1) Para poder pujar necesitas preparar un depósito de 556,08 €. 2) El valor de subasta de referencia es 11.121,70 €, pero la puja mínima que aparece es 1.112,17 €: esa es la cantidad mínima con la que te puedes “subir” a la puja. 3) La subasta termina el 02/11/2026. 4) No asumas que “no hay cargas” solo por la ficha: aquí no hay documentos descargados y conviene revisar en la fuente oficial si hay embargos o cargas pendientes.
Casa en Santa Cruz del Valle (Ávila) en Subasta: 50% en pleno dominio
Subasta de una casa en Santa Cruz del Valle (Ávila), con un 50% de pleno dominio y fin el 02/11/2026.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (11.122 €) muy por debajo del mercado estimado (84.051 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 60.037 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 556,08 €. La puja mínima que figura es 1.112,17 € (puedes entrar con esa cantidad si el sistema te lo permite). Ten en cuenta los umbrales LEC del propio expediente: 50% en 5.560,85 € y 70% en 7.785,19 €; sirven como referencia sobre la adjudicación, no como “precio máximo garantizado”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SAN JOSE 22, 1, 00, 01 05413 SANTA CRUZ DEL VALLE
Subasta de una casa en Santa Cruz del Valle (Ávila), con un 50% de pleno dominio y fin el 02/11/2026. El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 11.121,70 €, y la puja mínima es de 1.112,17 €. La referencia de mercado estimada se sitúa bastante por encima, entre 73.964,88 € y 94.137,12 €, pero la valoración es de confianza baja por la fuerte anomalía entre tasación y mercado. Antes de pujar, conviene revisar bien el encaje de una compra sobre solo el 50% del inmueble y confirmar la situación posesoria y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 11.121,70 € con puja mínima 1.112,17 €: entrada relativamente baja para participar.
- La plataforma estima un mercado muy superior (73.964,88 € a 94.137,12 €), lo que sugiere un posible descuento relevante.
- Depósito claro para pujar: 556,08 €.
- En la ficha figura “sin cargas declaradas”, lo que, si se confirma en expediente, reduce contingencias.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados para cargas (no se puede contrastar el estado registral desde la ficha).
- La valoración de la plataforma advierte que puede haber cargas o embargos pendientes: hay que verificarlo en la fuente oficial.
- No consta situación posesoria ni si es visitable: el acceso y la tenencia pueden afectar al plan del comprador.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y la tasación está muy desfasada respecto al mercado estimado: riesgo de desajuste.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda (casa) con referencia catastral 9577312UK2597N0010BY. Se subasta 50% del pleno dominio (no se indica vivienda habitual ni datos registrales en la ficha). La valoración judicial y el valor de subasta coinciden en 11.121,70 €, pero la estimación de mercado de la plataforma es muy superior (min 73.964,88 € / max 94.137,12 €), con confianza baja. Esa brecha eleva el atractivo económico pero también sugiere que hay variables que pueden no estar reflejadas (condiciones, limitaciones, información incompleta o desajuste de comparables). El principal foco de riesgo operativo es confirmar cargas/embargos con la documentación oficial y aclarar situación posesoria/visitabilidad.
El riesgo se queda en nivel medio por factores concretos del activo: solo se subasta el 50% del pleno dominio, no consta la situación posesoria y no hay documentos descargados para validar extremos clave. Además, el estado de cargas aparece sin importe cuantificado ni documento de cargas, así que falta verificación documental completa. No hay señales claras de un riesgo alto como ocupación confirmada, cargas relevantes declaradas o nuda propiedad, pero la compra de una cuota indivisa en una casa siempre exige prudencia adicional.
La oportunidad es llamativa porque el valor de salida es 11.121,70 € y la referencia de mercado estimada se mueve entre 73.964,88 € y 94.137,12 €, lo que deja un descuento aparente muy elevado frente al mercado. Además, no constan cargas cuantificadas en la ficha, así que, sobre el papel, la estructura económica parece atractiva. Pero hay una advertencia importante: la tasación judicial de 11.121,70 € está muy desfasada respecto al mercado estimado, y la propia valoración avisa de una anomalía; por tanto, el atractivo no debe leerse como una ganga automática. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, pero sí hay que asumir que la cifra útil para decidir es el mercado estimado y no la tasación antigua.
Para el pujador
IASegún la ficha, no hay cargas declaradas (“Sin cargas declaradas” y pc_has_charges=0), pero no hay documentos de cargas descargados ni texto extraído (pc_boe_documents_text vacío). Además, la propia capa de valoración muestra una alerta para verificar cargas o embargos pendientes. Por prudencia, se considera carga/embargo como “a confirmar” hasta validar en la fuente oficial (BOE/expediente) el estado registral y si existe alguna traba no recogida en el extracto.
La puja mínima indicada es 1.112,17 €. En estos procedimientos, esa puja mínima es el mínimo para participar/competir en la subasta, no el precio final de adjudicación. Los umbrales legales del art. 670 que figuran son 5.560,85 € (50%) y 7.785,19 € (70%), como referencia para cómo evoluciona la adjudicación según ofertas.
- Comprobar en la Sede de la AEAT el expediente completo y confirmar que la referencia catastral y la dirección coinciden exactamente.
- Verificar si la subasta afecta solo al 50% y qué implicaciones tiene comprar una cuota indivisa sobre la casa.
- Revisar el Registro de la Propiedad para confirmar titularidad, cargas reales y posibles limitaciones no reflejadas en la ficha.
- Confirmar la situación posesoria: si está ocupada, quién la usa y si sería necesaria una acción judicial posterior.
- Calcular el coste total real sumando puja, impuestos, notaría/registro y posibles gastos de regularización o posesión.
- Valorar si compensa entrar por una cuota del 50% o si la salida posterior del activo puede ser complicada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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