Para pujar: (1) revisa la ficha oficial AEAT del activo y mira cómo se acredita la consignación del depósito; (2) participa con la puja mínima publicada, 3.350,33 €, y respeta el incremento de 1.000 €; (3) el 02/11/2026 es la fecha de fin de la subasta. Depósito: 1.675,16 € (cantidad que normalmente queda como garantía para participar). “Valor de subasta” es el número de referencia del BOE/AEAT; “puja mínima” es el mínimo con el que puedes entrar a pujar.
Vivienda en Madrid (Calle Anciu 2, 4, B) en Subasta AEAT
Vivienda en Madrid, en Calle Anciu 2, 4º B, con 25% del pleno dominio y 111,74 m² construidos. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 23.815 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas consignar el depósito de 1.675,16 €. La puja mínima publicada es 3.350,33 € y el incremento indicado es de 1.000 €. Como referencia legal (LEC art. 670), 50% = 16.751,635 € y 70% = 23.452,289 €; estos umbrales orientan la adjudicación, no son el “precio garantizado”.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ANCIU 2, 4, B 28025 MADRID
Vivienda en Madrid, en Calle Anciu 2, 4º B, con 25% del pleno dominio y 111,74 m² construidos. La subasta fija una tasación y valor de salida de 33.503,27 €, con depósito de 1.675,16 € y fin el 02/11/2026. No constan cargas declaradas ni documentación descargada, así que la lectura correcta exige cautela. Antes de pujar, confirma cuánto vale realmente esa cuota del 25% y si compensa entrar en una copropiedad parcial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 33.503,27 € y tasación indicada 33.503,27 € (referencia clara y consistente)
- Depósito para pujar relativamente contenido: 1.675,16 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (señal favorable, aunque sin documento descargado)
- Subasta con fecha de fin concreta: 02/11/2026
Lo delicado
IA- No consta si el inmueble es visitable ni la situación posesoria: riesgo de ocupación o dificultad de verificación
- No hay documentos descargados de cargas (no se pudo extraer texto de certificación/documentación de cargas)
- Valoración de mercado con confianza baja: la comparación con el mercado tiene más incertidumbre
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: vivienda (25% del pleno dominio según descripción del BOE/AEAT; cuota de participación 0,7% y referencia catastral 7599215VK3679H0018DH). Valor de subasta y tasación coinciden en 33.503,27 €. La estimación de mercado (29.482,88 € a 37.523,66 €) sugiere un encaje “aproximadamente de mercado”, sin margen de descuento claro. Los principales frentes de riesgo son la falta de información verificable sobre posesión/visita y la ausencia de texto descargado de cargas; aunque el apartado indica “sin cargas declaradas”, conviene validar el estado registral/ejecutivo en la fuente oficial.
Riesgo medio porque el activo no es una vivienda completa, sino solo un 25% del pleno dominio, y eso complica mucho la monetización y la salida. A esto se suma que no constan documentos de cargas descargados ni un importe de cargas cuantificado, por lo que falta verificación documental. También la situación posesoria figura como no consta y no visitable, así que no hay confirmación práctica del estado interior ni de quién ocupa el inmueble. No es un riesgo alto por señales graves concretas, pero sí lo bastante relevante como para exigir revisión previa exhaustiva.
La oportunidad existe, pero es muy específica: el valor de subasta es 33.503,27 € y la puja mínima publicada es 3.350,33 €, lo que supone un 90% menos que la tasación oficial de referencia. Además, la estimación de mercado interna sitúa el activo entre 29.482,88 € y 37.523,66 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal sólida. El problema es que no estás comprando la vivienda completa, sino solo el 25% del pleno dominio, así que el descuento aparente no se traduce automáticamente en una buena compra. Score 44: hay margen, pero la tesis solo tiene sentido si entiendes el valor real de esa cuota y el plan para gestionarla o liquidarla.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aparece un importe de cargas ni documento descargado. Aun así, al no haber texto extraído de documentación de cargas en esta ficha, la verificación debe hacerse en la fuente oficial del expediente para confirmar que no existen gravámenes o embargos pendientes que no estén reflejados en el resumen.
La puja mínima publicada es 3.350,33 €. Importante: el valor de subasta es 33.503,27 €; ese es el número de referencia del procedimiento. La puja mínima es solo el mínimo con el que el sistema te deja participar, mientras que el precio final dependerá de la competencia y del desarrollo de la subasta.
- Verifica en la sede de AEAT si el 25% corresponde a una cuota indivisa y qué implica exactamente frente al resto de copropietarios.
- Comprueba si existen cargas, embargos o anotaciones posteriores que no estén resumidos en la ficha.
- Revisa el catastro y la referencia 7599215VK3679H0018DH para confirmar superficie, uso y coherencia registral.
- Calcula tu estrategia sobre el 25%: precio objetivo, escenario de salida y coste legal/fiscal total.
- Consulta con un abogado o agente local si una cuota del 25% es ejecutable o si exige negociación con los demás titulares.
- Confirma el depósito de 1.675,16 € y el incremento mínimo de puja de 1.000 € antes de participar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔