1) Revisa el garaje (pleno dominio) y compara el valor de subasta 9.945,35 € con el mercado estimado. 2) Para poder pujar debes tener preparado el depósito: 497,26 €. 3) La puja mínima es 994,54 € y las pujas van con incrementos de 500 €. 4) Ojo con la información del BOE sobre un posible embargo: antes de pujar, confirma qué afecta y en qué condiciones queda la adjudicación.
Garaje en Burgos en Subasta: Plaza de garaje nº 97 (Arles 14 E)
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Burgos, con 11,75 m² útiles y situada en CL Arles 14 E, p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (9.945 €) muy por debajo del mercado estimado (20.563 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.988 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 497,26 €. La puja mínima es 994,54 € y los incrementos son de 500 €. Como referencia LEC art. 670, los umbrales 50% y 70% sobre el valor de subasta serían 4.972,675 € y 6.961,745 €, pero tu decisión debe basarse en el análisis real de cargas y en el mercado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ARLES 14 E -1 97
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Burgos, con 11,75 m² útiles y situada en CL Arles 14 E, plaza nº 97. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.945,35 €, pero la referencia de mercado estimada sube a 18.095-23.030 €, lo que cambia por completo el análisis. La puja mínima es 994,54 € y el depósito asciende a 497,26 €. Antes de pujar, conviene revisar bien el estado registral y comprobar si ese posible embargo anotado afecta o no a la adjudicación final.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 9.945,35 € con puja mínima relativamente baja: 994,54 €
- Depósito conocido: 497,26 €
- El mercado estimado (18.095–23.030 €) sugiere potencial de descuento frente al valor de subasta
- Subasta con prórroga por puja más alta hasta 24 horas (mecánica de puja clara)
Lo delicado
IA- Se menciona un embargo (anotación de embargo letra A, diligencia n 282523824060P) y no se aporta importe en la extracción
- Visitable: No (no hay confirmación práctica del estado)
- La confianza de la valoración de mercado figura como baja y se advierte posible desajuste frente a la tasación
- En el bloque por lote aparecen campos como “No consta” (conviene confirmar siempre desde la fuente oficial completa)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje en régimen de propiedad horizontal, cuota 0,350%, IDUFIR 09016000430250. Económicamente, el principal atractivo es la brecha entre valor/tasación (9.945,35 €) y mercado estimado (18.095–23.030 €), aunque la propia ficha marca baja confianza y posible desajuste de valoración. Riesgo: mención de embargo en la información complementaria; al no haber documentos descargados ni importe de cargas en la extracción, la due diligence debe centrarse en la certificación registral/estado de procedimientos y en la repercusión de eventuales cargas sobre la adjudicación.
Riesgo medio porque el activo no presenta cargas cuantificadas en la información disponible, pero sí aparece una advertencia concreta: se ejecuta la anotación de embargo letra A (diligencia n 282523824060P). Además, el inmueble no es visitable y el estado posesoria no consta, así que no se puede verificar físicamente ni su uso real ni su estado de conservación. No hay señales de riesgo alto claramente acreditadas, pero sí suficientes dudas como para revisar la documentación oficial antes de pujar.
La oportunidad es atractiva porque el activo sale con una base de 9.945,35 € frente a una estimación de mercado de 18.095-23.030 €, es decir, aproximadamente un 45%-57% por debajo del rango de mercado. Además, el depósito es muy bajo (497,26 €), lo que permite entrar con poco capital inmovilizado. Ojo: la tasación judicial coincide con el valor de subasta, pero el propio análisis la considera desfasada respecto al mercado, así que el potencial real depende de cuánto se acerque la puja final al valor estimado y de la confirmación registral de cargas.
Para el pujador
IALa ficha indica “No constan cargas cuantificadas” y muestra 0,00 € como importe de cargas normalizado. Sin embargo, en la información adicional del BOE se ejecuta la anotación de embargo letra A (diligencia n 282523824060P) y se advierte “Posible embargo mencionado”. En ausencia de importe y de documentos descargados, el impacto exacto sobre la adjudicación debe confirmarse en la fuente oficial.
Puja mínima exigida por la subasta: 994,54 €. En esta operación no hay una “ausencia” de mínimo: existe mínimo y debes respetarlo para participar. Los umbrales 50% (4972,675 €) y 70% (6961,745 €) son referencias sobre el valor a efectos del art. 670 LEC (cómo suele computarse la adjudicación), no el suelo de participación: puedes pujar desde la puja mínima siempre que cumplas los incrementos.
- Revisar en el Portal de Subastas el expediente completo y la posible incidencia de la anotación de embargo letra A.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad de Burgos la situación exacta de la finca 36056 y si existen cargas no reflejadas.
- Confirmar la ubicación real de la plaza nº 97 en CL Arles 14 E y si el acceso/maniobra hacen viable su explotación.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes registrales.
- Verificar si el garaje tiene demanda real de alquiler o reventa en la zona de Sedera/Burgos.
- Tener preparada la caución de 497,26 € y la cuenta para pujar con margen suficiente si la subasta se calienta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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