1) Mira el valor de subasta (73.132,32 €) y la puja mínima (7.313,23 €): la puja mínima es el mínimo en el que te deja pujar el sistema, no el “precio real” del bien. 2) Si quieres pujar, prepara el depósito: 3.656,61 €. 3) La subasta termina el 26/10/2026. 4) Revisa con especial cuidado si hay cargas reales y cómo está el inmueble (posesión/visita), porque en los datos aquí no consta esa parte y hay un aviso de verificación en la fuente oficial.
Parcela rústica con vivienda en planta baja en Castellón (2026) en Subasta: valor de subasta 73.132,32 €
Subasta de la AEAT en Castellón por 73.132,32 €, con depósito de 3.656,61 € y puja mínima de 7.313,23 €. El activ
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (73.132 €) muy por debajo del mercado estimado (1.729.200 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.226.855 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, usa como referencia la puja mínima indicada: 7.313,23 €. El valor de subasta es 73.132,32 € y el depósito es 3.656,61 €. Como guía legal de adjudicación (LEC art. 670), el 50% del valor de subasta es 36.566,16 € y el 70% es 51.192,624 €: evita apostar sin calcular tu techo real teniendo en cuenta costes y el posible ajuste de cargas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CM HONDO RAFALAFENA FO 75 0, 12100 CASTELLO DE LA PLANA-CASTELLON DE L
Subasta de la AEAT en Castellón por 73.132,32 €, con depósito de 3.656,61 € y puja mínima de 7.313,23 €. El activo es el 100% del pleno dominio de una parcela rústica de 1.048 m² con una vivienda unifamiliar en planta baja de 109 m² en Camino Hondo Rafalafena. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, pero la estimación de mercado sitúa el activo muy por encima, entre 1.521.696 € y 1.936.704 €. Antes de pujar, conviene verificar la situación real del inmueble, la ocupación y cualquier posible carga no cuantificada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 73.132,32 € con depósito 3.656,61 € y puja mínima 7.313,23 €: participación relativamente accesible en términos de “umbral de entrada”.
- El activo se subasta en 100% del pleno dominio (no es una cuota suelta), lo que simplifica la compra si todo está correcto.
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible (cargas: 0), lo que reduce incertidumbre de entrada (pendiente de verificación oficial).
- Finaliza el 26/10/2026, permitiendo planificación de revisión previa.
Lo delicado
IA- No hay documento de cargas descargado ni texto extraído de cargas (conviene confirmarlo en la fuente oficial).
- Situación posesoria y visitabilidad: no constan en los datos aportados.
- La valoración/mercado estimado presenta desajuste fuerte: tasación muy inferior al mercado y confianza baja en la estimación.
- Aunque no se indican cargas, la ficha incluye advertencia de que hay que verificar posibles embargos/cargas en la fuente oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos tipo “Otros” de AEAT: derecho de 100% pleno dominio de rústica con edificación. La valoración de referencia muestra una anomalía: tasación judicial (73.132,32 €) extremadamente por debajo del mercado estimado (1,52–1,94 M€) con confianza baja, por lo que la oportunidad debe evaluarse con cautela. Aunque la ficha no reporta cargas cuantificadas (cargas: 0), no existe texto/documento de cargas extraído para auditar importes; por tanto, el riesgo se concentra en confirmación de cargas/gravámenes y en situación material (visitabilidad/posesión) previa a la puja.
El riesgo es medio porque no constan cargas cuantificadas, pero tampoco hay documentación descargada que permita cerrarlo todo con seguridad. Además, la situación posesoria figura como no consta y el inmueble no aparece como visitable, dos señales que no son graves por sí solas, pero sí dejan incógnitas importantes sobre estado real, acceso y posible ocupación. También hay una advertencia de valoración anómala: la tasación judicial de 73.132,32 € está muy por debajo del mercado estimado, lo que introduce incertidumbre sobre la calidad de la referencia usada. No parece un caso de riesgo alto por cargas o por una ocupación confirmada, pero sí exige revisión previa.
La oportunidad es muy alta sobre el papel porque el precio de salida es 73.132,32 € y la estimación de mercado calculada se mueve entre 1.521.696 € y 1.936.704 €, lo que implica un descuento aproximado del 95% al 96% frente a ese mercado estimado. La tasación oficial de la subasta también es 73.132,32 €, así que no hay un colchón de tasación que apoye una reventa sencilla por ese importe. Ahora bien, esta diferencia tan extrema obliga a revisar con lupa si la estimación de mercado es comparable y si el inmueble realmente permite capturar ese valor. Sin esa comprobación, el potencial es muy atractivo pero también más incierto de lo normal.
Para el pujador
IAEn los datos proporcionados no constan cargas cuantificadas y se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. Además, no hay documento/texto de cargas extraído para auditar importes. Por eso, aunque no se reflejen cargas en la ficha, debes confirmarlo directamente en la fuente oficial antes de asumir que el bien llega libre de gravámenes.
La ficha muestra puja mínima de 7.313,23 € (mínimo para poder pujar). Ojo: esto no es el suelo “real” del precio. El valor de subasta de referencia es 73.132,32 €. Los umbrales 50% y 70% (36.566,16 € y 51.192,624 €) son referencias para el régimen de adjudicación del art. 670 LEC, no un mínimo para entrar.
- Comprobar en la sede de la AEAT si existen cargas o incidencias no reflejadas en el resumen.
- Verificar la referencia catastral 12900A044002280000UL y contrastar superficie, uso y titularidad.
- Confirmar si la vivienda unifamiliar de 109 m² está ocupada o vacía antes de pujar.
- Revisar en catastro y registro si la parcela 228 del polígono 44 coincide exactamente con la descripción subastada.
- Calcular el coste total con impuestos, honorarios y posible regularización del inmueble antes de fijar tu tope.
- Visitar la zona y valorar acceso, estado exterior y viabilidad real de explotación o reventa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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