Cómo pujar, explicado fácil: 1) Asegura el depósito de 33.998,16 € (sin él, normalmente no puedes participar). 2) Revisa las cargas: en el BOE figuran 26.408,64 € por hipoteca, y además se menciona que puede haber intereses y/o costas a cargo del adjudicatario. 3) Puedes pujar desde la puja mínima publicada de 67.996,34 € (incremento de 5.000,00 €), pero el “valor de subasta” es 679.963,35 € y los umbrales legales (LEC art. 670) solo te sirven para entender referencias de adjudicación. La fecha fin es 02-11-2026 a las 18:00:00.
Vivienda unifamiliar aislada en Málaga (29013) en Subasta: valor de subasta 679.963,35 €
Vivienda unifamiliar aislada en Málaga (UR PEINDADO GRANDE 16 E), con 278,24 m² construidos y uso de vivienda más semisó…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 26.408,64 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 489.472 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito necesario: 33.998,16 € para poder participar. La puja mínima publicada es 67.996,34 € y el incremento entre pujas es de 5.000,00 €. Como referencia del art. 670 LEC, el umbral 50% está en 339.981,675 € y el 70% en 475.974,345 € (orientan sobre niveles de adjudicación, no garantizan precio de cierre).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECarga 1) Hipoteca Inscripcion 4 , modificada por la 5 y modificada por la 6 . Segun contestacion de la entidad acreedora queda pendiente a 25-04-2026 la cantidad de 26.408,64 € mas los intereses y-o costas que puedan devengarse que correran a cargo del adjudicatario. Se ejecuta… Ver completo
Carga 1) Hipoteca Inscripcion 4 , modificada por la 5 y modificada por la 6 . Segun contestacion de la entidad acreedora queda pendiente a 25-04-2026 la cantidad de 26.408,64 € mas los intereses y-o costas que puedan devengarse que correran a cargo del adjudicatario.
Se ejecuta simultaneamente la medida cautelar de embargo preventivo a favor del Estado, letra E, convertida en definitiva por la anotacion letra F y la anotacion de embargo letra G.
De acuerdo con la visita realizada en fecha 30-04-2026 la vivienda se corresponde con el n 30.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR PEINDADO GRANDE 16 E
Vivienda unifamiliar aislada en Málaga (UR PEINDADO GRANDE 16 E), con 278,24 m² construidos y uso de vivienda más semisótano, trasteros y locales de servicio. La subasta parte de 679.963,35 €, con tasación de 706.371,99 € y depósito de 33.998,16 €. Hay cargas declaradas por 26.408,64 € que, según BOE, podrían quedar a cargo del adjudicatario junto con intereses y costas. Antes de pujar conviene revisar bien el impacto real de esas cargas, confirmar la situación posesoria y calcular el coste total de entrada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 679.963,35 € y tasación relativamente cercana (706.371,99 €), sin una brecha extrema por descuento
- Hay umbrales legales (LEC art. 670) publicados y un incremento de puja claro (5.000,00 €)
- Cargas cuantificadas disponibles en el BOE: 26.408,64 €, lo que permite presupuestar parte del riesgo económico
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 26.408,64 € vinculadas a hipoteca y posibles efectos de intereses y/o costas a cargo del adjudicatario (según BOE)
- La situación posesoria y si es visitable no consta, aumenta la incertidumbre operativa y potencialmente la gestión post-adjudicación
- No hay documentos descargados/extraídos (el BOE indica que para información complementaria hay que iniciar sesión)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble: pleno dominio (vivienda unifamiliar con semisótano bajo rasante destinado a bodega/trastero y comunicación con piscina; planta baja y alta destinadas a vivienda). Tasación 706.371,99 € vs valor de subasta 679.963,35 €: descuento limitado. La principal variable de riesgo legal-financiero es la existencia de cargas cuantificadas por 26.408,64 € y su texto asociado (hipoteca con inscripciones/ modificaciones, y referencia a embargo preventivo convertido en definitivo). Ocupación/visitable figura como no consta, por lo que conviene verificar situación real antes de comprometerte a una puja alta.
El riesgo es medio porque hay cargas cuantificadas y no menores: 26.408,64 € pendientes según la entidad acreedora, más intereses y costas que pueden elevar el coste final. Además, el BOE menciona una hipoteca inscrita y un embargo preventivo del Estado convertido en definitivo, lo que obliga a revisar con cuidado qué se transmite exactamente y qué importes puede asumir el adjudicatario. La situación posesoria no consta y tampoco consta si es visitable, así que hay incertidumbre operativa, aunque no se aprecian señales extremas como nuda propiedad, cuota indivisa o vivienda habitual declarada. Por eso no es un riesgo alto, pero sí suficiente para exigir una revisión documental y económica completa antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio de entrada porque el valor de subasta (679.963,35 €) está muy cerca de la tasación oficial (706.371,99 €): el descuento frente a tasación es de solo un 3,7%. Además, la referencia de mercado estimada por la herramienta sitúa la horquilla en 621.607,35 € a 791.136,63 €, con confianza baja, así que no puede usarse como apoyo fuerte para justificar una gran rebaja. El atractivo real no está en un descuento agresivo, sino en comprar una vivienda de alto importe con una posible ventaja frente al mercado si se confirma el estado físico y jurídico. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación oficial; aun así, la rebaja es escasa y exige entrar con mucha disciplina de precio.
Para el pujador
IASegún el BOE, hay cargas cuantificadas por importe de 26.408,64 €: hipoteca (inscripción 4, modificada por la 5 y modificada por la 6) con cantidad pendiente indicada para 25-04-2026 de 26.408,64 € más intereses y/o costas que puedan devengarse, a cargo del adjudicatario. Además, se menciona simultáneamente una medida cautelar de embargo preventivo a favor del Estado (letra E), convertida en definitiva por anotaciones posteriores (letras F y G). Existe advertencia de posible hipoteca preferente y posible embargo en la información adicional. No se aportan importes separados para intereses y/o costas, por lo que debes presupuestar que el coste total puede ser mayor que 26.408,64 €.
En el portal figura una puja mínima de 67.996,34 € (pc_minimum_bid). Ojo: esta puja mínima no es el “precio suelo” al que seguro se adjudica, sino el mínimo para poder pujar bajo las reglas del procedimiento. Los umbrales de referencia del art. 670 LEC son 339.981,675 € (50%) y 475.974,345 € (70%).
- Calcular el coste total sumando puja objetivo, cargas de 26.408,64 € e impuestos/gastos de adjudicación.
- Revisar en el portal de subastas la documentación completa de la carga hipotecaria y del embargo citado en el BOE.
- Comprobar en Registro de la Propiedad la situación actual de la finca 41026 y las inscripciones 4, 5, 6, 8.
- Verificar si la vivienda corresponde al número 30 y si existe ocupación o posesión efectiva antes de pujar.
- Comparar el precio objetivo con testigos reales de mercado en Málaga para no pagar cerca de la tasación sin margen.
- Definir un límite máximo de puja por escrito teniendo en cuenta el incremento mínimo de 5.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔