1) Lee bien qué se vende: aquí no es toda la finca, sino el 8,333333% del pleno dominio. 2) Prepara el depósito: son 135,67 € para poder pujar. 3) Pujas siguiendo el incremento (en los datos figura 200 €) y respetando la puja mínima: 271,34 €. 4) Ojo con lo “de sitio”: al ser una participación, la utilidad y la posibilidad de usar el terreno puede depender de la situación con el resto de titulares.
Parcela rústica en Medina de Rioseco (Valladolid) en Subasta: 8,33% de pleno dominio
Se subasta el 8,333333% del pleno dominio, con carácter privativo, de una finca rústica de regadío en el paraje Valdeneb…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.357 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.042 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 135,67 €. La puja mínima publicada es 271,34 € y el incremento indicado es de 200 €. En adjudicación por LEC art. 670, los umbrales de referencia sobre el valor de subasta son 50%: 1.356,715 € y 70%: 1.899,401 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG VALDENEBRO O ESPANTA 0, 47800 MEDINA DE RIOSECO
Se subasta el 8,333333% del pleno dominio, con carácter privativo, de una finca rústica de regadío en el paraje Valdenebro o Espanta, en Medina de Rioseco (Valladolid). El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.713,43 €, con depósito de 135,67 € y puja mínima de 271,34 €. La subasta termina el 26/10/2026 y no constan cargas declaradas. Antes de pujar, hay que revisar muy bien qué se compra exactamente, porque no es la finca completa sino una cuota minoritaria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles: 2.713,43 €
- Depósito relativamente bajo para pujar: 135,67 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas en la información disponible
- La subasta tiene fecha fin concreta: 26/10/2026
Lo delicado
IA- Se subasta una participación: 8,333333% del pleno dominio (no el 100% de la finca)
- No hay documentos descargados y no se aportan textos de cargas
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta
- Confianza del valor de mercado: baja (puede haber variación respecto a la estimación)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rural con enajenación de cuota (8,33% del pleno dominio). La ausencia de cargas cuantificadas reduce incertidumbre “financiera”, pero la falta de documentos descargados y la falta de datos de situación posesoria/visitable elevan el trabajo previo de comprobación (registro, referencias catastrales, estado material y coordinación con terceros). El encaje económico no se sostiene tanto por descuento (valor dentro del rango estimado de mercado) como por estrategia de acumulación de participación.
El riesgo es medio por una razón muy concreta: se subasta solo una cuota del 8,333333% del pleno dominio, no la propiedad completa. Eso suele complicar la utilidad económica del activo y su gestión futura. Además, no consta título jurídico ni situación posesoria, y tampoco hay documentación descargada que permita contrastar mejor la finca, aunque no aparecen cargas cuantificadas ni una advertencia grave de embargo preferente. En resumen, no hay señales de riesgo extremo, pero sí suficientes incertidumbres para exigir revisión documental antes de pujar.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación, porque el precio de salida es 2.713,43 € y la tasación también es 2.713,43 €, así que el descuento efectivo es 0%. El atractivo real está en la puja mínima de 271,34 €, pero eso no cambia que solo se transmite el 8,333333% del pleno dominio, un porcentaje pequeño que reduce mucho el interés práctico del activo. Además, la valoración de mercado disponible es estimada y baja confianza, con un rango aproximado de 2.387,82 € a 3.039,04 €, por lo que el margen de análisis es estrecho. Si no puedes confirmar el uso real, la viabilidad de explotación y la facilidad para materializar ese porcentaje, la oportunidad pierde fuerza.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas declaradas (cargas: 0). No obstante, la ficha indica que no hay documentos descargados y no aparece texto de cargas, así que conviene confirmarlo en la documentación oficial y en el Registro.
La puja mínima publicada es 271,34 €. No es lo mismo que el valor de subasta: el valor de subasta es 2.713,43 € y los umbrales de referencia de adjudicación por LEC art. 670 son 50%: 1.356,715 € y 70%: 1.899,401 €. Por tanto, 271,34 € es el mínimo para participar, no el “precio objetivo” del activo.
- Verifica en la fuente oficial que solo compras el 8,333333% del pleno dominio y no una finca completa.
- Comprueba si existe posibilidad real de uso, explotación o venta de una cuota tan pequeña.
- Revisa la referencia catastral 47087B004000060000YX y confirma superficie, localización y delimitación.
- Solicita o consulta toda documentación disponible sobre cargas, título e inscripción registral, aunque ahora no consten cargas.
- Calcula el coste total de entrada: 135,67 € de depósito y la puja que estés dispuesto a asumir.
- Confirma si el terreno tiene acceso, estado físico y aprovechamiento agrario real antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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