1) Lee el valor de subasta (66.459,05 €) y la puja mínima (6.645,90 €): la puja mínima es lo mínimo que te deja pujar el sistema, no el “precio al que te lo dan” necesariamente. 2) Prepara el depósito: 3.322,95 €. 3) Consulta las cargas declaradas (18.041,47 €) para estimar cuánto te quedaría realmente. 4) Revisa la fecha fin: 26/10/2026 y prepara tu estrategia de puja teniendo en cuenta incrementos de 2.000,00 €.
Apartamento en Algeciras (Cádiz) en Subasta: plaza de aparcamiento y trastero incluidos
Subasta de la AEAT para un apartamento en Algeciras (Cádiz) de 70,77 m² útiles, con plaza de aparcamiento n.º 77 y trast…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (84.501 €) muy por debajo del mercado estimado (169.848 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 123.409 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 3.322,95 €. El portal indica una puja mínima de 6.645,90 € con incrementos de 2.000 €. Ten en cuenta el valor de subasta (66.459,05 €) para no confundir “puja mínima” con el suelo real del activo: la adjudicación puede acercarse mucho al valor neto tras cargas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AGUALUNA-RES.AGUALUNA F 1, 1, 01, B 11207 ALGECIRAS
Subasta de la AEAT para un apartamento en Algeciras (Cádiz) de 70,77 m² útiles, con plaza de aparcamiento n.º 77 y trastero n.º 73. El valor de subasta es 66.459,05 €, la tasación 84.500,52 € y el depósito para pujar es 3.322,95 €; el fin de la subasta es el 26/10/2026. El activo figura con cargas declaradas por 18.041,47 € y no consta documentación de cargas ni situación posesoria. Antes de pujar conviene verificar cargas, estado de ocupación y la inscripción registral para calcular el coste real de adjudicación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (66.459,05 €) muy por debajo del mercado estimado por la plataforma (149.466,24 € a 190.229,76 €).
- Hay dato económico de cargas en cuantía: 18.041,47 € (permite estimar impacto en el coste neto).
- El inmueble se subasta en pleno dominio (100%), no como cuota suelta.
- Fin de subasta con fecha concreta: 26/10/2026.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha para verificar el estado del inmueble, legalidad registral y situación posesoria.
- La situación posesoria y si es visitable no consta (incertidumbre operativa y de riesgo).
- La valoración de mercado figura con confianza baja y warnings de desajuste con la tasación judicial.
- La puja mínima (6.645,90 €) es muy inferior al valor de subasta: puede haber mucha puja “de entrada”, pero la adjudicación puede ir a niveles superiores.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa diferencia entre el valor de subasta (66.459,05 €) y el mercado estimado (149.466,24 € a 190.229,76 €) sugiere una desalineación relevante a favor del comprador. Sin embargo, el valor neto dependerá de las cargas declaradas (18.041,47 €) y de confirmar situación jurídica y posesoria con documentación oficial, ya que en la ficha no hay archivos descargados ni texto adicional de documentos. La confianza de la valoración de mercado indicada es baja, por lo que conviene contrastar con referencias locales y el estado real del activo.
Riesgo medio por dos señales concretas: aparecen cargas declaradas por 18.041,47 € sin documento de cargas detallado, y la situación posesoria no consta. No hay datos que permitan afirmar ocupación, pero tampoco lo contrario, así que el riesgo no es alto por defecto; simplemente falta información crítica para cerrar el cálculo. La ausencia de documentos descargados añade incertidumbre operativa, sobre todo para estimar el coste final y el tiempo de toma de posesión si hiciera falta.
La oportunidad es sólida en precio: la salida de 66.459,05 € está un 21,4% por debajo de la tasación de 84.500,52 €. Además, la valoración interna sitúa el mercado estimado en torno a 149.466,24-190.229,76 € (estimación media 169.848 €), lo que deja la puja de salida muy por debajo del mercado teórico; aun así, esa referencia tiene confianza baja y no debe tomarse como precio garantizado. Con una puja mínima de 6.645,90 € y un depósito de 3.322,95 €, el activo puede ser interesante si las cargas y la posesión encajan con tu estrategia. La clave es no confundir descuento aparente con rentabilidad real: hay que descontar cargas, impuestos y posibles costes de regularización.
Para el pujador
IASegún la información declarada en la ficha/BOE: cargas declaradas por AEAT = 18.041,47 €. Con un valor de subasta de 66.459,05 €, las cargas equivalen aproximadamente a un 27% sobre el valor de subasta (18.041,47 / 66.459,05), pero el impacto real se debe estimar contra el valor que puedas conseguir en el mercado y contra el estado/ocupación del inmueble. Importante: en los datos aportados no hay desglose de naturaleza (hipoteca, embargo, etc.), por lo que conviene confirmarlo en la fuente oficial y calcular el coste neto probable antes de llegar a tu puja máxima.
La ficha indica puja mínima de 6.645,90 €. Además, el valor de subasta es 66.459,05 €: no son lo mismo. En la práctica, la puja mínima es el mínimo permitido para participar o para que tu oferta sea válida; el “suelo” económico relevante para adjudicación se relaciona con los umbrales legales. Como referencias del art. 670 LEC: 50% = 33.229,525 € y 70% = 46.521,335 € (orientan el nivel al que es más probable que se active la adjudicación según reglas del procedimiento).
- Revisar en la sede de la AEAT si existen cargas preferentes, su importe y si se cancelan o se subrogan.
- Comprobar la nota simple y la inscripción registral del inmueble para confirmar titularidad, anejos y estado de cargas.
- Verificar si el piso está ocupado o arrendado y pedir información adicional sobre la posesión antes de pujar.
- Calcular el coste total: puja prevista + cargas declaradas + ITP aproximado + notaría/registro y posibles gastos de desalojo.
- Confirmar físicamente la ubicación exacta en Palmones/Algeciras y contrastar el estado real del edificio y la comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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