Paso a paso: 1) Revisa la parcela y la referencia registral/catastral (está en los datos). 2) Prepara el depósito de 26.000 € para poder pujar. 3) Ten en cuenta que no hay puja mínima indicada como número, pero para la adjudicación se usan los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 260.000 € y 70% = 364.000 €. 4) Como la información de cargas no está cuantificada, antes de pujar conviene contrastar en la documentación oficial del expediente qué cargas existen realmente.
Parcela en Bétera (València) en Subasta: valor de subasta 520.000 €
Parcela urbana en Bétera (Avda de la Llum nº 4) con 2.692,49 m², en subasta judicial y con valor/tasación de 520.000 €. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (520.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 374.904 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes tener preparado el depósito de 26.000 €. Como no hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), la participación no se limita por un mínimo numérico en la ficha, pero la adjudicación se guía por umbrales del art. 670 LEC: 50% = 260.000 € y 70% = 364.000 €. Define tu máximo con calma (considera costes y posibles cargas no cuantificadas).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVDA DE LA LLUM Nº 4
Parcela urbana en Bétera (Avda de la Llum nº 4) con 2.692,49 m², en subasta judicial y con valor/tasación de 520.000 €. El depósito para participar es de 26.000 € y no hay puja mínima ni tramos de puja. La subasta termina el 22-10-2026 a las 18:00. Antes de pujar conviene revisar la situación urbanística y posesoria, porque no hay visita ni documentación de cargas detallada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 520.000 € con tasación coincidente en los datos disponibles.
- Depósito claro para participar: 26.000 €.
- La subasta termina el 22-10-2026 18:00:00, con fecha concreta para planificar.
Lo delicado
IA- No hay puja mínima literal indicada; hay que entender la regla de adjudicación por umbrales (art. 670 LEC) y cómo aplica en la práctica.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la ficha; el BOE advierte persistencia de cargas anteriores y posible subrogación.
- Situación posesoria/visitable: no consta / no visitable, lo que reduce la capacidad de verificación del estado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: suelo/parcela (superficie 2.692,49 m²) en Bétera. Valor de subasta y tasación: 520.000 €. Depósito: 26.000 €. La puja mínima no está fijada como cifra literal; sin tramos de puja. En términos de estrategia, el rango de mercado estimado (457.600–582.400 €) sugiere que el valor de subasta no está claramente sobre o infravalorado, y la confianza del modelo es baja. Principal foco de diligencia: verificar en sede judicial/gestoría del expediente las cargas y el alcance de la subrogación, dado que el BOE prevé la persistencia de cargas anteriores aunque no estén cuantificadas en la ficha.
Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas, la situación posesoria no consta y además no es visitable. También hay una valoración de mercado con confianza baja, así que el margen real es menos claro de lo que parece. No hay señales graves específicas como hipoteca preferente, embargo cuantificado, nuda propiedad o vivienda habitual confirmada; por eso el riesgo no es alto, pero sí exige comprobaciones previas.
La oportunidad es moderada, pero no agresiva: no existe descuento frente a la tasación, porque el precio de salida coincide con el valor de subasta y la tasación, ambos en 520.000 €. Eso deja un descuento del 0% sobre referencia oficial, así que el atractivo no está en comprar barato desde el inicio, sino en que podría haber margen si la puja final queda por debajo del rango de mercado estimado. Como referencia interna, la valoración de mercado calculada sitúa el activo entre 457.600 € y 582.400 €, aunque con confianza baja y sin referencia municipal sólida. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero la referencia de mercado sigue siendo débil.
Para el pujador
IAEn la información disponible no aparecen cargas cuantificadas ni enlace/documento de cargas. El BOE indica de forma estándar que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que el licitador puede quedar subrogado en la responsabilidad derivada de esos asientos si se adjudica. Como no hay importes concretos en los datos aportados, no se puede estimar su impacto económico; la verificación en el expediente es imprescindible.
La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo numérico publicado como requisito para participar. Ojo: el valor de subasta (520.000 €) es la referencia legal del procedimiento y existen umbrales para la adjudicación del art. 670 LEC: 50% = 260.000 € y 70% = 364.000 €. Estos umbrales son de adjudicación, no necesariamente el suelo de la puja.
- Verifica en el expediente si el suelo es edificable y qué uso urbanístico admite la parcela en Avda de la Llum nº 4.
- Comprueba en Catastro y Registro la concordancia entre referencia catastral, finca registral y superficie de 2.692,49 m².
- Pide o revisa la información urbanística municipal para confirmar retranqueos, servidumbres y cargas urbanísticas.
- Consulta al juzgado o portal de subastas si existe ocupación, arrendamiento o situación posesoria adicional no reflejada.
- Calcula tu precio máximo incluyendo depósito de 26.000 €, impuestos, gastos registrales y posible coste de regularización.
- Revisa si hay prórroga de hasta 24 horas y planifica la estrategia de puja antes del cierre del 22-10-2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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