Activo inmobiliario en ejecución hipotecaria (procedimiento 520/2020). Valor de subasta 327.900 €; sin tasación disponible en ficha (tasación 0/no consta), por lo que la evaluación se apoya en mercado estimado de la plataforma y en el peso de las cargas. Las cargas cuantificadas relevantes se concentran en una hipoteca por 200.000 € de principal (CAJA DE AHORROS Y MONTE DE MADRID; con sucesivas entidades vía inscripciones). Adicionalmente, la certificación incluye afección por impuestos y mención a obras de urbanización por 1.086.509,60 €, sin cuantificar aquí la carga exigible al adjudicatario: se recomienda ver la parte dispositiva y notas marginales para determinar el importe/cálculo concreto. Situación posesoria y visitabilidad: no consta, lo que incrementa incertidumbre operativa (condición real, accesibilidad y potencial ocupación).

El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificada: en la certificación de cargas figura una hipoteca con principal de 200.000 € sobre un valor de subasta de 327.900 €, además de constar un embargo registral y afecciones por impuestos y obras de urbanización. También aparece que el comprador debe revisar si se subroga o no en la carga hipotecaria y en qué estado queda la finca tras la adjudicación. No es un riesgo alto por una fórmula genérica, sino por la combinación de carga principal relevante, embargo inscrito y documentación de cargas con impacto económico real.

La oportunidad es débil en precio relativo: el valor de subasta es 327.900 € y no hay tasación publicada, así que no existe una referencia oficial para medir el descuento. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Además, la estimación interna de mercado sitúa el activo en un rango de 205.827,60 € a 261.962,40 €, por debajo del valor de salida, lo que reduce el atractivo económico inicial. A esto se suma que hay una hipoteca de principal 200.000 € y otras afecciones, por lo que el comprador debe verificar con precisión qué carga asume y si la operación sigue teniendo margen real.