En simple: compras al precio marcado, no compites con otras pujas y no tienes que consignar depósito. Los 45.900 € son el precio de venta, no una referencia de adjudicación ni un suelo de puja. Si luego compras, tendrás que contar con notaría, registro, impuestos y posibles gastos de comunidad o IBI pendientes si existieran.
Piso de 3 habitaciones en Lleida, C. Pallars 19, en venta directa
Se trata de una vivienda tipo piso en Lleida, en la calle C.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito en esta operación porque no es una subasta real, sino una venta directa. El precio publicado es 45.900 € y no existe tramo de puja aplicable; los umbrales del 50% y 70% solo sirven como referencia informativa en subastas con adjudicación, no aquí.
Se trata de una vivienda tipo piso en Lleida, en la calle C. Pallars, 19, con 73 m², 3 habitaciones y 1 baño. La operación no es una subasta real, sino una venta directa de servicer bancario, con precio publicado de 45.900 €. No consta tasación, así que no puede calcularse el descuento respecto a valor de referencia. Tampoco hay depósito ni fecha de fin indicada en los datos facilitados.
Lo bueno
IA- Precio de venta definido: 45.900 €
- Vivienda de 73 m² con 3 habitaciones y 1 baño
- Operación sin puja ni depósito, más sencilla de tramitar que una subasta
- Ubicación concreta en Lleida capital, calle C. Pallars 19
Lo delicado
IA- No consta tasación, así que no puede calcularse el descuento real
- No hay información sobre ocupación o estado de posesión
- No se han aportado documentos descargados para revisar cargas o condiciones
- El texto comercial no sustituye una comprobación técnica y jurídica del inmueble
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo encaja como venta directa de stock bancario, no como subasta LEC, así que no aplica la lógica de puja mínima ni de adjudicación por tramos. La lectura comercial depende casi por completo de dos variables ausentes en la ficha: tasación o comparables de mercado y estado jurídico-material de la finca. Sin esa base, el precio puede ser competitivo, pero no puede calificarse todavía como descuento real.
Riesgo medio por falta de información crítica para valorar la operación con seguridad: no hay tasación, no constan cargas ni documentación descargada y no se informa del estado de ocupación. Al ser una venta directa, desaparecen los riesgos propios de la puja, pero siguen existiendo los habituales de cualquier compra inmobiliaria: estado real de la vivienda, deudas asociadas y costes de transmisión.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El precio de venta es bajo en términos absolutos, pero al no disponer de valor de tasación ni de comparables en los datos, no puede afirmarse que exista una oportunidad cuantificable.
Para el pujador
IAEl comprador deberá asumir, además del precio de 45.900 €, los gastos habituales de transmisión: notaría, registro, impuestos y, en su caso, gestión. Si existieran cuotas de comunidad, IBI o suministros pendientes, conviene verificarlos antes porque pueden impactar el coste final. No consta información sobre cargas, así que no puede descartarse la existencia de incidencias registrales.
No hay puja mínima porque este activo no es una subasta real. El valor de 45.900 € es un precio de venta directo y no debe confundirse con un suelo de participación. Los importes del 50% y 70% no aplican para pujar aquí; solo se usan como referencia en subastas LEC para entender posibles adjudicaciones.
- Confirmar si la operación es venta directa y no subasta
- Pedir nota simple actualizada del inmueble
- Comprobar si hay ocupantes o posesión problemática
- Revisar si el precio incluye o excluye impuestos y gastos
- Valorar estado de conservación y coste de reforma
- Contrastar el precio con inmuebles similares en la zona
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.