En simple: esta vivienda en Málaga se vende en subasta de AEAT. Para pujar necesitas el depósito de 33.998,16 € (según los datos de la ficha). El valor de subasta es 679.963,35 € y la tasación que se indica es 706.371,99 €. La “puja mínima” que muestra la ficha es 67.996,34 €, pero ojo: el valor de subasta (679.963,35 €) no es lo mismo que ese mínimo; los umbrales del 50% y 70% sirven como referencia legal para la adjudicación. Termina el 2026-11-02.
Vivienda unifamiliar aislada en Málaga (2026) en Subasta AEAT: con valor de subasta 679.963,35 €
Se subasta en Málaga una vivienda unifamiliar aislada con 278,24 m² construidos, distribuida en semisótano, planta baja …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 514.003 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 33.998,16 €. La ficha muestra una puja mínima de 67.996,34 € y un incremento de 5.000,00 €. Como referencia legal, los umbrales del art. 670 LEC figuran en 339.981,675 € (50%) y 475.974,345 € (70%): úsalo para estimar cuándo la adjudicación entra en escenarios favorables, sin confundir la puja mínima con el “precio final”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR PEINDADO GRANDE 16, E, 29013 MALAGA
Se subasta en Málaga una vivienda unifamiliar aislada con 278,24 m² construidos, distribuida en semisótano, planta baja y planta alta. El valor de subasta es 679.963,35 € y la tasación asciende a 706.371,99 €, por lo que la salida está solo un 3,74% por debajo de la tasación. El depósito exigido es de 33.998,16 € y el cierre está fijado para el 2026-11-02. Antes de pujar, conviene revisar con lupa las cargas declaradas por AEAT, de 26.408,64 €, y confirmar la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles: 679.963,35 € y 706.371,99 €.
- Depósito para pujar informado: 33.998,16 €.
- Cargas cuantificadas declaradas por AEAT: 26.408,64 € (dato concreto).
- La fecha fin es objetiva: 2026-11-02.
Lo delicado
IA- Situación posesoria/visitable no consta: puede dificultar comprobar el estado real y/o la ocupación.
- No hay documentos descargados en la ficha, lo que limita la verificación previa.
- El valor de subasta no está claramente por debajo del mercado estimado (oportunidad media).
- Hay una “puja mínima” muy inferior al valor de subasta (67.996,34 €): conviene entender el mecanismo real de adjudicación y no confundir umbrales con ‘precio de compra’.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAComparativa económica: el valor de subasta (679.963,35 €) no muestra un descuento agresivo frente al rango de mercado estimado (621.607,35 €–791.136,63 €). Con eso, el incentivo depende más de la depuración de cargas (26.408,64 € declaradas por AEAT) y del estado/ocupación real. Al no haber documentos descargados y al no constar la situación posesoria/visitable, el riesgo práctico está en la verificación previa (condición material, accesibilidad, y compatibilidad de la posesión con tu plan de compra).
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas que exigen revisión: constan cargas declaradas por AEAT por 26.408,64 € y no hay documentos de cargas descargados para verificar su prioridad o alcance real. Además, la situación posesoria no consta y tampoco se indica si la vivienda es visitable, así que falta información clave para estimar ocupación, entrega de posesión y costes de salida. No hay una señal de riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre para exigir comprobaciones previas.
La oportunidad es moderada y muy ajustada en precio: el valor de subasta (679.963,35 €) queda apenas un 3,74% por debajo de la tasación oficial (706.371,99 €). Además, la referencia de mercado estimada por la valoración interna se mueve entre 621.607,35 € y 791.136,63 €, pero con confianza baja, así que no sirve para justificar un gran margen. Con estos datos, la operación solo tiene sentido si el comprador domina bien los costes adicionales, las cargas y el estado real del inmueble; no parece una compra de gran descuento. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAConsta que hay cargas declaradas por AEAT por 26.408,64 €. En la ficha no se detalla el desglose (por ejemplo, si se trata de impuestos, garantías o gravámenes concretos), por lo que la recomendación es contrastar el contenido exacto en la certificación/nota de cargas en la fuente oficial. Como cifra es relevante pero no parece desproporcionada frente al valor de subasta; aun así, hay que confirmar si esas cargas afectan o se trasladan al comprador y en qué condiciones.
La ficha indica una puja mínima de 67.996,34 € (67.996,34 €). Importante: cuando existe una puja mínima, no significa que el valor de subasta sea el “suelo” a pagar ni que se vaya a adjudicar siempre cerca de ese importe; el valor de subasta de 679.963,35 € es la referencia principal y los umbrales del 50% y 70% (339.981,675 € y 475.974,345 €) son relevantes para el mecanismo de adjudicación.
- Pide y revisa el certificado/nota simple para confirmar qué cargas subsisten y si los 26.408,64 € son reales y preferentes.
- Comprueba el estado posesoria: ocupada, vacía o con arrendamiento, y si hay posibilidad real de toma de posesión.
- Calcula el coste total con impuestos, gastos de escrituración/registro y margen de seguridad antes de fijar tu puja máxima.
- Revisa la ubicación exacta (UR PEINDADO GRANDE 16, E, 29013 Málaga) y compara ventas similares en la zona.
- Si puedes, solicita fotos o una visita técnica para valorar estado de conservación, reformas y posibles patologías.
- Define una puja tope por escrito y no la superes aunque la subasta avance poco a poco.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔