.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha para verificar información adicional (cargas/estado).
- Visitabilidad indicada como “No”, lo que limita la inspección del inmueble.
- Situación posesoria: “No consta”, por lo que existe incertidumbre sobre ocupación.
- Incoherencia descriptiva: “Tipo: Garaje” pero el texto describe “VIVIENDA (B)”. Conviene confirmarlo antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo urbano descrito registralmente con IDUFIR 35007000793167, finca 57084, Registro de la Propiedad nº 1 de Las Palmas de Gran Canaria. La ficha muestra tasación e igual valor de subasta (169.487,33 €) y ausencia declarada de cargas cuantificadas. El principal foco de diligencia es la coherencia “Tipo: Garaje” vs. “URBANA TRES.- VIVIENDA (B)” y el hecho de “No visitable”, además de la falta de documentos descargados para contrastar estado físico y situación posesoria.
Riesgo medio porque hay dos señales de incertidumbre concretas: el inmueble no es visitable y la situación posesoria no consta. Eso obliga a asumir que el estado real y la eventual ocupación pueden no conocerse hasta fases posteriores. En cambio, no aparecen cargas cuantificadas ni una advertencia específica de deuda relevante, por lo que no estamos ante un riesgo alto por defecto. El nivel medio refleja más falta de visibilidad que un problema jurídico ya identificado.
La oportunidad existe porque la puja mínima de 118.642,15 € se sitúa un 30% por debajo de la tasación de 169.487,33 €. Además, no constan cargas cuantificadas, lo que evita descontar pasivos conocidos al cálculo inicial. Con la valoración de mercado estimada entre 149.148,85 € y 189.825,81 €, el precio de entrada puede ser atractivo si el estado del inmueble acompaña. Aun así, el margen no es enorme para un activo con valoración de mercado de confianza baja, así que la clave es no pujar por encima de lo que deje un colchón suficiente tras impuestos, gastos y posibles incidencias.
Para el pujador
IAEn la información disponible no se señalan cargas cuantificadas ni documento de cargas (campos extraídos como “No constan”). Por tanto, no puedo atribuir una hipoteca/embargo específico con importe. Aun así, por prudencia, revisa la documentación complementaria del expediente (en el Portal de Subastas) para confirmar que no existan gravámenes no capturados en la extracción.
La puja mínima publicada es 118.642,15 €. Eso no significa que el valor de subasta (169.487,33 €) sea el “precio de participación”; el valor de subasta es la referencia del expediente y la puja mínima es el umbral exigido para pujar/adjudicar según reglas aplicables. Como referencia LEC art. 670: el 50% del valor de subasta está en 84.743,665 € y el 70% en 118.641,131 €; la puja mínima (118.642,15 €) coincide prácticamente con el 70%, lo que encaja con la mecánica de adjudicación por tramos.
- Revisar la nota simple y comprobar si la finca 57084 coincide exactamente con la descripción del BOE.
- Confirmar si la referencia catastral 8868501DS5086N0001ZY corresponde a la vivienda anunciada.
- Verificar en el Registro de la Propiedad si existen cargas preferentes, anotaciones o limitaciones no detalladas en el anuncio.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta impuestos, notaría/registro, posibles gastos de posesión y un margen de seguridad.
- Llamar a la autoridad gestora al 928724724 o escribir al email indicado para pedir información complementaria del expediente.
- Comprobar la ubicación real en Calle Alba 30 / hoy Calle Delicia 1 y valorar el entorno antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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