Qué es: una subasta inmobiliaria de un lote de 3 suelos. Qué mirar antes de pujar: como no consta depósito ni puja mínima en los datos, tienes que comprobar en la fuente oficial qué cantidad se exige para participar y qué umbrales aplican. Traducción de “valor de subasta 0”: no significa automáticamente que el suelo valga 0; es un dato publicado así en la ficha y puede requerir confirmación en el expediente. Fecha clave: la subasta termina el 26/10/2026 a las 18:00.
Lote de 3 fincas (suelo urbano) en Calle Recuejas, Mendavia (Navarra) en Subasta: valor de subasta no informado
Lote compuesto por 3 fincas de suelo en Calle Recuejas, Mendavia, con tasación de 5.000 € y un valor de subasta de 0,00 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.701 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPrimero valida en la fuente oficial el depósito y la puja mínima (en los datos no aparecen). Si el valor de subasta se confirma como 0,00 €, no lo tomes como “precio de compra”: el precio final y la participación pueden regirse por reglas del procedimiento. Usa el rango de mercado estimado (4.400–5.600 €) como referencia para no pagar de más, especialmente si la plataforma indica un techo orientativo (max bid 2700,62 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELote compuesto por 3 fincas de suelo en Calle Recuejas, Mendavia, con tasación de 5.000 € y un valor de subasta de 0,00 €. La documentación indica que el bien es visitable al ser solar, pero la situación posesoria se desconoce y no hay documentos descargados para revisar. Además, la referencia de valor de mercado estimado se mueve entre 4.400 € y 5.600 €, con confianza baja. Antes de pujar, conviene verificar cargas, titularidad y la realidad registral de las tres fincas.
Lo bueno
IA- Lote compuesto por 3 suelos urbanos, con descripción registral referida a FR 4399, 4400 y 4401
- Hay tasación publicada: 5.000 €
- La plataforma estima un rango de mercado de 4.400 € a 5.600 €, lo que da una referencia orientativa
- En el texto se menciona que sería libre de cargas y gravámenes, salvo inherentes
Lo delicado
IA- Valor de subasta publicado en 0,00 €: requiere confirmación en la fuente oficial antes de planificar estrategia
- No consta depósito ni puja mínima en los datos disponibles (riesgo de que haya requisitos no visibles aquí)
- No hay documentos descargados ni texto de documentos extraído, lo que limita la verificación
- Situación posesoria: se desconoce
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un lote único compuesto por tres fincas (FR 4399, 4400 y 4401; RP Estella nº 1) con descripción de suelo urbano en la parcela 1.770 del polígono 13 de Mendavia (Calle Recuejas). La tasación disponible (5.000 €) es consistente con un rango de mercado estimado (4.400–5.600 €), pero la publicación del “valor de subasta 0,00 €” y la ausencia de depósito/puja mínima elevan el riesgo de inconsistencia de datos y/o particularidades del procedimiento. Al no existir texto extraído de documentos ni certificación de cargas con importes, la debida diligencia debe centrarse en: expediente oficial, certificación registral/arrendamientos/ocupación y posibles afecciones o cargas no cuantificadas.
El riesgo se sitúa en nivel medio por señales concretas de incertidumbre, no por una alarma grave. La principal es que la situación posesoria se desconoce y no hay documentos de cargas disponibles para confirmar si existen afecciones, servidumbres u სხვა incidencias registrales. También hay incertidumbre adicional porque se trata de un lote de 3 fincas y la ubicación/detalle registral no están totalmente cerrados en la ficha. No hay una señal clara de carga cuantificada relevante ni de ocupación confirmada, así que no sube a riesgo alto.
La oportunidad existe solo en términos teóricos porque la base económica es muy baja frente a la tasación: 0,00 € de valor de subasta sobre 5.000 € supone un descuento del 100% sobre la referencia de tasación. Aun así, la lectura debe ser prudente: el valor de mercado estimado está entre 4.400 € y 5.600 €, con confianza baja, y no hay precio de salida real, puja mínima ni depósito informado. El score de oportunidad queda bajo porque falta una referencia operativa sólida para calcular una entrada realista y porque el activo es un lote de 3 fincas que puede complicar la compra.
Para el pujador
IAEn los datos aparece un resumen general: “Libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas que sean inherentes a la finca (tales como servidumbres, afecciones, condiciones resolutorias, etc…)”. No hay importe de cargas cuantificadas ni documento de cargas disponible en los datos aportados, por lo que la presencia de afecciones/gravámenes no cuantificados no puede descartarse sin revisar el expediente oficial.
En los datos no consta puja mínima (pc_minimum_bid_raw vacío). La ficha muestra “valor de subasta: 0,00 €”, pero eso no equivale automáticamente a un suelo de puja. Antes de pujar, confirma en el expediente oficial qué umbral de puja mínima aplica y cuál es el importe mínimo real para participar.
- Pedir nota simple actualizada de las 3 fincas para confirmar titularidad, descripción y cargas reales.
- Comprobar en Catastro y Registro si las tres referencias 4399, 4400 y 4401 coinciden exactamente con la superficie y lindes.
- Verificar si existe acceso físico y si el suelo es edificable, agrícola o está afectado por alguna servidumbre.
- Confirmar con el juzgado o la fuente oficial si hay posesión de terceros, ocupación o incidencias no publicadas.
- Revisar impuestos, gastos de transmisión y coste de regularización para no pujar por encima del valor neto.
- Definir un tope de puja conservador teniendo en cuenta que no hay puja mínima ni depósito informado en la ficha.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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