1) Revisa el anuncio AEAT del lote y confirma qué se subasta exactamente: aquí es el 50% del pleno dominio. 2) Si vas a pujar, prepara el depósito de 1.502,18 €. 3) Ten en cuenta que aparece una “puja mínima” de 3.004,38 €: en estas subastas, ese número es el mínimo para participar/arrancar en términos de puja, pero el “precio” de referencia legal suele relacionarse con los umbrales del art. 670 (50% y 70%). 4) Como no hay documentos descargados ni cargas detalladas en los datos, antes de decidir mira la información oficial y la situación real de la vivienda.
Vivienda en Hervás (Cáceres) en Subasta: 50% del pleno dominio
Subasta de una vivienda en Hervás (Cáceres) por el 50% del pleno dominio, con valor de subasta y tasación en 30.043,77 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 20.865 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 1.502,18 €. El valor de referencia es 30.043,77 €, pero la ficha muestra puja mínima de 3.004,38 € y un incremento de 1.000 €. Los umbrales del art. 670 que aparecen son 50%: 15.021,885 € y 70%: 21.030,639 € (referencias legales para la adjudicación/estrategia). Si solo buscas “precio barato”, no te confíes: el derecho subastado es el 50%.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DE LA CONSTITUCIÓN 6, 2, 01, D 10700 HERVAS
Subasta de una vivienda en Hervás (Cáceres) por el 50% del pleno dominio, con valor de subasta y tasación en 30.043,77 € y depósito de 1.502,18 €. La puja mínima indicada es 3.004,38 €, muy por debajo del valor de referencia, pero se trata de una cuota indivisa, no de la vivienda completa. La estimación de mercado interna sitúa el activo entre 26.438,52 € y 33.649,02 €, con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar muy bien la situación del resto de copropietario/s y el coste real de convertir esa participación en algo utilizable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 30.043,77 € y tasación indicada por el mismo importe (30.043,77 €), sin discrepancia aparente entre ambas cifras en los datos.
- Depósito definido: 1.502,18 €, lo que permite planificar el riesgo financiero de participar.
- Sin cargas cuantificadas declaradas en los datos (AEAT indica “Sin cargas declaradas”).
Lo delicado
IA- Se subasta 50% del pleno dominio: aumenta la complejidad práctica (copropiedad/gestión y posible dificultad de control del inmueble).
- No consta situación posesoria ni si es visitable en los datos, lo que dificulta verificar el estado real.
- No hay documentos descargados ni texto de cargas extraído en los datos: debes confirmarlo directamente en la fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con valor de subasta 30.043,77 € y tasación coincidente. La herramienta estima mercado 26.438,52–33.649,02 € (confianza baja), por lo que el gap precio/mercado no es grande. El derecho subastado es el 50% del pleno dominio, incrementando la complejidad de la adjudicación efectiva frente a un 100% (posibles acuerdos/ejecución sobre uso y disfrute). Riesgo operacional moderado por ausencia de documentación/cargas extraídas y por falta de datos de posesión/visibilidad.
Riesgo medio por dos señales concretas: se vende solo el 50% del pleno dominio y no consta información de posesión ni de visita. Esa combinación suele complicar el uso, la venta y cualquier estrategia posterior sobre el inmueble, aunque no haya cargas declaradas ni documento de cargas aportado. No hay señales de riesgo alto cuantificadas, pero sí suficiente incertidumbre estructural como para no tratarlo como una compra sencilla.
La oportunidad existe por el fuerte descuento aparente frente a la tasación: la puja mínima de 3.004,38 € representa alrededor de un 90% menos que los 30.043,77 € de valor de subasta. Además, la referencia de mercado interna la sitúa entre 26.438,52 € y 33.649,02 €, lo que refuerza que el activo no está mal posicionado en precio teórico. El problema es que solo se vende el 50% del pleno dominio, así que el descuento no equivale a comprar una vivienda completa con control total; el valor real depende de si puedes llegar a un acuerdo con el otro copropietario o forzar una salida jurídica posterior. En términos de inversión, el potencial está en el precio de entrada, pero la liquidez y la monetización son mucho más complejas que en una vivienda entera.
Para el pujador
IAEn los datos consta “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No se aporta texto de certificación de cargas ni documentos en la ficha (pc_boe_documents_text vacío), por lo que no es posible confirmar con detalle si existen cargas no recogidas aquí. Antes de decidir, contrasta en la fuente oficial AEAT.
La ficha indica una puja mínima de 3.004,38 €. Esta cifra marca el mínimo relacionado con la puja en la subasta, pero no significa que el valor de subasta sea ese importe: el valor de subasta es 30.043,77 € (referencia principal). Además, aparecen umbrales legales del art. 670: 50% = 15.021,885 € y 70% = 21.030,639 €, útiles para entender a partir de qué niveles suele situarse la adjudicación.
- Confirmar en la fuente oficial si existen cargas, embargos o anotaciones que no estén desglosadas en el resumen.
- Revisar quién es el otro titular del 50% y valorar si existe posibilidad real de acuerdo o de extinción de condominio.
- Comprobar el estado posesorio: si está ocupada, quién la usa y qué costes tendría una eventual recuperación de la posesión.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito, puja, impuestos y posibles gastos legales o de regularización.
- Verificar físicamente el inmueble y la comunidad: conservación, derramas, suministros y cargas comunitarias pendientes.
- Definir de antemano una estrategia de salida: compra del otro 50%, venta de la cuota o procedimiento para dividir la copropiedad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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