1) Revisa el inmueble en la dirección indicada (Calle Federico Viera, núm. 4, Las Palmas) y busca información de estado/ocupación en el BOE. 2) Para pujar debes tener el depósito de 5.866,38 €. 3) Aquí no hay “puja mínima”: puedes pujar, pero la adjudicación suele depender de superar los tramos legales orientativos (50%: 58.663,80 € y 70%: 82.129,32 €). 4) Antes de pujar, verifica en la Certificación registral si existen cargas y cuál es su importe real.
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria en Subasta: vivienda de protección oficial (VPO) con valor de subasta de 117.327,60 €
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria, en Calle Federico Viera, con un valor de subasta de 117.327,60 € y depósito de 5…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (117.328 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 85.358 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), puedes entrar con la estrategia que te marque el análisis. Aun así, los tramos legales orientativos son 50%: 58.663,80 € y 70%: 82.129,32 € (útiles para proyectar adjudicación). El depósito para participar es 5.866,38 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa vivienda se compone de tres dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y pasillo y participa del uso común del portal, escalera y azotea, donde se encuentran los lavaderos y tendedero además de depósitos de agua independientes, ocupando una superficie construida de sesenta y cin… Ver completo
La vivienda se compone de tres dormitorios, estar-comedor, cocina, baño y pasillo y participa del uso común del portal, escalera y azotea, donde se encuentran los lavaderos y tendedero además de depósitos de agua independientes, ocupando una superficie construida de sesenta y cinco metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados y útil de cincuenta y tres metros sesenta y cinco decímetros cuadrados. El lavadero ocupa dos metros cinco decímetros cuadrados de superficie construida y un metro sesenta decímetros cuadrados de superficie útil. Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes y para la distribución de beneficios y cargas en relación al valor total del bloque en que se halla de: dos enteros ochocientas treinta y dos diezmilésimas por ciento y en relación al portal de doce enteros cuatrocientas noventa y nueve milésimas por ciento. Tiene concedida la calificación definitiva de vivienda de protección oficial.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Federico Viera, núm. 4, Pl: B0, Pt: IZ
Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria, en Calle Federico Viera, con un valor de subasta de 117.327,60 € y depósito de 5.866,38 €. La tasación coincide con el precio de salida, así que no hay descuento frente a tasación; la referencia de mercado estimada queda entre 103.248,29 € y 131.406,91 €, aunque con confianza baja. Es una vivienda de protección oficial (VPO) con 65,84 m² construidos y anejo de lavadero, en subasta judicial sin puja mínima. Antes de pujar, conviene revisar bien la documentación registral y confirmar si la calificación VPO limita el perfil del comprador y la futura transmisión.
Lo bueno
IA- Vivienda con tasación disponible y coincidente con el valor de subasta (117.327,60 €).
- Depósito relativamente contenido para una vivienda: 5.866,38 €.
- La plataforma aporta referencias económicas de tramos (50% y 70%) para orientar la estrategia de puja.
Lo delicado
IA- No se han descargado documentos de la subasta (no hay documentos extraídos para cargas/consulta).
- No consta información de visitabilidad/situación posesoria, lo que puede afectar a la estimación de costes y plazos.
- Las cargas no aparecen cuantificadas en los datos disponibles: se menciona “Según Certificación Registral adjunta”, pero sin importe extraído.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con tasación igual al valor de subasta (117.327,60 €). En términos de oportunidad, el valor de salida queda dentro del rango de mercado estimado (mín 103.248,29 € / máx 131.406,91 €), por lo que el “margen” depende de pujar y adjudicar con un descuento respecto a esos ranges. Riesgo medio principalmente por falta de extracción/documentación de cargas y por ausencia de datos de visitabilidad/posesión en los materiales disponibles.
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y además no hay información clara sobre la posesión: el estado posesorio figura como no consta y la vivienda no es visitable. No se trata de una señal de riesgo extremo por sí sola, pero sí obliga a verificar el Registro y cualquier carga anterior en la certificación registral adjunta. También pesa que sea una vivienda de protección oficial, ya que puede arrastrar limitaciones de uso, transmisión o perfil de comprador. Al no haber datos de ocupación confirmada ni cargas concretas, el riesgo no es alto, pero sí suficiente para revisar todo antes de pujar.
La oportunidad es moderada y más técnica que “barata”: no existe descuento sobre tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 117.327,60 €. Frente a la estimación de mercado disponible, el rango calculado va de 103.248,29 € a 131.406,91 €, pero esa referencia tiene confianza baja por falta de superficie usada en el cálculo y por no existir una valoración municipal sólida. En la práctica, el margen solo puede aparecer si se adjudica cerca del precio de salida y si las comprobaciones legales confirman que no hay costes ocultos relevantes. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí consta tasación; el reto real es que no hay descuento inicial y el activo es VPO.
Para el pujador
IALos datos disponibles no muestran cargas cuantificadas (importe normalizado: 0). Sin embargo, el BOE indica que el “importe de cargas declarado” es “Según Certificación Registral adjunta”, y en la ficha no aparece documento de cargas extraído. En consecuencia: no se puede afirmar ausencia de cargas; hay que consultarlas en la Certificación registral oficial.
No hay puja mínima indicada en la ficha (“Sin puja mínima”). Esto no significa que el valor de subasta sea el suelo para entrar. El valor de subasta de 117.327,60 € es la referencia principal y los umbrales legales orientativos de adjudicación que aparecen son 50%: 58.663,80 € y 70%: 82.129,32 €.
- Pide y revisa la certificación registral y comprueba si aparecen cargas, hipotecas o embargos no desglosados en el anuncio.
- Verifica la situación exacta de la VPO: plazo de protección, limitaciones de venta y requisitos para adjudicación.
- Confirma en el Catastro y, si es posible, por visita exterior o comunidad, el estado real del inmueble y si está ocupado.
- Calcula el coste total real sumando puja, impuestos, posibles gastos judiciales y una reserva por incidencias.
- Comprueba si la superficie, distribución y anejo de lavadero coinciden con lo anunciado y con el Registro.
- Evalúa cuánto puedes pujar sin superar el valor de mercado estimado y sin salirte de tu margen objetivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Las Palmas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔