1) Revisa la ficha y la documentación de la fuente oficial: aquí no hay documentos descargados. 2) Si vas a participar, confirma el depósito y la puja mínima (en la ficha aparecen como “No consta”). 3) La subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00. 4) Traducción de conceptos: “valor de subasta” es la cifra de referencia para el proceso; “tasación” es el valor técnico; “depósito” es el dinero de garantía para poder pujar.
Suelo en Mendavia (Calle Recuejas) en Subasta: valor de subasta 0 € (tasación 4.442,26 €)
Se subasta un solar urbano en Mendavia, en la Calle Recuejas, con una superficie de 480 m² y tasación de 4.442,26 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.296 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, valida en la fuente oficial el depósito y la puja mínima (aquí figuran como “No consta”). El “valor de subasta” no es necesariamente el suelo de participación si hay puja mínima distinta. Si confirmas que la cifra 0,00 € es correcta, compara tu límite de puja con el rango de mercado estimado (3.909,19–4.975,33 €) para no “pagar caro” una vez adjudicado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar urbano en Mendavia, en la Calle Recuejas, con una superficie de 480 m² y tasación de 4.442,26 €. El valor de subasta figura en 0,00 €, así que el descuento frente a tasación no puede calcularse sobre un precio de salida real. La puja termina el 26/10/2026 a las 18:00 y el inmueble se vende con situación posesoria desconocida. Antes de pujar conviene revisar registralmente la finca, confirmar si existe algún coste adicional y valorar si la compra compensa el riesgo documental.
Lo bueno
IA- Texto BOE/ficha: “Libre de cargas y gravámenes” (con salvedades inherentes típicas).
- Tasación indicada: 4.442,26 €.
- Valores de mercado estimados disponibles (3.909,19 € a 4.975,33 €), que ayudan a contrastar.
- Subasta con fecha fin concreta: 26/10/2026 18:00.
Lo delicado
IA- Valor de subasta figura como 0,00 €: posible inconsistencia de datos; hay que confirmarlo en la fuente oficial.
- No consta depósito ni puja mínima en la ficha, lo que impide calcular con rigor la guía de puja.
- No hay documentos descargados para verificar cargas, notas registrales o condiciones particulares.
- Situación posesoria: se desconoce.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano (unidad urbana 1 subárea 1 de parcela 1.765 polígono 13) en Mendavia, Registro Estella nº 1 (Finca 14033, IDUFIR 31008001191611). Advertencias clave: no se aportan documentos de cargas y la situación posesoria es desconocida. Económicamente existe una discrepancia: valor de subasta 0,00 € frente a tasación 4.442,26 € y mercado estimado 3.909,19–4.975,33 €, lo que requiere verificación en el boletín/condiciones particulares. Con la información actual, no se puede calcular descuento real ni umbrales legales de participación.
El riesgo es medio porque faltan datos clave que sí afectan al resultado: la situación posesoria se desconoce, no hay documentos descargados y la valoración tiene confianza baja. Además, el propio sistema avisa de posibles cargas o embargos pendientes, aunque no estén cuantificados, y eso obliga a comprobar la fuente oficial antes de calcular rentabilidad. No hay señales de riesgo extremo, pero sí suficiente incertidumbre como para no pujar sin revisar la documentación.
La oportunidad existe porque la tasación oficial es de 4.442,26 € y el valor de subasta declarado es 0,00 €, lo que deja una entrada teórica muy baja frente a una referencia de mercado estimada entre 3.909,19 € y 4.975,33 €. Sin embargo, la referencia de valoración es de confianza baja y no hay un precio de salida útil para medir un descuento real. En este caso, la oportunidad no está en el precio publicado, sino en si la finca se puede adjudicar con costes asumibles y sin sorpresas registrales o posesoria.
Para el pujador
IALa ficha/BOE indica: “Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc…)”. No se informa importe de cargas ni de deudas (comunidad e IBI: se desconoce). También se mencionan gastos de gestión del 3,00% (IVA no incluido) en el texto aportado; además, impuestos de compraventa (IVA/ITP/AJD) no están incluidos, por lo que pueden aplicar según el caso.
En la ficha no aparece puja mínima: puja mínima “No consta”. Por eso no se pueden aplicar los umbrales del art. 670 (50%/70%) que figuran como “No calculado”. En general, el valor de subasta no equivale automáticamente a lo que puedes pujar como mínimo si el procedimiento exige una puja mínima distinta o reglas específicas.
- Verificar en la fuente oficial si el valor de subasta 0,00 € es correcto y si existe importe mínimo de puja.
- Comprobar la nota simple o certificación registral de la finca 14033 de Estella nº 1 para detectar cargas no detalladas.
- Confirmar si el solar tiene accesos, edificabilidad y situación urbanística compatibles con el uso previsto.
- Revisar impuestos y gastos de adjudicación, incluidos los posibles costes de gestión del 3,00 % más IVA.
- Valorar el coste total frente a la tasación de 4.442,26 € y al rango estimado de mercado entre 3.909,19 € y 4.975,33 €.
- Comprobar si hay deudas de IBI o comunidad, aunque en la ficha figuren como desconocidas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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