Para participar, pujas por vía electrónica en el Portal de Subastas. Para este lote, el depósito es 5.839,15 €: es el dinero que se consigna para poder licitar y que sirve como garantía. Ojo con “sin puja mínima”: significa que el BOE no fija un mínimo literal de puja, pero eso no convierte el “valor de subasta” en un suelo garantizado; el criterio de adjudicación se conecta con los umbrales del art. 670 de la LEC (50% y 70%) que la ficha muestra. Si ganas, el comprador suele quedar subrogado en las cargas anteriores (en este caso, hipoteca).
Local comercial en Ibi (Alicante) en Subasta: valor de subasta 116.783 € (Local 4)
Subasta judicial en Ibi (Alicante) para un local comercial en Glorieta de España 3-5, local 4, con salida y tasación de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 116.783,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (58.392 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja electrónicamente en el Portal de Subastas. Para este lote, el depósito es 5.839,15 € y el incremento entre pujas es 2.335,66 €. Como “Sin puja mínima”, no hay un suelo literal fijado por el BOE; usa los umbrales LEC que muestra la ficha (50% y 70%) como referencia para calibrar hasta dónde te compensa ir.
Datos por lote (8 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 8 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1.- FINCA REGISTRAL Nº 21167 (CRU 03011000757600). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 38.500 euros.n LOCAL COMERCIAL NÚMERO TRES, sito en la planta SÓTANO, del edificio en Ibi, en la calle…
📍 CALLE GLORIETA DE ESPAÑA 3-5. LOCAL 3
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- IDUFIR: 03011000757600
- Catastro: 1083739YH1718S0003AM
SEGÚN DESCRIPCIÓN
📍 GLORIETA DE ESPAÑA 3-5. LOCAL 4
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- IDUFIR: 03011000757617
- Catastro: 0878413YH1707N0004OK
FINCA REGISTRAL Nº 21164/19 (CRU 03072000783471) En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 16.410 euros.n URBANA: UNA CUOTA INDIVISA DE TRES CUARENTA Y CINCO AVAS PARTES del local sótano, que le confi…
📍 GLORIETA DE ESPAÑA 3. GARAJE 12. TRASTERO 4
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- IDUFIR: 03072000783471
- Catastro: 0878413YH1707N0031RD
FINCA REGISTRAL Nº 21164/22 (CRU 03072000783501). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 13.926 euros.n URBANA: UNA CUOTA INDIVISA DE TRES CUARENTA Y CINCO AVAS PARTES del local sótano, que le conf…
📍 GLORIETA DE ESPAÑA 3. GARAJE 20. TRASTERO 2
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- IDUFIR: 03072000783501
- Catastro: 0878413YH1707N0042SZ
LOTE 5.- FINCA REGISTRAL Nº 17642/2 (CRU 03011000370830). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 48.066 euros.n URBANA. Una cuota indivisa de QUINCE ENTEROS Y OCHENTA Y OCHO CENTESIMAS POR CIENTO a…
📍 CALLE JOVELLANOS 4. PLAZA DE GARAJE 18-19
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- IDUFIR: 03011000370830
- Catastro: 0974508YH1707S0018QF
FINCA REGISTRAL Nº 19943/8 (CRU 03072000795092). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 12.284 euros.n URBANA. UNA PARTICIPACION INDIVISA DE FINCA DE 11,98% de la ENTIDAD NUMERO UNO, LOCAL GARAJE, …
📍 CALLE FRAY CAMILO 4-6. PLAZA GARAJE 5
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- IDUFIR: 03072000795092
- Catastro: 1083739YH1718S0015BO
FINCA REGISTRAL Nº 21164/17 (CRU 03072000783457). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 12.540 euros.n URBANA: UNA CUOTA INDIVISA DE DOS CUARENTA Y CINCO AVASPARTES del local sótano, que le confie…
📍 GLORIETA DE ESPAÑA 3. GARAJE 7
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- IDUFIR: 03072000783457
- Catastro: 0878413YH1707N0026WA
FINCA REGISTRAL Nº 21164/20 (CRU 03072000783488). En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 13.349 euros.n URBANA: UNA CUOTA INDIVISA DE DOS CUARENTA Y CINCO AVASPARTES del local sótano, que le confie…
📍 GLORIETA DE ESPAÑA Nº 3. GARAJE 18
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- IDUFIR: 03072000783488
- Catastro: 0878413YH1707N0040PL
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 GLORIETA DE ESPAÑA 3-5. LOCAL 4
Subasta judicial en Ibi (Alicante) para un local comercial en Glorieta de España 3-5, local 4, con salida y tasación de 116.783 € y depósito de 5.839,15 €. La fecha de cierre es el 19/10/2026 y no hay puja mínima. Ojo: el expediente incluye una hipoteca y advertencias de posible nuda propiedad/usufructo, así que antes de pujar hay que revisar muy bien qué derecho se transmite realmente y qué cargas subsisten.
Lo bueno
IA- Subasta judicial en vía de apremio con finalización el 19/10/2026 a las 23:54:49, y lotes con adjudicación independiente
- Para el lote Local 4: depósito disponible y claro (5.839,15 €) y datos económicos completos (valor y tasación 116.783 €)
- La subasta permite pujas telemáticas y hay incremento de puja definido (2.335,66 €), facilitando la planificación de una estrategia de puja
- Existen documentos descargados (11 archivos) con edicto y referencias del procedimiento 221/2019
Lo delicado
IA- Posible nuda propiedad o usufructo según advertencia en los datos extraídos: el derecho transmitido puede no ser pleno y libre de limitaciones
- Hipoteca con principal equivalente al valor de subasta (principal 116.783 € según extraídos): riesgo de coste/condiciones post-adjudicación
- Situación posesoria indicada como no consta/no visitable: no hay confirmación fácil del estado real del bien
- No hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”): hay que entender los umbrales art. 670 para valorar el riesgo de pujar en niveles que no conduzcan a adjudicación rentable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial con adjudicación independiente por 8 lotes. Para el lote “Local 4”, el valor de subasta y tasación figuran en 116.783 €, con incremento de puja de 2.335,66 €. La señal de riesgo principal es jurídica: la advertencia de posible nuda propiedad/usufructo, junto con la hipoteca referida en los documentos extraídos con principal 116.783 €. Esto puede alterar el “valor de goce” y la recuperabilidad de la inversión. La ocupación/visita figura como no consta/no visitable, por lo que la verificación presencial (si se permite) y la revisión registral completa son determinantes antes de comprometer capital.
El riesgo es alto por señales concretas del expediente, no por una etiqueta genérica. La alerta principal es la posible nuda propiedad y posible usufructo, lo que puede significar que no se adquiere pleno dominio. Además, consta una hipoteca y el documento indica cargas preferentes que pueden subsistir, con lo que el comprador podría quedar subrogado en responsabilidades. También no consta una situación posesoria clara ni es visitable, así que hay incertidumbre práctica sobre la entrega y el estado real del local.
La oportunidad es limitada: no hay descuento de salida porque el precio de subasta coincide con la tasación, 116.783 €, así que el diferencial inicial es 0%. Además, el cálculo interno de mercado sitúa el activo en un rango estimado de 102.769,04 € a 130.796,96 €, pero con confianza baja y sin referencia municipal de m², por lo que no sirve para justificar una compra agresiva. El depósito es de 5.839,15 € y el riesgo económico real sube porque el BOE recoge cargas y el análisis detecta posible nuda propiedad/usufructo. Si se puja, debería hacerse solo tras confirmar el alcance exacto del derecho subastado y el saldo/cancelación de cargas.
Para el pujador
IAPara el lote Local 4 (y según la información extraída): existe hipoteca a favor de SOCIEDAD DE GARANTIA RECIPROCA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. En los extractos figura principal 116.783 € y se indica además la advertencia de que puede haber nuda propiedad o usufructo. La norma general en este tipo de subastas es que el adjudicatario se subroga en la responsabilidad derivada de las cargas anteriores que subsistan, por lo que debes asumir que la hipoteca puede condicionar el “neto” real de la operación.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no se fija una puja mínima literal para poder participar. Ojo: el valor de subasta (116.783 €) no es automáticamente el suelo de puja. Como referencia legal de adjudicación, la ficha muestra umbrales del art. 670: 50% = 58.391,5 € y 70% = 81.748,1 €.
- Revisar en el Portal de Subastas la certificación registral completa y confirmar si el bien se vende como plena propiedad, nuda propiedad o con usufructo.
- Comprobar el estado exacto de la hipoteca y si existen cargas preferentes que se mantengan tras la adjudicación.
- Verificar si el local tiene ocupantes, arrendatarios o cualquier posesión de terceros antes de pujar.
- Confirmar en el Catastro y en el Registro que la referencia catastral 0878413YH1707N0004OK corresponde exactamente al local 4.
- Calcular el coste total real sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles costes de regularización o desalojo.
- Valorar si la falta de visita y la incertidumbre jurídica compensan un precio de entrada sin descuento frente a la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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